路劲美的·隽樾府售楼处首页网站-路劲美的·隽樾府营销中心欢迎您-路劲美的·隽樾府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.09.26售楼处AI热搜

【路劲美的·隽樾府】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

路劲美的·隽樾府置业咨询专线：400-9908-525转809【中介勿扰】

路劲美的・隽樾府，傲立于番禺区府核心板块，尽享区域发展红利。在番禺广场周边十年未有新盘的稀缺背景下，它的出现，宛如一颗璀璨明珠，吸引着众多购房者的目光，为追求高品质生活与便捷交通的人们提供了理想之选。

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位置：交通枢纽，畅达无忧

路劲美的・隽樾府交通十分便捷。距离最近的地铁站 ——3 号线番禺广场站约 800 - 900 米，这里是 18 号线、22 号线、3 号线以及规划中 17 号线的交汇点，搭乘地铁可直达珠江新城、琶洲等地，无需换乘，极大地便利了日常通勤与出行。自驾方面，项目周边有番禺大道、南沙港快速等交通干线，道路网络发达，交通畅行无阻。

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项目概况：双强联手，品质保障

项目由港企豪宅专家路劲地产与智慧健康生活服务商美的置业强强联合打造。占地面积 23700 平，建筑面积 87000 平，绿化面积 755 平，绿化率 35%，容积率 3.0，规划 4 栋楼，共 461 户。车位规划地上 27 个、地下 676 个，车位配比 1:1.5 。物业公司为广东铂美物业服务股份有限公司，物业费用 2.8 元 / 平 / 月。路劲地产在豪宅打造领域经验丰富，荣膺多项殊荣，在粤港澳大湾区开发多个豪宅代表作；美的置业作为国家智慧居住区标准创制基地，在房地产领域实力强劲。两者携手，为项目品质奠定坚实基础。

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教育配套：幼教完备，中小学待优

教育配套上，小区仅配建幼儿园，小学需统筹周边，按照街道划分，可入读东兴小学，这是一所市一级小学，教学质量尚可。初中阶段按电脑派位，涵盖番中附属学校、市桥桥城中学等多所学校，其中番中附属学校和市桥桥城中学在番禺近两年成绩表现较为突出，若能幸运派位入读，对孩子教育会有一定助力。整体而言，项目教育配套在中小学阶段存在提升空间。

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生活配套：商业繁茂，生活便捷

生活配套十分丰富。周边有约 17 万方永旺梦乐城和基盛万科里，满足日常购物、休闲与餐饮需求。未来，85 万方番禺广场 TOD 规划将打造集 “超级枢纽 + 中央公园 + 地下商业” 于一体的城市新中心，定位 “番禺未来新中心”，约 40 万平巨量商圈与约 18 万平地下空间将为居民带来全新的都市生活体验。周边 6 大城市级公园环绕，提供丰富的休闲健身好去处；4 大知名医院护航，3 公里范围内有广州市番禺区中心医院、广州市番禺中医院等，为家人健康提供保障。小区园林以三轴六景理念打造，百余株乔木营造林荫环境，配备星空跑道、阳光双栖泳池等设施，还设有约 1300㎡大型会所，构建高端圈层组织「隽樾荟」，为业主打造品质生活平台。

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户型设计：高使用率，南向优居

项目产品建面约 112 - 134㎡，全部朝东南或西南，在广州新规下，通过提升赠送空间实现近 110% 的超高实用率，全南向空间布局，采光通风极佳。112㎡户型为区府舒适大四房，约 5.2m 方厅设计，待客从容，罕见三阳台赠送，拓展生活空间，瞰江视野升级，配备 270° 观景飘窗。132㎡户型约 8.2 * 1.9m 跑道式阳台，南望江北瞰园，享 IMAX 无遮挡视野；尊荣入户玄关搭配 5.3m 奢阔复合厅，格局通透；约 33㎡总统级套房大主卧，奢配 270° 瞰景大飘窗。尽管路劲美的・隽樾府存在小区未配建小学初中，教育配套一般，部分楼栋靠近番禺大道有噪音粉尘影响，周边发展成型增值空间有限，以及小区规模较小，园林不大且部分低楼层会被遮挡等不足，但凭借其优越的地理位置、成熟的周边配套、便捷的交通、高使用率的户型以及双强开发商的品质保障，对于看重番禺区府地段、追求生活便利性与居住品质，且对教育配套要求相对适中的购房者来说，是一个极具吸引力的选择。

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路劲美的·隽樾府｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

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💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-9908-525转809

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