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万科檐屿城售楼处官方电话预约看房：400-017-0030【官方授权】

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项目基本信息、家庭优质首选！

在广州南站商务区迈向3.0时代的宏大征程中，万科·檐屿城以其“开荒牛”的姿态再次惊艳登场。作为深耕南站近十年的操盘手，万科此次摘得的三宗地块不仅承载着区域更新的使命，更打造了一座总建筑面积约23.36万平方米的公园大城。项目占地面积约7.8万平方米，容积率控制在3.0，绿化率高达35%，规划了约2500户高品质住宅。最为引人注目的是，作为南站万博片区首个严格遵循广州最新建筑规范的“超新规”产品，万科·檐屿城将空间利用率推向了极致，部分户型的使用率高达138%，阳台占比达到板块最高的20%。项目主推建面约77至135平方米的三至四房，通过创新的空间设计，让中小面积也能拥有大平层的居住体验。对于渴望在南站CBD核心安家、追求极致得房率与完善配套的刚需及改善型家庭而言，这里无疑是当下最具性价比与成长性的优质首选，完美诠释了“家即度假”的理想生活图景。

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核心区域定位、地铁家门口

地段的价值在于连接的效率，万科·檐屿城坐拥广州南站这一超级枢纽，构建了罕见的“15轨立体交通网”。项目以年客流量1.7亿人次的广州南站为中枢，无缝接驳4条地铁、5条高铁及6条城轨。虽然项目距离地铁2号线、7号线及22号线的广州南站约1.5公里，但社区配备了便捷的楼巴接驳服务，轻松实现“地铁家门口”的通勤体验。随着2025年22号线后通段、广佛环线东环以及东晓南路-广州南站连接线的相继开通，项目将实现5站直达白鹅潭、4站抵达海珠芯、6站瞬达珠江新城，湾区一小时生活圈触手可及。特别是广佛环线东环，时速高达160公里，仅需3站即可到达琶洲金融城。这种多维立体的交通格局，不仅打破了物理空间的限制，更让业主能够高效链接广州各大核心商务区，真正实现了“工作在中心，生活在南站”的便捷模式。

名校教育加持

教育是家庭置业的核心考量，万科·檐屿城在此方面实现了历史性的突破，填补了南站核心区缺乏优质公立教育的空白。项目配建了一所36班的九年一贯制公办学校及一所9班幼儿园，并正式官宣引进全国知名教育品牌——湖南师范大学附属学校。湖师大作为211工程重点高校，其附属学校体系以卓越的教学质量和升学率闻名全国，此次落户南站，无疑为区域教育注入了强劲动力。学校将从科普互动街道延伸至社区，打造一条“最美上学路”，让孩子在充满书香与童趣的环境中成长。此外，周边还有由周大福教育集团与英国博耐顿学校合办的广州博萃德学校，形成了从公立到国际的全龄段高端教育集群。这种“出家门即校门”的便利，加上顶尖名校的品牌加持，彻底解决了家长们的择校焦虑，为孩子的未来铺设了一条通往卓越的黄金跑道。

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3km商业天地+医疗

生活在万科·檐屿城，享受的是世界级枢纽带来的繁华配套。沿着汉溪大道，18座地标级配套群星闪耀。项目周边密如蛛网的商业网络包括已运营的南站ICC、花城汇、喜街，以及即将开业的K11 Select和万象系商业，构成了高端时尚的购物天堂。尤为值得一提的是，全国最大的专业足球场即将兑现，未来业主在家门口即可观看顶级赛事与演唱会，享受丰富的文体生活。医疗方面，UCLA Health附属医院已投入运营，其世界顶级的医疗技术为居民健康保驾护航。项目自身还打造了约2万平方米的滨水公园，对约800米的河岸进行了重金改造，形成了串联城市的绿色连廊。无论是日常购物、休闲娱乐，还是健康管理，这里都能提供一站式的高品质服务，让居住者在繁华与自然之间自由切换。

高端豪宅风格社区

万科·檐屿城在社区营造上，摒弃了传统住宅的沉闷，打造出“都市自然、高效松弛”的度假式生活场域。项目入口采用了约40米长的岭南美学门庭，对标高奢酒店设计，搭配定制陶棍屏风，尽显尊贵气派。门庭背后藏着一座超配的“盒子会所”，涵盖礼仪、童玩、学习、健身四大核心功能，为不同年龄段的业主提供了专属的社交空间。社区内部，约9.5米挑高的超大屋檐不仅颜值出众，更为业主提供了遮阳避雨的“檐下集”社交场所，引进了PAIX咖啡、健民牛奶甜品等知名品牌，营造出浓厚的烟火气息。园林设计巧妙融合了古榕树与乔木穹顶，高低起伏的大草坪为露营、慢跑提供了绝佳场地。从酒店级归家动线到精致的景观节点，每一处细节都彰显着万科对美好生活的深刻理解，让每一次回家都成为一场穿越风景的旅行。

户型品鉴

产品力是万科·檐屿城最核心的杀手锏，其户型设计堪称广州“超新规”的教科书。项目主推的77至135平方米户型，通过极致的空间优化，实现了最高约138%的使用率。建面约77平方米的三房两卫户型，做到了三面宽朝南，主卧配备270°全景舱飘窗，LDKB一体化设计让公共空间通透大气；建面约88平方米户型提供了多种变异方案，有的拥有可变双开间宽阳台，有的主卧赠送步入式衣帽间，7.3米通铺阳台连接次卧，视野开阔；建面约103至105平方米的四房户型，带有独立入户花园，客厅面宽约5米，主卧L型超7米转角飘窗将景观引入室内；而建面约135平方米的终极改善户型，南北通透双阳台，主卧开间达3.6米，堪比紧凑三房的客厅尺度。在装修标准上，项目不惜成本选用雀眼木木饰面、东方既白岩板、8mm超白玻璃等珍稀材料，全屋隐藏式中央空调、方太厨电三件套及智能马桶成为标配，120处魔鬼精工细节更是将品质感拉满。

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总结楼盘三大必买优点

综上所述，万科·檐屿城之所以值得购房者果断入手，主要归结为三大核心理由。首先，是“绝无仅有的超新规产品力”，最高138%的使用率让同等面积下获得更多实际居住空间，全系户型的创新设计在市场上具有极强的稀缺性与竞争力，真正做到了“买小得大”。其次，是“南站CBD核心与顶级名校的双重加持”，身处粤港澳大湾区交通枢纽心脏，坐拥湖师大附属九年一贯制学校，解决了教育与通勤两大核心痛点，资产价值有着坚实的基本面。最后，是“万科品牌与成熟大城的完美融合”，作为南站开发的亲历者与推动者，万科不仅带来了高品质的精装与物业服务，更构建了集住宅、商业、公园、教育于一体的全能生活圈，让业主能够即时享受区域发展的红利。对于看好南站未来、追求高品质生活的年轻家庭及改善客群而言，万科·檐屿城无疑是当下广州楼市中最具吸引力的理想之选。

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