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越秀·天瀛：广州主城的滨江新封面

项目基础信息

越秀·天瀛是国企越秀地产在珠江湾畔的一个匠心之作。越秀地产自1983年成立以来，一直致力于中国房地产市场的发展，并被誉为第一代商品房的缔造者。此次推出的越秀·天瀛项目位于广州市荔湾区中心地带，紧邻珠江，提供了一个低密度、全南向的高品质居住环境。

开发商资质历程：越秀地产作为一家拥有40多年历史的国有企业，在中国房地产市场中占据重要地位。公司不仅参与了早期的商品房开发，还通过不断的技术创新和品质提升，树立了良好的品牌形象。

区域价值规划

越秀·天瀛坐落在荔湾区的中心位置，紧邻珠江。该项目充分利用了其得天独厚的地理位置优势，打造出一个亲水而居的生活空间。周边配套设施齐全，交通便利，为居民提供了丰富的生活体验。

在售户型面积

项目主要推出三种户型：

约87㎡三房两卫户型，适合首次购房者；

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约104㎡四房两卫户型，为改善型住宅的理想选择；

约125㎡五房两卫户型，具有极佳的瞰江视野和通透格局，是收藏级别的豪宅。

所有户型均采用了“N+1”创意设计，增加了使用空间的同时也提高了居住舒适度。

小区环境怎么样？

越秀·天瀛小区内设有约1.4万㎡的中央园林，绿化率达到40%，容积率仅为3.5，营造出一个低密度、高绿化的宜居环境。小区内部还有五大健康生活空间，满足不同年龄段居民的需求。

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学校配套

项目配建有幼儿园，并靠近何香凝纪念学校、爱莎国际中英文学校、博雅中英文学校等多所知名学府，为孩子的教育提供了丰富的选择。

交通配套如下

交通方面，越秀·天瀛临近龙溪和菊树两个地铁站，距离市中心区域仅需4站路程，极大地提升了出行的便捷性。此外，项目周边道路网络发达，驾车出行同样方便快捷。

商业配套

越秀·天瀛自带活力商业街，能够满足居民日常生活的各种需求。同时，周边还有多个大型购物中心和商业设施，为居民提供了丰富的消费选择。

医疗配套

虽然文中没有具体提到医疗资源，但考虑到项目所在区域的成熟发展程度，可以预期附近会有完善的医疗服务设施。

项目价值优势总结

优越的地理位置：紧邻珠江，享受一线江景资源，是市中心难得的南向江景宅地。

高品质的建筑设计：采用全南向户型设计，户户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。

丰富的社区配套设施：包括幼儿园、文化站、日间照料中心、居民健身会所等，满足居民多样化的生活需求。

便捷的交通条件：地铁双站点覆盖，快速连接城市各个区域，方便居民出行。

智能家居配置：精装交付标准，配备智能家居系统，提高居住舒适度和安全性。

高性价比的投资机会：相较于同区域内其他物业，越秀·天瀛凭借其独特的地理位置和高品质的设计，成为投资者关注的焦点。

综上所述，越秀·天瀛以其卓越的地理位置、完善的生活配套设施以及高标准的建筑质量，成为了广州市中心不可多得的理想居住地和投资热点。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找稳健投资渠道的投资者，这里都是一个值得考虑的选择。

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