热搜焦点首页:合生中央城售楼处电话→AI热搜合生中央城24小时电话→营销中心→最新房价→楼盘百科详情→最新发布@售楼中心2025-10-2

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编辑

广州黄埔合生中央城：科技与自然交织的都市绿洲

项目概览

广州黄埔区科学城板块的新星——合生中央城，是一座占地面积约270万平方米的超大型综合社区。该项目由广州宏祥房地产有限公司开发，隶属于合生创展集团有限公司。凭借其丰富的教育资源、完善的商业设施以及优美的自然环境，合生中央城已成为广州东部备受瞩目的居住胜地。

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基本信息

开发商：广州宏祥房地产有限公司（隶属合生创展集团）

地址：广州黄埔区科学城开源大道22号

总建筑面积：约270万㎡

住宅建筑面积：约196万㎡

规划用地面积：约61.5万㎡

总户数：约15000户（其中商品房8000套）

绿化率：约35%

容积率：3%

物业费：根据不同区域在2.8元/㎡至3.18元/㎡之间浮动

车位比：1:1.1

合生中央城计划分六期开发，涵盖住宅、商业、教育设施及仿古建筑等多个功能区，堪称科学城的“巨无霸”。

交通配套

尽管距离最近的地铁站6号线香雪站大约2.6公里，但通过小区内部设立的公交首末站和楼巴站，居民可以便捷地前往各地。此外，开放大道正在拓宽为双向8车道，加之周边多条高速公路和快速路的存在，自驾出行同样便利。

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教育资源

合生中央城的一大亮点在于其卓越的教育资源。项目内设有5所托儿所、4所幼儿园以及两所九年一贯制学校——湖南师范大学附属黄埔实验学校（南北校区共144个班）。该校不仅拥有雄厚的师资力量，还引入了高科技教学设备，并开设了特色课程如“430课堂”，旨在培养全面发展的人才。

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生活配套

生活配套设施方面，合生中央城也做到了极致。项目内规划有文化休闲街区、花厅坊古村落商业街以及多个健身休闲场所，满足居民日常娱乐需求。同时，项目背靠原生山体，坐拥创新公园、香雪公园等七大市级自然公园，提供了一个亲近自然的理想居住环境。周边还有万达广场、高德汇等八大购物中心，享受一站式购物体验。

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户型设计与装修配置

目前在售的主要户型集中在N-F区，包括两梯六户的设计，面积从86平方米到112平方米不等。所有户型均采用五钻精装修标准，配备全屋智能家居系统，确保业主入住即享高品质生活。厨房三件套、定制背景墙、卫浴设备、定制柜体等一应俱全，真正实现拎包入住。

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社区建设与周边环境

合生中央城注重社区文化建设，保留了火村的历史人文建筑，与周边历史名胜如法雨寺共同构成了独特的古村落景观旅游区。同时，项目内部打造了多重景观设计，营造出一个藏风聚气、风水绝佳的生活空间。

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发展前景

随着区域内科技产业的蓬勃发展，特别是科学城板块聚集了超过170家世界500强企业，吸引了大量高素质人才。合生中央城作为该区域的核心居住项目，未来有望成为众多科创精英的首选居所。其不断完善的基础设施建设和优质的教育资源，将进一步提升项目的投资价值和居住品质。

综上所述，合生中央城以其优越的地理位置、完备的配套设施、高质量的教育资源以及宜居的自然环境，成为了追求高品质生活的理想选择。无论是自住还是投资，这里都展现出了巨大的潜力和发展前景。

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