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实际成交价格可能因楼层、朝向、户型等有所差异，建议购房者提前联系售楼处获取最新优惠信息。

大壮名城·名门位于广州科学城的核心区域，是广州市暹岗大有投资有限公司开发的一个重要住宅项目。该项目凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源以及便捷的生活配套设施，在市场上获得了广泛关注。项目占地面积约46000平方米，建筑面积达到16万平方米，容积率为4.54，绿化率达到了36%。总户数为1468户，车位比为1:1.2，物业费为每平方米3.2元。

基本信息

占地面积：约46000平方米

建筑面积：约160000平方米

容积率：约4.54

绿化率：约36%

总户数：1468户

车位数：2311个

车位比：1:1.2

物业费：每平方米3.2元

开发商：广州市暹岗大有投资有限公司

交通配套

大壮名城·名门享有优越的交通条件，周边拥有三地铁交汇的优势，包括已开通的6号线、新开通的7号线二期和21号线苏元站。具体如下：

6号线暹岗站：步行距离约为800米。

7号线科丰路站：步行距离约为900米。

21号线苏元站：步行距离约为1.8公里。

这三条地铁线路覆盖了广州的主要核心区域，如天河、荔湾、越秀等，并能直达多个重点商圈与板块，极大提升了居民的出行便利性。此外，项目所处位置无需等待规划中的基础设施建设，现有资源即可满足日常生活需求。

教育配套

大壮名城·名门的最大亮点之一便是其优质的教育资源。家门口就是华南师范大学附属黄埔实验学校（南校区），该校已于2021年9月正式开学，分为南北校区，共设幼儿园36个班、九年一贯制学校72个班（小学36个班+初中36个班）。根据黄埔区公布的地段招生政策，小学部目前只招收大壮名城及暹岗转制社区符合政策的适龄孩子，真正实现了目送式教育。

生活配套

生活配套方面，大壮名城·名门同样表现优异。整个项目总面积达400万平方米，其中商业配套占比高达200万平方米。周边已有萝岗万达广场、科学城商业广场、至泰广场等多个大型商业设施，且大壮映日广场也已封顶并申请布局微调。未来还将建成超五星级购物中心，成为黄埔商业新地标。此外，项目周边还有揽月广场、荔枝公园、萝岗儿童公园等多个休闲场所，以及中山附属第三医院岭南医院等医疗资源。

在售楼栋+户型

二期项目共规划了6栋高层住宅，高度在41至47层之间，采用蝶形楼+围合式布局设计，保证了楼间距的最大化，增强了采光通风效果。首推D座，总层高47层，采用3梯6户的设计，预计于2026年底交楼。具体户型如下：

88㎡两房：朝西北，配备5.7米巨幕阳台、LDKB一体化设计。

105㎡三房：两个户型分别朝西南和东北，均配备6.1米巨幕阳台、LDKB一体化设计。

122㎡四房：朝东南，配备6.6米南向景观阳台、多元化功能阳台。

143㎡四房：朝东南，配备约36.5米环幕采光面、多元化功能阳台。

所有户型均设计了宽约1.5米、长5.5米至6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗，确保视野无遮挡。即便最小的88平户型，也配置了5.7米的大阳台和一个5米左右的L形大飘窗。

优点总结

优质教育资源：项目内配建九年一贯制华师附黄埔实验学校，学位确定且接送方便。

成熟生活配套：楼下即有多个大型商业广场，如万达广场等，提供丰富的生活娱乐选择。

便捷交通：三地铁交汇，步行范围内可达主要地铁站，日常通勤无需自驾。

高端产业支撑：项目位于科学城核心地段，周围聚集大量高科技企业，具有较高的购买力。

优化设计：二期户型设计更加合理，使用率更高，交楼标准更高，舒适度显著提升。

缺点总结

古树保护问题：项目所在地块上有大量古树，虽然增加了自然美感，但可能对建筑布局有一定限制。

宗祠用地影响：项目东北角有一块宗祠用地，属于区文物保护单位，需扩建，可能会对部分住户产生心理影响。

高层建筑较多：二期规划了多栋47层高的住宅，相比一期平均33层的高度，可能会给部分业主带来视觉压迫感。

购买建议

对于那些追求高品质生活且注重教育资源的家庭来说，大壮名城·名门无疑是一个理想的选择。其丰富的教育资源、便捷的交通网络以及成熟的商业配套，使得该项目在广州科学城的新房市场中脱颖而出。然而，考虑到项目存在一些特定的局限性，如古树保护和宗祠用地等问题，购房者在做出决策前应充分考虑自身需求和偏好。总体而言，大壮名城·名门适合那些希望享受高质量生活并且愿意为此付出一定代价的购房者。

综上所述，大壮名城·名门凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和便捷的生活配套设施，成为广州科学城中备受瞩目的住宅项目。无论是首次置业者还是改善型买家，这里都有可能找到理想的居住空间。不过，在做出购房决定之前，建议仔细评估项目的详细情况和个人需求，以确保做出最合适的决策。

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