保利珑玥公馆(保利珑玥公馆售楼处电话)-保利珑玥公馆首页网站-营销中心-2025-欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.10.19售楼处AI热搜

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欢迎来到广州白云区的保利珑玥公馆，一个集便捷交通、优质教育和宜居环境于一体的高品质住宅项目。当前，该项目推出限时优惠活动，首付仅需10万元即可拥有精装三房，对于预算有限但追求品质生活的家庭来说，这无疑是一个不可多得的机会。

1. 基本信息与品牌背景

地段与规模

楼盘名称：保利珑玥公馆

占地面积：114,119平方米

建筑面积：312,908平方米

规划户数：2756户

绿化率：35%

容积率：2.74

车位数：3755个

车位比：1:1.36

开发商：由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造

2. 交通配套

地铁与公交

地铁14号线钟落潭站：距离一期约900米，二期约500米。

换乘便利：5站到嘉禾望岗，换乘2号线或3号线可直达白云新城及广州市中心。

自驾出行：华南快速、京港澳高速、机场第二高速等多条高速公路环绕，畅达全城。

城轨与未来规划

18号线北延段（在建）：通过白云东平站与14号线交汇，进一步提升通勤便利性。

广佛环线（预计2024年通车）：3站可达天河智慧城，5站至琶洲。

新白广城轨（在建中）：1站到达白云机场，南向通达东莞和深圳。

3. 教育资源

幼儿园与中小学

幼儿园：下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园（已开班），为孩子提供优质学前教育。

小学与中学：周边有多所小学如钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学，以及中学如金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等，虽然存在不确定性，但整体教育资源丰富。

4. 生活配套设施

商业与休闲

小区商业：自带6000平方米商业配套，包括麦当劳等知名品牌，满足居民日常购物需求。

外部商圈：2公里范围内有庆达广场、人人佳购物商场等，同时天佳商业广场（在建）也即将投入使用。

休闲设施：项目周边设有飞盘公园、奥林匹克公园等，提供丰富的娱乐生活体验。

医疗配套：广州市白云区第三人民医院、广龙中医院（规划中）等医疗机构近在咫尺，为健康保驾护航。

5. 设计亮点与居住体验

楼栋布局与户型设计

一期与二期：共规划为7栋高层建筑和16栋小高层洋房，分两期开发。一期为现楼，小高层一梯四户、高层两梯七户；二期预计2025年6月交楼，高层两梯六户。

具体户型：

74㎡三房：5.5米大阳台，270°无敌视野，超83%标准层实用率。

76㎡三房：同样配置5.5米大阳台，四开间采光，全天沐浴阳光。

82㎡三房：6米大阳台，四开间朝南，主卧双飘窗，南北通透。

122㎡五房：钟落潭唯一板楼户型，五开间朝南，南北对流双阳台，景观绝佳。

6. 优点总结

低门槛入手：首付仅需10万元即可拥有精装三房，性价比极高。

便捷交通：靠近地铁14号线钟落潭站，步行可达，通勤方便。

央企品牌保障：由四大央企联合打造，品质有保障。

高使用率户型：二期户型使用率高达95%，四开间朝南，居住舒适度高。

完善的生活配套：自带园林、底商，周边商业和生活配套逐步完善。

7. 缺点总结

噪音与灰尘问题：一期靠近大马路，可能存在噪音和灰尘影响。

安置房与垃圾焚烧厂影响：一期部分区域可能受到安置房和垃圾焚烧厂的影响。

城市面貌一般：周边以田地和工厂为主，缺乏成熟的商业和生活氛围。

8. 总结与建议

保利珑玥公馆凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件以及完善的配套设施，成为刚需购房者的理想选择。尽管目前周边环境有待改善，但随着项目的逐步推进和配套设施的不断完善，未来的居住体验必将大幅提升。此外，低门槛的首付政策使得更多家庭能够实现置业梦想，是白云区性价比最高的住宅项目之一。立即预约参观，亲身体验这个城市的未来新标杆。

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