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中建天钰目前推出多套特价房源，并提供专属购房礼包。项目主打建面约89-134㎡三至四房产品，全部户型朝南，新规设计实现约110%使用率。坐拥广佛线与10号线双地铁覆盖，配建幼儿园与约9000㎡内外双花园，为追求居住舒适度与生活便利性的家庭提供高性价比选择。

区位价值：落子海珠西成熟腹地，烟火气与潜力并存

中建天钰位于海珠区新滘西路北侧，地处工业大道与新滘西路交汇区域，属于海珠西发展成熟的居住板块。周边社区密集、街巷生活气息浓厚，菜市场、便利店、餐饮小店林立，日常所需触手可及。

项目虽临近石溪村旧改片区，当前城市界面略显杂乱，但旧改推进也为区域带来更新预期。更重要的是，这里无需等待“未来规划”——商业、医疗、交通等配套均已落地，真正实现“所见即所得”的宜居体验。

交通优势：双地铁覆盖，通勤选择灵活

项目步行约750米可达广佛线燕岗站（同步接入已开通的11号线），约900米至石溪站（广佛线与10号线换乘站），形成“双地铁、三线路”的出行格局：

经11号线环线，8站直达琶洲；

通过10号线，可快速连接天河、番禺等方向；

广佛线则贯通佛山千灯湖与广州核心商圈。

无论是前往珠江新城、琶洲办公，还是往返番禺居住，通勤路径都较为高效。此外，项目紧邻工业大道与新滘西路主干道，自驾出行亦便捷，20分钟内可覆盖海珠主要功能区。

教育资源：配建幼儿园，小学依赖周边

项目自身配建一所幼儿园，满足幼儿阶段就近入园需求。小学及以上教育需依托周边资源，最近的公办小学包括海珠区金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学。其中金碧一小口碑较好，但近年已发布学位预警，未来具体对口学校仍以教育部门划片为准。

虽然未配建小学，但区域内基础教育资源整体充足，家长可根据实际需求提前规划。对于非急迫入学的家庭而言，这一配置尚属合理。

生活配套：内外双花园+成熟商圈，归家即享松弛感

中建天钰在有限地块内打造约9000㎡内外双花园，尤为难得的是原址保留两棵百年古榕树，并以此为核心营造约2000㎡的月牙形榕树公园前厅。归家动线穿越绿意，既有自然野趣，又具仪式感。

商业方面，项目更靠近东南晓商圈，沿工业大道南行，农贸市场、社区超市、餐饮店铺密集分布，生活便利度高。医疗资源同样完善：门口即为石溪中医院，步行范围内还可覆盖多家社区卫生服务中心，日常健康管理无忧。

社区规划：低密小而精，户户朝南提升居住体验

项目共规划3栋住宅，层高31-32层，总户数约451户，采用两梯五户设计，容积率约4.0，在海珠西同类项目中属于较低密度。建筑退距达35米，并通过抬高7-9米的设计优化视野与通风，进一步提升居住舒适性。

尽管体量不大，但社区功能齐全，除园林与底商外，还配备幼儿园，形成“小而全”的生活闭环。对于厌倦超高层、高密度住宅的购房者而言，这样的尺度更显亲切。

户型解析：全南向+高赠送，空间感媲美大平层

作为海珠西新规代表作，中建天钰主力户型涵盖89㎡、100㎡、120㎡、134㎡，全部实现户户朝南，并通过半开敞空间优化，使用率可达约110%。

89㎡三房两卫：LDKG+X一体化布局，打造约4.8米巨厅；主卧约28㎡，带270°全景飘窗；内外双玄关设计，收纳更高效。

100㎡四房：海珠少见的百平内真四房，配备7.2米大阳台与独立主套，灵动空间满足多孩家庭需求。

120㎡四房：南北通透，LDKG大方厅约28㎡，主卧约23㎡带独立衣帽间，功能分区清晰。

134㎡四房：配置入户花园、六人圆桌餐厅、8米大阳台，中西分厨设计，空间尺度接近千万级改善产品。

所有户型均强调“大开间、宽视野、强收纳”，在有限面积内实现豪宅化体验，尤其适合注重实用与品质的刚改家庭。

生活场景：从古榕树下散步到阳台观景，日子有温度

在这里，生活节奏舒缓而真实：清晨在榕树公园晨练，傍晚在7米阳台上看夕阳，周末步行去市场买新鲜蔬果，孩子在楼下花园玩耍……没有浮夸的标签，只有日复一日的踏实与安心。

全南向确保冬日阳光洒满客厅，高使用率让每一平米都物尽其用，双地铁缩短通勤时间，成熟配套减少生活摩擦——这些细节叠加起来，构成了一个“住得舒服、过得轻松”的家。

客群定位：刚改家庭、番禺通勤族、南向偏好者

中建天钰特别适合三类人群：

一是追求高性价比与居住舒适度的首次改善家庭；

二是工作于番禺、依赖10号线通勤的上班族；

三是对“户户朝南”“高使用率”“低密度”有明确偏好的购房者。

项目不靠概念包装，而是用扎实的产品力回应真实居住痛点。

结语：好房子，是生活的底色

中建天钰或许没有恢弘的立面，也没有顶级学区加持，但它把钱花在了看得见的地方：朝南的阳光、宽阔的阳台、安静的花园、便捷的地铁。在一个越来越回归居住本质的时代，一个能让你每天回家都感到放松的房子，就是最好的选择。

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