广州焦点热搜:公园前·君熙府售楼处电话→公园前·君熙府Ai热搜24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-30

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公园前君熙府，作为北京路商圈唯一在售新楼盘，在新房断供二十年的越秀区公园前板块强势登场，其独特的区域价值、优质的项目配置以及鲜明的优缺点，都使其成为市场关注的焦点。以下是对该楼盘的详细介绍：

1. **区域价值**：越秀区作为广府文化发源地、千年商都核心以及省市行政服务中心，是广州建城2200多年来从未偏移的城市中心。这里云集了超8成省直机关单位、超1/3市直机关单位以及1/5外国驻穗领事机构，其重要地位不言而喻。同时，越秀区还是全市配套密度最高的区域，拥有最优质的医疗配套，406家各级各类医疗机构汇聚于此，1公里范围内就有广东省人民医院、广东省中医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。交通方面，地铁1号线与2号线交会的公园前站距项目仅约400米，相邻解放路和中山路，自驾可快速接驳东风路和内环路，轻松直达天河、海珠、荔湾等各区核心。此外，越秀区还是广州乃至华南的教育强区，每平方公里有2.54所学校，教育配套冠绝全市。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

2. **项目基本情况**：公园前君熙府建筑面积约23850㎡，整体规划为2栋23层住宅，梯户比为2梯3户，总户数121户，车位配比达1:1.6，且配备全智能自动化车库，实现人车分流。项目主推建面约93-196㎡的三至五房，户型设计紧跟潮流，带有LDKG一体化、大方厅、大飘窗等设计，能提升室内空间使用率。装修标准方面，采用国际一线品牌奢装，如博世厨电、日立中央空调、倍世净水系统等，还打造了越秀区首个AI智能家，通过智能家居APP，可实现全屋系统远程操控。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

3. **项目亮点**：首先，作为公园前板块近20年来少有的新盘，其稀缺性不言而喻。其次，项目采用2梯2户或2梯3户的纯板楼设计，在寸土寸金的越秀区极为难得，既保障了每户的私密性，又提升了居住舒适度。此外，此次推出的“君御”全新组团，包含建面约166-196㎡空中大露台大平层产品，最大露台面积约40㎡，可俯瞰越秀中心的城市景观及远处的越秀山景，视野开阔。而且，项目与广州市回民小学紧邻，初中划片属于第9组，可参与摇号的学校包括广东省一级的广州二中、省实中学、广州三中、十六中等多所优质学校，教育资源优势明显。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

4. **优点**：交通便捷性无需多言，公园前地铁站的双地铁优势，加上周边完善的路网，让出行变得十分轻松。生活配套方面，无论是商业、医疗还是教育，都处于广州的顶级水平。北京路商圈近在咫尺，购物、休闲、娱乐一应俱全。车位配比高且实现人车分流，这在老城区中是非常稀缺的，有效解决了老城区停车难的问题。低密度纯板楼设计，保证了居住的舒适性和私密性，同时也提升了房屋的采光和通风效果。与回民小学一墙之隔，方便家长接送孩子上下学，真正实现了目送式优教。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

5. **缺点**：楼盘的朝向是其一大不足之处，东西走向的设计使得南向户型仅有1户，大部分户型房间为东西朝向，可能会受到西晒的影响，在夏季时室内温度会相对较高，居住舒适度会受到一定影响。此外，户型使用率不足80%，在建筑新规下，与今年不少户型使用率能达到100%的新盘相比，实用性略显不足。项目靠近主干道，低楼层可能会受到噪音的影响，同时观景视野也可能会被遮挡。还有一点需要注意的是，该项目1997年拿地，目前使用年限已经过去27年，虽然现在是不动产权，到期可自动续期，但仍可能会让一些购房者心存顾虑。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

6. **业主群体**：公园前君熙府的业主群体主要以寻求中心位置和优质教育资源的家庭为主。由于项目地处越秀区核心地段，周边配套完善，教育资源丰富，因此吸引了很多本地的改善型购房者，他们希望能够在这里享受更加优质的生活品质和教育资源。同时，也有部分来自外市以及广州其他区域的买家，他们看中了越秀区的地段价值和稀缺性，将君熙府作为一种资产配置的选择。此外，项目的高端定位和高品质的装修标准，也吸引了一些对居住品质有较高要求的购房者。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

7. **临江而居，巨幅江景推门即见，园林景致抬眼可赏**：公园前君熙府虽不临江，但周边的城市景观和公园景致同样迷人。项目毗邻“广州第一公园”人民公园，周边还有东山湖公园与越秀公园，三大公园环绕，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间，让业主在城市中心也能亲近自然，享受园林般的居住体验。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

8. **湾区创新政策从这里诞生，是产城融合的全新标杆**：越秀区作为广州的核心区域，虽然不是以产城融合为主要特色，但这里汇聚了众多的商业、金融、文化等资源，是广州城市发展的重要引擎。公园前君熙府位于越秀区核心地段，享受着区域发展带来的红利，同时也为区域的发展注入了新的活力。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

9. **众多利好纷至沓来，入住区府核心的好时机已到**：越秀区的土地资源稀缺，新房供应长期供不应求。根据广州市住房发展“十四五”规划，越秀区全年仅新增15公顷供应，在全市2000公顷的计划供应面前，占比极小。这种长期的供不应求使得公园前君熙府的价值更加凸显，对于想要入住越秀区核心地段的购房者来说，现在无疑是一个绝佳的时机。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

10. **建筑外观融入高阶美学，符合当下的审美潮流**：公园前君熙府的建筑设计融合了现代建筑的美学与传统文化的精髓，外观简洁大气，同时又不失典雅韵味。项目的纯板楼设计不仅提升了居住舒适度，也使得建筑的外观更加整齐美观，符合当下购房者对于建筑美学的追求。售楼处24小时电话400-0688-602（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

💬常见问题解答（FAQ）

Q：如何获取最新户型资料与报价？

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A：需提供社保/个税证明及人才证书，详情咨询400-0688-602。

Q：项目交付时间是什么时候？

A：首批单位预计2026年6月交付，具体以合同约定为准。

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