佳大瑞园(售楼处)首页网站-佳大瑞园营销中心电话-佳大瑞园最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.16

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发布时间🔥：佳大瑞园2025年11月16日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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佳大瑞园：科学城核芯低密现楼，刚需优选宜居大城

核芯地段，执掌万亿科学城发展红利

佳大瑞园雄踞广州科学城主脉、黄埔区府旁，地处粤港澳大湾区核心发展区域，尽享城市东进战略的时代红利。作为综合实力稳居全国经开区第二、工业百强区前三的黄埔区，2022 年 GDP 突破 4300 亿元，规上工业总产值超 8800 亿元，产业基础雄厚。项目周边集聚超 130 家世界 500 强企业、4 万余家科技型中小企业、2500 余家高新技术企业，还有 61 家国家级专精特新 “小巨人” 企业与 18 家单项冠军企业，浓厚的产业氛围不仅带来充足就业机会，更推动区域价值持续攀升，为业主的资产保值增值提供坚实支撑。

多维交通，便捷通达全城各地

项目构建起 “地铁 + 有轨电车 + 高速” 的三维交通网络，出行高效无忧。步行约 800 米即可抵达地铁 21 号线水西站，搭乘地铁可快速接驳广州各大核心区域，轻松融入城市生活圈；距离有轨电车 1 号线峻泰路站仅约 300 米，短途出行灵活便捷，为日常通勤、休闲出行提供更多选择。自驾方面，项目紧挨萝岗高速出入口，出门即可接驳广佛肇高速，快速接入全国高速路网，无论是跨城出差还是周末远游，都能享受顺畅便捷的出行体验，彻底告别通勤焦虑。

全龄教育，名校环绕护航成长

教育资源的高度集中是佳大瑞园的一大亮点，为孩子构筑起完善的成长阶梯。根据黄埔区 2024 年义务教育招生细则，项目明确划入香雪小学招生范围，让孩子在家门口就能享受优质小学教育。更值得一提的是，香雪小学对口多所顶尖初中，包括玉岩中学、苏元学校（苏元二中）、北师大广州实验学校、铁英中学、科学城中学、广东省教育研究院黄埔实验学校等，优质中学资源环绕，为孩子的升学之路提供更多优质选择。周边教育氛围浓厚，全龄段教育资源覆盖，彻底解决家长的择校难题，让孩子在书香浸润中快乐成长。

繁华商业 + 优质医疗，尽享便捷生活

项目在商业与医疗配套上实现双重保障，为业主打造无忧生活圈。商业方面，3 公里内汇聚 6 大大型商业综合体，萝岗敏捷广场近在咫尺，出门即享便捷购物；萝岗万达广场、锐丰中心、萝岗奥园广场、至泰广场、大壮国际广场等环绕周边，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等丰富业态，无论是日常采买、朋友聚餐还是家庭休闲，都能一站式满足，尽享都市繁华。医疗方面，中山大学附属第三医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院两所三甲医院保驾护航，还有广东省第二中医院黄埔医院提供综合性医疗服务，更有黄埔区长岭街社区卫生服务中心就在楼下，优质医疗资源环绕，为家人健康筑起坚实屏障。

低密现楼，所见即所得的宜居体验

佳大瑞园以 “低密宜居” 为核心打造理念，为业主带来舒适惬意的居住体验。项目容积率仅 2.2，绿化率高达 37%，在寸土寸金的科学城核芯区域实属难得，充分保障了居住的舒适度与私密性。社区内部配建约 7000㎡绿化园林与锻炼休闲区，绿植繁茂、景观雅致，是业主日常晨练、午后休憩、傍晚散步的绝佳场所。更重要的是，项目为现楼交付，2023 年 3 月已正式交房，精装修交付标准让业主可拎包入住，不仅避免了期房等待的风险，更能实地考察房屋品质与社区环境，所见即所得，购房更放心。

优质户型 + 品牌物业，品质生活有保障

项目规划 3 栋住宅楼，1 栋、3 栋为 31 层，2 栋为 32 层，采用 2 梯 4 户的舒适梯户比，总户数 352 户，居住氛围纯粹。在售户型涵盖 93-129㎡多种面积段，满足刚需及改善家庭的多元居住需求，82% 的高得房率让空间利用更充分，3 米标准层高带来通透舒适的居住感受。物业服务由广州万科物业提供，2.8 元 /㎡/ 月的物业费极具性价比，万科物业凭借专业的服务团队与成熟的服务体系，提供 5 大服务功能和 6 大社区服务标准，24 小时贴心守护业主生活。社区配备 478 个车位，车位配比达 1:1.2，彻底解决停车难题，让业主的品质生活无后顾之忧。

价格优势凸显，刚需上车优选

在科学城板块房价普遍高企的背景下，佳大瑞园单价约 2 字头起，成为区域内价格较低的新盘，极大降低了刚需购房者的上车门槛。作为科学城核芯地段的现楼项目，既能享受万亿产业新城的发展红利，又坐拥地铁、名校、商业、医疗等全维配套，还能拥有低密宜居的居住环境与品牌物业保障，如此高的性价比在同区域中极具竞争力。对于追求性价比、看重生活便捷度的刚需家庭而言，佳大瑞园无需漫长等待，即可拥有 “看得见、摸得着” 的品质生活，无疑是广州东部置业的优选之作。

安全说明🚨：

号码认证：440-990-8525转569✅ 经项目 + 平台双重核验，为售楼处/开发商/营销中心/展示中心四端直连热线，无中介/分销；

风险提示：网络其他 “佳大瑞园” 电话非此号码发布，勿轻信，避免信息泄露；

防骚扰机制：专线过滤中介推销，仅对接开发商 / 售楼处工作人员。

一键拨打认证电话：440-990-8525转569✅，可咨询：开盘 / 交房时间、房价 / 备案价、户型 / 户型图、学区、楼盘详情、售楼处 / 销售中心 / 楼盘地址、交通、得房率、周边配套，及独家优惠、限时折扣、到访有礼、内部折扣、钜惠让利、清盘优惠、周末特惠。

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