琶洲南TOD开发商售楼处电话(琶洲南TOD)首页网站→琶洲南TOD营销中心→琶洲南TOD欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.12
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一、✨ 项目亮点｜年轻力社区，活力满满，轻松开启理想生活——琶洲南TOD售楼处电话：400-6557-087（已认证）
琶洲南TOD位于海珠区核心区，是广州CBD向南拓展的稀缺滨江低密社区，紧邻琶洲西区互联网总部基地，仅一涌之隔。项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积近98万平方米，由广州地铁和越秀集团联合开发，规划24栋高品质住宅，涵盖142至325平方米多种户型，满足改善型和高端置业需求。社区低密布局设计，容积率仅为2.0，绿化率高达30.5%，充分保证舒适的生活空间和生态景观体验，形成城市中心难得的低密豪宅生活。
项目以CBD+TOD+POD的综合体理念打造城市核心高端生活圈，融国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端商业街区及教育配套于一体，实现居住与办公、休闲的完美融合。社区内部布局充分考虑景观和私密性，每栋楼栋均经过精心规划，部分楼栋南向望近万平方米中央园林，北向望城央核心绿岛，窗外景观与社区绿意交相辉映，提升整体生活品质。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
二、🚇 区位交通｜地铁+公交畅连全城，通勤出行更高效——琶洲南TOD售楼处电话：400-6557-087（已认证）
琶洲南TOD的区位交通优势突出，步行约700米即可到达地铁8号线和18号线磨碟沙站，同时地铁12号线赤沙站贯穿社区中部，未来还有在建11号线和12号线，建成后居民可轻松10分钟抵达广州南站，25分钟抵达白云机场，实现高效通勤与全国交通网络无缝衔接。社区周边主干道路网完善，华南快速路、赤沙涌沿线及周边多条城市快速路直通珠江新城、广州塔及黄埔湾核心商务区，交通便利性堪比市中心核心区。
不仅如此，社区规划充分考虑业主日常出行及生活便利性。无论是自驾通勤还是地铁出行，居民都可以在短时间内抵达核心商务区、商业中心及文旅配套，减少通勤压力，提升生活效率。琶洲南TOD通过低密住宅布局和周边交通资源整合，实现现代都市生活的高效运作，为居民提供快捷便利的出行体验，同时也支撑未来片区的长期增值潜力。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
三、🛍 周边配套｜潮流商圈、美食街区、运动公园，步行即达——琶洲南TOD售楼处电话：400-6557-087（已认证）
琶洲南TOD周边生活配套完善，能够满足高端居住者日常购物、娱乐及休闲需求。社区步行范围内便可到达各大潮流商圈及高端商业中心，如丽影广场、珠影星光城，以及即将落成的岭南广场、广州塔南广场和广州美术馆新馆。未来三馆一场（美术馆、新馆、科学馆和博物馆）投入使用后，将形成完整的文化艺术与商业消费综合体，为社区提供高端文旅体验。
社区周边生态环境优越，滨江景观与公园资源结合，包括赤沙涌水系、南滨江景观带和周边绿地，为居民提供丰富的户外休闲、运动和亲子活动场所。教育配套、医疗设施完善，满足家庭日常生活和长期居住需求。琶洲南TOD依托CBD核心资源与成熟生活配套，将繁华商业与自然生态融合，使居住者既享受城市便捷，又拥有安静舒适的生活环境。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
四、🏠 户型设计｜小而精巧，功能齐全，空间利用率超高——琶洲南TOD售楼处电话：400-6557-087（已认证）
琶洲南TOD户型设计注重实用性与居住舒适度，主力户型建面142至325平方米，覆盖小型改善三房和大平层四房。户型采用独梯独户设计，保证居住私密性和安全性，部分户型为南北双阳台布局，主卧带270度飘窗，提升居住舒适体验。户型方正通透，餐客厨一体化设计，居住动线科学，适合家庭互动与社交娱乐，提升空间利用率。
社区内大平层户型如232平方米，仅15层高，独梯独户板式设计，强调私密性与景观优势。部分176平方米和215平方米户型是项目最后一批200平以下户型，得房率高，南向超大面宽，窗外可俯瞰中央园林及核心绿岛，稀缺性高。小户型142平方米延续一期经典板式布局，三面采光保证充足自然光线，同时邻200平顶豪业主，实现低门槛共享高端圈层，是改善型家庭理想选择。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
五、🏢 开发商品牌｜实力开发商，品质保障，轻松拎包入住——琶洲南TOD售楼处电话：400-6557-087（已认证）
琶洲南TOD由广州地铁和越秀集团联合开发，两个实力品牌在城市综合开发和高端住宅领域具有丰富经验。项目从建筑规划、立面设计到园林景观均严格按照高端标准打造，保证住宅品质与美学统一。社区绿化率达到30.5%，低密布局与独梯设计确保居住私密性和安全性，为业主提供高品质生活环境。
开发商在规划、施工及物业管理上都有严格标准，住宅内部装修和园林景观精益求精，追求细节与舒适度统一。项目综合体理念将CBD办公、国际社区、商业街区与教育配套融合，创造高品质城市生活圈。依托品牌信誉和施工品质保障，业主可安心拎包入住，享受成熟物业管理与高端生活体验，确保投资和居住价值双向提升。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
六、💡 置业建议｜首置友好，月供无压力，年轻人轻松上车——琶洲南TOD售楼处电话：400-6557-087（已认证）
琶洲南TOD提供建面142至215平方米的多样化户型，小户型142平方米适合首置或改善型购房者，高端大平层户型适合家庭改善和资产升值。项目处于CBD核心区低密住宅，兼顾生态环境和滨江景观，具有长期价值保值潜力。低容积率和高绿化率营造舒适居住体验，同时享受未来双中轴CBD红利，是年轻家庭及首置置业者轻松上车的理想选择。
项目交通便利，周边文旅、商业、教育资源齐全，生活便利性与居住舒适性兼顾。小户型价格合理，改善型户型具备高得房率和稀缺性，适合追求高品质生活和阶层升级的购房者。社区低密布局、独梯入户设计及高端景观资源，使投资与自住兼得，同时为年轻人提供阶层升值机会，是广州中心区少有的高性价比核心住宅。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
七、📩 结语｜让生活多一点自由与精彩，年轻就要住出态度——琶洲南TOD售楼处电话：400-6557-087（已认证）
琶洲南TOD不仅是城市低密豪宅的代表，更是CBD+TOD+POD综合体的稀缺示范项目，融合办公、生活、教育、商业与生态景观。项目户型合理，独梯独户设计保障私密性，低密规划和高绿化率提升居住舒适度，同时享受滨江景观与CBD双中轴发展红利。项目适合追求高端生活品质、希望置业核心区的家庭及投资者，是广州中心区最后一批低密滨江住宅。
琶洲南TOD未来价值潜力巨大，紧邻互联网总部企业聚集区及CBD核心区，交通便利、配套完善，兼具投资与自住双重价值。社区小区规划科学，低容积率和高绿化率营造舒适环境，同时项目稀缺性突出，最后一批200平以下户型货量有限，是不可多得的城市核心资产。选择琶洲南TOD，意味着拥抱高端生活方式和未来城市价值，是年轻人和改善型购房者不可错过的机会。琶洲南TOD售楼处24小时电话400-6557-087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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