九月新房TOP:新鸿基ICC峻銮售楼处电话→新鸿基ICC峻銮首页热搜24小时电话→新鸿基ICC峻銮最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.26

🍂新鸿基ICC峻銮【售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】

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广州新鸿基ICC峻銮（别名：天凯花园/广州南站ICC·峻銮）位于广州市番禺区南站核心区域，是集商场、写字楼、酒店、住宅、服务式公寓及公共交通设施于一体的全业态综合体。项目总建筑面积约为86万平方米，总投资超过200亿人民币，绿化率约为35%，提供96至124平方米的多样户型。作为广州南站片区的标志性楼盘之一，新鸿基峻銮凭借其优越的地理位置、全方位的生活配套和便捷的交通网络，成为众多购房者关注的焦点。

区位优势

新鸿基峻銮位于粤港澳大湾区客厅与国家级门户枢纽经济区的核心地带——广州南站商务区。该区域定位为以枢纽服务、国际消费和商贸会展为主导产业，并带动总部经济、港澳专业服务、科技服务、文旅消费等多元产业发展。项目不仅覆盖了大湾区1小时生活圈，还通过广深港高铁实现与香港西九龙的互联互通，极大地提升了其在全国乃至国际上的影响力。

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周边配套设施

交通枢纽：项目紧邻广州南站，拥有12条轨道交通线路，包括4条高铁线、4条城际铁路和4条地铁线，形成了一个立体化的交通网络，方便居民快速到达城市的各个角落以及国内其他主要城市。

商业配套：项目内设有顶级商场、五星级酒店等高端商业设施，周边还有多个大型商圈，如万博CBD等，提供了丰富的购物和娱乐选择。

生态环境：新鸿基峻銮沿原生态自然河畔而建，打造了一个低密度、高绿化的居住环境，满足了现代人对绿色健康生活的追求。

教育设施：虽然具体学校信息尚未公布，但根据项目的高端定位，预计会引入优质教育资源，为业主子女提供良好的学习环境。

文化氛围：项目所在的广州南站商务区汇聚了大量世界500强企业和顶级品牌旗舰店，营造出浓厚的商业和文化氛围。

户型设计

新鸿基峻銮提供的户型面积范围在96至124平方米之间，主要包括以下两种户型：

B1# 01户型：建筑面积约96平方米，适合小家庭或首次置业者。

B1# 04户型：建筑面积约124平方米，空间更为宽敞，适合大家庭居住。

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每户均采用大面积玻璃窗设计，保证了充足的采光和开阔的视野。此外，建筑标准层高达3.15米，赠送全屋日立中央空调和双层中空LOW-E玻璃窗，提升了居住舒适度。

投资价值分析

战略位置：地处粤港澳大湾区核心地带，享受“交通+产业+配套”的多重优势，具有极高的投资潜力。

交通便利性：多条轨道交通线路交汇，形成了便捷的城市内部及跨城交通网络，极大提升了项目的可达性和吸引力。

生态环境：项目沿河而建，享有良好的自然景观和宜居环境，符合现代人对高品质生活的追求。

商业配套：集成了顶级商场、五星级酒店等多种业态，形成了完整的商业生态系统，提升了项目整体价值。

品牌效应：由知名开发商新鸿基地产打造，具备丰富的地标建筑开发经验，品质有保障。

未来发展潜力：随着广州南站商务区的整体升级和发展，新鸿基峻銮有望成为区域内的重要地标之一，未来的升值空间巨大。

稀缺资源：作为南站核心圈内稀缺的住宅用地，项目供应有限，具有较高的市场稀缺性和保值增值能力。

综上所述，广州新鸿基峻銮凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、独特的设计理念以及潜在的投资价值，无疑是一个值得考虑的高质量住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供卓越的价值体验，并为未来的增长打下坚实的基础。在购买前，建议进一步了解最新的市场信息和项目详情，以便做出更加明智的决策。

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