万科瑧园售楼处(万科瑧园)万科瑧园首页网站-万科瑧园营销中心欢迎您-万科瑧园楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@万科瑧园2025.09.15售楼处AI热搜

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前言介绍：开发商背景

万科·瑧樾府是由中国房地产行业的领军企业——万科集团精心打造的高端住宅项目。万科以其卓越的建筑质量和对居住环境的精细打磨，赢得了市场的广泛认可和消费者的信赖。万科·瑧樾府作为其在广州市越秀区的重要布局之一，体现了万科对于城市核心地段资源的深刻理解和高品质生活的不懈追求。

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楼盘基本信息

万科·瑧樾府位于广州市越秀区的核心位置，具体地址为农讲所站约300米处。该项目由一栋35层高的住宅楼组成，总户数116户，户型面积从100至169平方米不等，主要面向改善型需求的家庭。小区1-3层为商业裙楼，4层为回迁层，6层以上为可出售住宅单元。项目不仅地理位置优越，而且在设计上注重空间利用效率与居住舒适度的平衡。

核心地段、交通路网

万科·瑧樾府的一大亮点是其便捷的交通条件。距离地铁1号线农讲所站仅约400米，6号线团一大广场站约700米，双地铁覆盖使得居民能够快速到达城市的各个角落。此外，项目毗邻东风路、中山路、环市路三大黄金主干道，驾车出行同样十分方便。周边还有多个公交站点，形成了一个立体化的交通网络，极大地提升了项目的可达性和便利性。

优质教育赢在起跑线上

教育资源丰富也是万科·瑧樾府的一大卖点。项目周边有多所知名学校，如广东省实初中部、中山三路小学等，且根据学区划分有多种选择。尤其是中学阶段，项目对口派位可到省实、执信、铁一、七中、十六中等多所名校，为孩子的成长提供了坚实的保障。这样的教育资源配置无疑会吸引许多重视子女教育的家庭前来置业。

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成熟生活配套吃喝玩乐在楼下

生活配套设施方面，万科·瑧樾府同样表现出色。地处中华广场商圈，周边环绕着环市路、北京路等成熟的商业区域，尽享广州老城浓郁繁华的生活氛围。医疗资源也相当丰富，3公里内就有广东省人民医院（本部）、中山大学附属第一医院、广东药科大学附属第一医院等多家三甲医院，为居民健康保驾护航。休闲娱乐方面，被多个公园环绕，居民可以轻松享受自然诗意的生活。

社区配套

虽然万科·瑧樾府是一个单体楼社区，但其内部配套却十分完善。尽管没有大面积的园林空间，但通过巧妙的设计，在有限的空间内设置了多种功能区，满足了不同年龄段居民的需求。特别是对于那些希望在市中心享受便捷生活的家庭来说，这里的社区配套无疑是加分项。

新规户型、超高使用空间

万科·瑧樾府提供的户型面积段涵盖了从100至169平方米的洋房，主要以改善型户型为主。例如，105/128平方米的三房两厅两卫、141平方米的四房两厅两卫以及175平方米的四房两厅三卫等。每个户型都经过精心设计，力求最大化利用空间，提高居住舒适度。部分户型还采用了新颖的设计理念，如LDK一体设计、半开放式厨房等，使得室内布局更加合理，功能区域划分清晰。

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对比周边楼盘优势在于？

相较于周边其他楼盘，万科·瑧樾府的最大优势在于其无可比拟的地理位置和完善的配套设施。首先，它位于越秀老城区的核心腹地，享有得天独厚的教育资源；其次，便捷的交通条件和丰富的商业、医疗资源也是其显著特色；最后，虽然项目周边环境老旧，且可能受到噪音影响，但万科通过精良的设计尽量减少了这些不利因素的影响。对于那些希望在市中心享受高品质生活的购房者而言，万科·瑧樾府无疑是一个值得考虑的选择。然而，考虑到户型实用率相对不高及小学学区优势不明显等因素，购房者在决策时还需综合考量自身需求和偏好。

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