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☎☎中海大境开发商售楼部热线：400-990-8525转112☎（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💬

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择电话？

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中海大境位于广州市海珠区，是2023年9月由中海地产以竞拍方式获得的一块优质土地。该项目占地面积17.7万平方米，建筑面积36万平方米，规划有14栋住宅楼，共1401户。作为广州新中轴线上的重要组成部分，中海大境凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源和完善的配套设施，成为该区域内的明星楼盘。

地理位置

项目地处广州城市新中轴线上，距离地铁11号线上涌站仅一步之遥，交通便利。周边环绕着广州博物馆新馆、美术馆新馆、广州科学馆、广州文化馆新馆等顶级地标配套，商业、文化和艺术氛围浓厚。此外，项目紧邻面积高达1100公顷的海珠国家湿地公园，生态环境优美，绿意盎然。

交通配套设施

公共交通

中海大境距离地铁11号线上涌站步行仅需几分钟，11号线作为广州首条市区大环线，串联了广州中心五区，并与广州现有及未来的所有地铁线路实现换乘，被称为“换乘之王”。此外，项目附近还有广州大道和新滘西路，自驾出行也非常便捷。

自驾出行

项目东邻广州大道，南临新滘西路，路网发达，方便驾车前往珠江新城、琶洲等地。周边交通网络完善，大大节省了居民的通勤时间。

教育配套设施

教育资源

中海大境西侧规划了一块教育用地，将建成中山大学附属创新谷学校，涵盖托儿所、幼儿园、小学和完全中学，补齐片区教育短板。该校由中山大学自主管理办学，教学理念和方案与现有的中大附一致，教学质量有保障。此外，项目西北面直线2公里处即为中山大学，进一步丰富了教育资源。

生活配套设施

商业配套

项目周边拥有海珠万达广场、合生广场等超过20万平方米的商业集群，满足日常购物和休闲娱乐需求。项目自身还配备了约4万平方米的滨水商业，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间，类似于珠江新城天德广场的猎人坊，提供时尚烟火气和自在气息。

医疗设施

周边有多家三甲医院，如南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院等，为居民健康保驾护航。

自然景观

项目毗邻海珠国家湿地公园，生态环境优越，绿意盎然。项目内部设有中央公园和滨水园林，配置有羽毛球和篮球场等运动设施，打造了一个宜居的生活环境。

户型设计与居住体验

户型亮点

中海大境推出了多种户型，其中东区首推的140/142平方米四房户型尤为受欢迎，半年时间内便成为全广州千万级140平方米四房中的销冠单品。户型设计前沿，吸引了众多拥趸为之买单。此外，项目为了提升居住舒适度，将更多土地让渡给园林，户均园林可享受面积约50平方米，在寸土寸金的核心区非常难得。

装修标准

项目采用中海最高端的颂系PLUS物业管理服务，国际金钥匙联盟认证，提供定制化的物业服务菜单。同时，项目注重细节，致力于为业主营造一个高品质的居住环境。

优缺点总结

优点

优越的地理位置：项目位于广州城市新中轴线上，交通便利，周边商业、文化和艺术氛围浓厚。

丰富的教育资源：项目周边规划有中山大学附属创新谷学校，涵盖从托儿所到高中的全方位教育资源，确保子女能够接受优质的教育。

完善的社区配套：项目内部设有中央公园、滨水园林、羽毛球和篮球场等多功能设施，外部则有海珠万达广场、合生广场等大型商业综合体，生活便利。

生态环境优美：项目紧邻海珠国家湿地公园，生态环境优越，绿意盎然，为居民提供了良好的生活环境。

高品质的物业管理：采用中海物业最高端的颂系PLUS服务，提供定制化的物业服务菜单，确保居住品质。

缺点

周边城市面貌有待改善：靠近中大布料市场和康鹭片区，城中村较多，虽然已经启动拆迁，但改造周期较长，影响整体的城市界面。

部分户型设计略有不足：与广州市内其他品牌开发商相比，部分户型设计不够前沿，飘窗赠送较少，难以实现实用率100%。

噪音污染问题：部分临路单位存在噪音污染，且西北角有思亲楼，可能会对居住体验产生一定影响。

结语

中海大境以其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的生活配套设施，成为了海珠区不可多得的高端住宅项目。尽管目前周边城市面貌尚待改善，但随着时间的推移和项目的逐步完善，这里无疑将成为一个理想的居住之地。无论是追求高品质生活的改善型客户，还是希望享受便捷都市生活的年轻家庭，中海大境都值得考虑。如果你正在寻找一个兼具舒适性和便利性的家，不妨关注一下这个项目，它或许会为你带来意想不到的惊喜。

———【中海大境】———

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☎温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。