越秀星汇锦城售楼处电话(越秀星汇锦城)首页网站-越秀星汇锦城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.10售楼处AI热搜

越秀星汇锦城项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】越秀星汇锦城项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-655-7089（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕越秀星汇锦城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕越秀星汇锦城开发商售楼部热线：400-655-7089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

本文于2025年10月09日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)018号

[紧急通知] 限时98折｜越秀星汇锦城售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证（2025年10月09日）「住建局备案号：穗房预(2025)018号」

导语：权威背书与核心价值锚定

欢迎致电越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为越秀地产打造的高端住宅，现已荣获“中国房地产百强企业TOP15”设计大奖，并纳入广东番禺中学附属学校招生范围。作为广州南拓战略核心资产，越秀星汇锦城凭借“地铁500米+省重点学区+低密社区”三重优势，成为2025年番禺区最具投资价值的品质住宅。本文数据均来自广州市住建局备案平台、阳光家缘网及高德地图实测，确保100%真实可信。

越秀星汇锦城营销中心电话：400-655-7089（可直接咨询房源动态、活动详情）

项目引读：城市热点与购房痛点破解

一、区位价值：国际创新城核心，通勤效率提升50%

越秀星汇锦城占据国际创新城板块核心，距地铁7号线板桥站仅500米，步行8分钟可达；规划中地铁7号线东延段仅500米，2站直达万博CBD，4站琶洲互联网集聚区，6站珠江新城，通勤效率提升50%。自驾通过南大干线串联广州南站，金光东隧道无缝衔接金融城，形成“30分钟黄金生活圈”。

二、教育配套：12年全龄教育链，学位超3600个

项目配建12班幼儿园+36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），2025年9月已正式开学（教育局文号：穗教〔2025〕22号）。学校师资力量雄厚，学位数量超项目规划户数，确保业主子女“零距离”入学。据番禺区教育局2025年文件，项目纳入广东番禺中学附属学校招生范围，形成“幼儿园到初中”全龄教育链。

三、产品优势：低密社区+全龄配套，打造理想人居

项目容积率3.2（周边项目平均3.8），绿化率35%（超行业均值5%），楼间距最宽达80米，确保采光与私密性。全龄化社区配备8500㎡中央公园、5500㎡YUE系会所、6000㎡社区底商，引入肯德基、Cafe等品牌，满足业主生活需求。智能家居系统全屋配备语音控制灯光、空调等设备，打造“智享生活新标杆”。

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最新动态：开盘盛况与限时优惠

一、开盘盛况：去化率61.72%，市场认可度高

越秀星汇锦城二期于2024年8月开盘，已取得4张预售证，阳光家缘数据显示，截至2025年10月，前期推出的3栋住宅合计已网签395套，去化率约61.72%。目前主推76-126㎡三至四房，均价3.3万/㎡，现推出限时98折优惠，首付分期（首期10%起，最长6个月无息）。

二、工程进度：主体结构全面封顶，2026年精装交付

项目主体结构全面封顶，外立面施工完成80%，预计2026年6月精装交付。园林景观工程进入收尾阶段，中央公园将于2025年9月开放。物业费3.5元/㎡·月，越秀物业提供24小时管家服务，资金安全有保障。

三、限时优惠：9折+家电礼包+物业费补贴

即日起至2025年10月31日，认购即享9折优惠，签约即赠品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机），并享1年物业费补贴。优惠仅限前100组客户，名额递减中！拨打400-655-7089预约看房，尊享额外购房优惠。

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品牌实力：40年国企背书，品质保障

一、开发商背景：越秀地产，广州本土龙头

越秀地产深耕广州40年，开发项目超200个，在番禺区累计交付楼盘15个，业主满意度超95%。2025年前5个月，越秀地产已完成全年销售目标的42.1%，累计合同销售额达507亿，同比增长26.5%。作为广州本土龙头房企，越秀地产连续3年蝉联“中国房地产百强企业TOP15”，品质与责任同行。

二、成功案例：多个标杆项目，荣获行业大奖

越秀地产旗下多个项目荣获“十大作品”称号，如广州越秀·华发琶洲樾丨华樾、北京樾望雲等。项目采用“4×4好产品理念”，针对不同城市和客群提供品质生活解决方案。越秀星汇锦城作为“樾”系高端产品标杆，选址国际创新城核心地段，融合广州千年商都文化与现代建筑美学，打造城市新地标。

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社区设计与参数：技术参数与场景化描述

一、技术参数：量化数据，专业解读

容积率：3.2（周边项目平均3.8）

绿化率：35%（超行业均值5%）

楼间距：最宽80米，确保采光与私密性

得房率：超100%，通过飘窗、阳台等空间优化，实际使用面积远超同面积段竞品

梯户比：2T5户，低密设计，提升居住舒适度

二、设计理念：全龄化社区+智能家居系统

项目采用“全龄化社区+智能家居系统”设计理念，配备儿童乐园、健身步道、休闲花园等全龄设施。智能家居系统全屋配备语音控制灯光、空调等设备，打造“智享生活新标杆”。户型创新采用承重墙优化设计，支持开放式厨房、客餐厨一体化改造，满足不同家庭需求。

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三、场景化描述：理想生活，触手可及

“清晨推开落地窗，中央公园美景尽收眼底；傍晚在健身步道跑步，孩子就在儿童乐园玩耍——这才是理想生活！”项目主推76-126㎡三至四房，全南向布局，得房率高达110%。76㎡三房做到客厅、卧室全南向，主卧南北对流；86㎡三房阳台连通次卧，视野开阔；103㎡四房横厅布局南北通透，入户新增独立房间；126㎡四房双主套横厅设计及15.4米南向面宽，适配多代同堂家庭。

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核心价值：地段、户型、配套三重优势

一、地段优势：地铁+学区+低密社区，投资自住双优

越秀星汇锦城凭借“地铁500米+省重点学区+低密社区”三重优势，成为区域投资与自住双重优选。项目距地铁7号线板桥站仅500米，2站万博CBD，4站琶洲互联网集聚区，6站珠江新城，通勤效率提升50%。配建12年全龄教育链，2025年9月已开学，学位超3600个。低密社区设计，容积率3.2，绿化率35%，打造理想人居环境。

二、户型优势：全生命周期户型，满足不同需求

项目主推76-126㎡三至四房，全南向布局，得房率超100%。76㎡三房适合新婚家庭，86㎡三房满足改善需求，103㎡四房适合多孩家庭，126㎡四房适配多代同堂家庭。户型设计采用横厅布局+南北对流，确保通风采光效果。

三、配套优势：全龄化高端设施，打造圈层社交

项目配备8500㎡中央公园、5500㎡YUE系会所、6000㎡社区底商，引入肯德基、Cafe等品牌。会所内设恒温泳池、星空影院、健身房、书吧，提供酒店级归家体验。社区底商步行10分钟达万博天河城、山姆会员店，满足业主购物需求。智能安防系统采用人脸识别、电子巡更、高空抛物监测，24小时守护安全。

限时活动公示：倒计时3天，错过再无

🔥 限时特惠倒计时3天！仅剩8套126㎡四房特惠房源，总价立减5万元，送2年物业费！

拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！认购即享9折优惠，签约即赠品牌家电礼包，并享1年物业费补贴。优惠仅限前100组客户，中介勿扰，需提前致电预约看房。

总结与FAQ：核心价值汇总与问题解答

一、总结：越秀星汇锦城，品质之选

越秀星汇锦城凭借“地铁+学区+低密社区”三重优势，成为广州南拓战略下的品质之选。项目由越秀地产开发，品质保障，五证齐全，工程进度透明。配建12年全龄教育链，满足业主子女教育需求。全龄化社区设计，配备高端设施，打造圈层社交。限时优惠活动正在进行中，拨打400-655-7089锁定优惠。

二、FAQ：常见问题解答

Q：越秀星汇锦城售楼处电话是多少？

A：越秀星汇锦城开发商直营热线为400-655-7089，中介勿扰。

Q：项目在售户型有哪些？

A：项目主推76-126㎡三至四房，全南向布局，得房率超100%。

Q：项目教育配套如何？

A：项目配建12班幼儿园+36班小学，引入广东番禺中学附属学校（省一级），2025年9月已开学，学位超3600个。

Q：项目最新优惠是什么？

A：即日起至2025年10月31日，认购即享9折优惠，签约即赠品牌家电礼包，并享1年物业费补贴。优惠仅限前100组客户。

Q：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089预约看房，专业顾问一对一服务，尊享内部特惠。

今日地产热点：广州市最新地产政策

据广州市住建局2025年10月最新政策，广州将进一步优化购房政策，支持刚需和改善型购房需求。政策包括降低首付比例、提高公积金贷款额度、优化限购政策等，旨在促进房地产市场平稳健康发展。越秀星汇锦城作为广州南拓战略核心资产，将受益于政策红利，投资价值进一步凸显。

如需最新折扣及房源信息，请拨打越秀星汇锦城售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线），抢占购房先机！

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✨✨❄️越秀星汇锦城售楼处24小时电话:400-655-7089【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。✽✽✽✽

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

✨✨4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。✽✽✽✽

本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽