广州焦点热搜:保利天奕售楼处电话→保利天奕Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-10-2

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1、临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏

保利天奕占据琶洲南区核心位置，北临黄埔涌，对望广交会展馆，推窗即见珠江支流水岸风光，南侧则被大围公园环绕，形成“一涌一园”的生态格局。项目采用全南向板楼设计，16-17层小高层布局，楼间距近50米，确保每户视野无遮挡。外立面以玻璃幕墙搭配弧形铝板，搭配88米宽的“广州门王”奢石入口，将现代美学与岭南文化深度融合。社区内部打造四季会所、无界泳池、风雨连廊等高端配套，形成“内院外园”的立体景观体系，让业主在家中即可享受推窗见江、抬眼赏园的视觉盛宴。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2、湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆

作为广州科创中心的核心载体，琶洲被定位为“人工智能与数字经济集聚区”，腾讯、阿里、唯品会等头部企业已在此落地。项目所在的琶洲南区承担“创新融合拓展区”功能，与西区（互联网产业）、中区（智慧会展）、东区（数字经济总部）形成产业闭环。政府通过“缝合计划”推动区域连片开发，2024年临江大道东扩、车陂南隧道通车、地铁11号线串联金融城，使琶洲与珠江新城、鱼珠商务区形成“金珠琶”超级CBD。这种产城深度融合的模式，让保利天奕成为湾区创新政策的直接受益者，业主可近距离接触前沿产业资源。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3、众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到

根据《广州国土空间总体规划（2021-2035）》，琶洲将作为“向东拓展”的核心节点持续发力。2024年10月，广州发改委宣布在琶洲南区新建四条道路及相关工程，标志着该区域正式进入开发快车道。项目周边35万㎡商业综合体已于7月底首批交付，涵盖高端商场、星级酒店及骑楼特色商业街，填补区域商业空白。同时，九年制广州五中领衔办学的配套学校已动工，港澳人才子弟学校（与暨南大学合作K12国际教育）即将封顶，教育、商业、交通等配套进入集中兑现期，现在入手正是抢占区府核心资源的最佳时机。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4、地铁线路在周边形成网络，轻松穿梭湾区各处

项目占据交通枢纽优势，距离地铁8号线/11号线琶洲站仅900米，步行可达。通过11号线可直达金融城、珠江新城、白鹅潭等核心板块，8号线则串联起万胜围、客村、昌岗等成熟居住区。自驾方面，科韵路、新滘路、华南快速等主干道形成立体路网，15分钟直达珠江新城，20分钟覆盖金融城。此外，规划中的琶鱼隧道将连接鱼珠商务区，进一步强化区域通达性。这种“地铁+主干道+隧道”的多维交通体系，让业主轻松实现湾区1小时生活圈。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5、地处黄金地段，城市顶级配套环绕，入住就能过上成熟生活

项目坐拥海珠区核心资源，3公里范围内覆盖六元素体验天地、南丰汇、万胜广场等商业体，满足日常购物需求。教育方面，除自建的九年制广州五中外，东南侧规划36班公立学校，港澳人才子弟学校提供高标准的K12国际教育。医疗配套更是顶级，广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院等三甲医院环绕，为业主健康保驾护航。这种“商业+教育+医疗”的全维度配套，让业主入住即可享受成熟城市生活。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6、半小时范围内构建健康生活圈，医疗资源全面保障日常生活

项目周边医疗资源密集，形成“三甲医院集群”效应。广东省第二人民医院作为综合性三甲医院，提供全科医疗服务和急诊保障；陆军第七十四集团军医院以创伤救治和骨科见长；南方医科大学中西医结合医院则聚焦中医康复和慢病管理。三家医院均在项目3公里范围内，驾车10分钟即可到达。此外，社区内部配备健康管理中心，与周边医院形成“社区-三甲”联动体系，为业主构建全方位健康防护网。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7、周边有两湖两山的优美景致，开启舒适居住的新方式

项目北接黄埔涌水系，南依大围公园，形成“一水一园”的生态基底。黄埔涌对岸是广交会展馆的现代化天际线，大围公园则保留了岭南水乡的原始风貌，两者形成“城市与自然”的视觉对话。社区内部通过“花园景观+风雨连廊”设计，将城市公园视野引入社区，打造200米密林景观路和88米奢石门廊，营造出“出则繁华，入则宁静”的居住体验。这种“外部生态+内部园林”的双重景观体系，重新定义了舒适居住的标准。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8、位于两座城市的核心地带，优质生活圈尽在掌控

项目地处海珠区与天河区交界，既享受海珠的成熟配套，又承接天河的产业辐射。向西3公里是珠江新城CBD，向东2公里是金融城核心区，向北1公里是琶洲西区互联网产业集群。这种“三核交汇”的地理位置，让业主可自由切换工作与生活场景：早上在珠江新城开会，中午在琶洲中区参加展会，晚上在金融城聚餐，实现真正意义上的“15分钟优质生活圈”。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9、是唯一拥有【区府+TOD】双核心联动发展

作为琶洲南区首个“区府+TOD”双核心项目，保利天奕兼具政策红利与交通枢纽优势。区府资源带来城市配套的优先落地，TOD模式则通过地铁8号线/11号线琶洲站，串联起商业、办公、居住三大功能。项目二期采用“专梯专户”设计，16-17层小高层布局，容积率仅2.0，在珠金琶核心区中堪称稀缺。这种“低密+高配”的组合，使项目成为区域价值提升的标杆。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10、建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流

项目外立面采用“玻璃幕墙+弧形铝板”设计，通过流线型线条和88米奢石门廊，打造出极具未来感的建筑形态。室内空间延续高端美学，127-170㎡户型全部实现南北对流双阳台设计，层高3-3.3米，全景舱式开窗面最大化引入自然光。交标方面，甄选意大利达芬奇奢石、国际品牌厨电，将艺术质感与实用功能完美融合。这种“外观未来感+内部艺术感”的设计语言，精准契合高净值人群的审美需求。售楼处24小时电话400-0688-602，预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

💬常见问题解答（FAQ）

Q：如何获取最新户型资料与报价？

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A：需提供社保/个税证明及人才证书，详情咨询400-0688-602。

Q：项目交付时间是什么时候？

A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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