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位于白云区钟落潭的新城·翡丽云境，凭借其低单价和便捷交通配套成为刚需购房者的理想选择。项目不仅紧邻地铁14号线钟落潭站，步行即可到达庆达广场，还提供了首付5万起的超值优惠。现在预约看房，更多惊喜等着您！

项目概况与规模

基本信息

占地面积：42,600㎡

建筑面积：190,800㎡

规划户数：1300户

绿化率：35%

容积率：住宅3.2

车位数：1500个

车位比：1:1.15

产品类型：高层、叠墅

品牌背景

由新城控股集团开发，该集团在全国成功布局多个大中城市，拥有丰富的房地产开发经验。

教育配套

教育资源丰富

社区内部配有9班幼儿园，方便业主子女入学。

广东省第二师范学院实验学校就在附近，涵盖小学至高中教育，满足不同年龄段孩子的就读需求。

目前，根据地理位置判断，该项目属于钟落潭居委，符合申请报读条件，但具体入学情况需以当年教育局划分为准。

教育设施

周边有多所高等教育院校，如仲恺农业工程学院、广东白云学院等，为区域增添了浓厚的文化氛围。

生活配套

商业设施

一路之隔即有庆达广场，这是一座占地8万方的大型商场，集餐饮、娱乐、购物于一体，满足日常生活所需。

周边还有其他商业配套设施，如白云万达广场等，提供更多的购物选择。

医疗设施

钟落潭医院距离项目仅300米，是一所集医疗、急救、康复为一体的综合性医院，能够提供及时的医疗服务。

休闲娱乐

项目规划了一环两轴多板块多院落的景观设计，配备400米健康步道和架空层社区泛客厅，为居民提供舒适的休闲空间。

主题景观示范区包括亲子游乐圆、烟火市集等八大主题空间，打造自然栖息之地。

交通配套

便捷交通网络

地铁14号线钟落潭站距离项目约1公里，步行可达，通过地铁可快速通达广州各大核心区域。

自驾出行便利，周边有多条高速公路，如华南快速、京港澳高速等，畅达全城，纵横大湾区。

未来交通规划

18号线北延段（在建中），建成后将进一步提升区域交通便利性。

广佛环线和新白广城轨也在建设中，将为居民提供更多出行选择。

在售楼栋与户型

主力户型介绍

高层洋房：共6栋，每栋31层高，采用2梯6户的设计，主要户型面积适中，适合各类家庭居住需求。

产品亮点

使用率高达90%，让每一寸空间都得到充分利用。

精装交付，省去装修烦恼，轻松入住。

优点总结

不限购：对购房者户籍限制较少，适合首次置业者。

交通便利：紧邻地铁14号线钟落潭站，步行可达，且有多条高速公路环绕。

价格优势明显：作为钟落潭最便宜的新房之一，首付5万起，极具吸引力。

生活配套完善：临近庆达广场，满足日常购物需求；周边医疗资源丰富，就医方便。

教育资源优质：社区配建幼儿园，附近有广东省第二师范学院实验学校，教育质量有保障。

缺点总结

周边环境一般：目前周边多为老破小建筑，城市面貌有待提升。

小区体量较小：仅有6栋高层和9栋叠墅，内部园林相对有限。

商业和生活氛围不足：尽管靠近庆达广场，但整体商业氛围尚待进一步发展。

适合人群

新城·翡丽云境特别适合那些预算有限、注重交通便利性和基本生活配套的家庭。尤其是对于在白云区工作或计划在广州扎根的年轻家庭来说，这里是一个不错的选择。现在预约看房，了解更多购房优惠信息，期待您的到来！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度