品实云湖花城开发商售楼处电话(品实云湖花城)首页网站→品实云湖花城营销中心→品实云湖花城欢迎您→楼盘详情→最新价格→容积率@销售中心2025.10.07
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一、都会封面 · 擎领时代
2025年的广州，城市格局正迎来新一轮跃升，而白云区无疑是最具潜力的核心增长极。作为广州北拓战略的主引擎，白云区在“十四五”期间总投资额高达1.6万亿元，稳居全市首位，相当于天河、南沙、增城三大区投资总和。白云湖数字科技城作为其中的重点板块，规划面积约28平方公里，是珠江新城的四倍，以科技、创新、生态为核心驱动力，未来将成为广州城市新中枢。
在这片高能土地之上，品实·云湖花城应势而生。项目以地铁上盖、学府环绕、生态宜居的综合优势，定义白云人居新高地。单价仅约2.9万元起，总价约220万元即可入手城市核心资产，让更多人有机会共享白云湖板块腾飞的时代红利，成为2025年广州刚改与改善人群的优选之选。
二、匠心著作 · 精筑典范品实云湖花城售楼处电话✅：400-655-7087
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品实·云湖花城占地约22.3万平方米，建筑面积约78万平方米，共规划19栋住宅，提供4744户品质人居。项目采用2.34低容积率设计，绿化率高达35%，形成难得的低密舒居空间。园区建筑布局科学，楼栋间距宽达80米以上，保证采光与私密性兼得。主力户型涵盖70至141平方米三至五房，全明格局、南北对流，户型方正实用，满足不同家庭阶段的居住需求。
项目由品牌房企品实地产倾力打造，始终坚持以人为本的精工理念。从选材到工艺，从结构到装修，每一处细节都体现着开发商对品质的执着。物业由经验丰富的专业团队管理，秉承高标准服务理念，确保社区秩序井然、生活舒适。品实·云湖花城以国企合作背景、精工品质与宜居规划，成为白云湖板块的人居标杆。
三、立体枢纽 · 通达世界
城市价值的核心在于交通，而云湖花城正是交通网络的中心节点。项目距离地铁8号线亭岗站仅约400米，是真正意义上的地铁上盖社区。8号线作为广州的换乘主线，连接荔湾、海珠、客村、琶洲等繁华商圈，拥有八大换乘枢纽，覆盖主城区核心动脉。从项目出发，三站直达广州白云站，通达全市乃至粤港澳大湾区各大城市。
除地铁外，项目还环绕三大高速路网，包括广佛肇高速、华南快速、机场高速，三十五分钟可直抵天河、海珠、荔湾核心地带。更值得关注的是，白云站TOD综合枢纽的建成，将汇集一轻轨、两高铁、七地铁，成为湾区交通中枢。随着白云湖数字科技城全面成型，交通、产业、居住的互联将不断加强，云湖花城无疑站在了未来城市价值的起点上。
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四、学府荟萃 · 薪火相传
教育是家庭置业的重要考量，而云湖花城在这一维度的表现堪称卓越。项目自带九年一贯制学校——白云广附云湖实验学校，由广附教育集团领衔办学。学校设有30班小学和18班初中，以强大师资与优质课程体系闻名，成为区域教育新地标。广附系历年来在广州中考中成绩突出，连续多年位列全市前列，充分彰显其教学实力。
校区内部配备美术展厅、阅览室、录播室、舞蹈室等多功能教室，为学生提供全方位素质教育平台。孩子从启蒙到升学均可在家门口完成，真正实现教育资源与居住空间的无缝衔接。优质学区的加持，不仅提升了居住便利性，更赋予房产稀缺的教育价值。对于注重子女成长的家庭而言，这里不仅是一所家，更是孩子未来的起点。
五、商务能量 · 潮流都会
白云湖数字科技城作为广州重点发展的创新板块，汇聚了百度智能云、北大科技园、清华力合、哈工大数据集团等二十多个重点科创项目，累计投资已超过千亿元，吸引了百余家高新企业进驻。预计未来将引进约四十万高新人才，带动区域置业需求持续增长。
品实·云湖花城依托这一产业生态红利，成为新一代科技人才的首选居住地。项目楼下自带约1.5万平方米商业配套，涵盖餐饮、零售、银行、政务中心、社区医疗等十二项公共服务功能，形成完整生活圈。从早餐咖啡到晚间购物，生活节奏尽在步行半径之内。周边配套齐全，既可满足商务人士的高效生活，也能为家庭提供便利与温度。居于此地，繁华与舒适兼得，尽显都会生活的从容格调。
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持六、雅境社区 · 悦享从容
云湖花城以人本设计理念，打造18万平方米人车分流园林景观。园区以约120米归家景观轴为主线，延伸出五公里马拉松跑道、亲水泳池、儿童乐园、阳光草坪与露营剧场，构建全龄共享的绿色空间。无论晨跑、散步、亲子活动，或是邻里交流，皆可在花园式社区中自然发生。
建筑整体抬高约16米，有效隔绝噪音干扰，确保居住静谧。景观采用分层绿化设计，结合白云湖生态优势，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。园内配备健身区、康体区与休闲平台，让每位业主都能在自然中找到生活的节奏。居于云湖花城，是现代都市难得的自然回归，也是城市生活的一份从容礼遇。
七、前瞻价值 · 定义未来
白云湖板块正迎来前所未有的发展黄金期。作为白云区投资最高、规划面积最大的产业新城，白云湖数字科技城正以高起点、高配置的城市蓝图吸引目光。未来五年，产业、交通、教育、生态四大体系全面落地，板块将成为广州北部最具成长力的价值高地。
品实·云湖花城凭借地铁上盖、名校资源与生态园林三重核心优势，具备强劲的保值与升值潜力。相比周边同类项目，其入门门槛更低，单价约2.9万元起，总价约220万元即可拥有学府与地铁双加持的品质住宅。随着白云湖板块人口导入与商业升级，项目价值将不断攀升。对于首次置业者而言，这是通往核心生活圈的最佳机会；对于投资者而言，这更是可预见的资产增长点。
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感谢您的支持深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：
1. 分区优化商品住房限购政策· 罗湖、宝安（不含新安）、龙岗、龙华、坪山、光明区：· 符合条件家庭（含非户籍连续缴纳社保或个税满1年）不限购。· 非户籍若无法提供1年社保/个税证明，限购2套。· 盐田区、大鹏新区：不再审核购房资格。· 成年单身人士按家庭政策执行。
2. 企事业单位购房政策· 可在全市购买商品住房用于解决员工住房需求。· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。· 其他区域：不再审核购房资格。
3. 统一住房信贷政策· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。住房公积金政策调整（征求意见稿）深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：
1. 新增购房首付款提取· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。· 首套房可全额提取公积金账户余额；二套房可提取账户余额的60%。· 旨在帮助刚需职工减轻购房负担。
2. 新增购房税款提取· 购买首套或第二套住房可提取公积金支付契税等购房税款。· 提取额度不超过实际缴纳的税款金额，需在税票开具后3年内申请。
3. 扩大还贷提取范围· 还贷提取范围从深圳市扩大至全国。· 偿还全国范围内首套或第二套住房贷款本息可申请提取公积金。· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。
4. 其他支持措施· 拟新增共六类提取情形，加大对首套及改善性住房的公积金支持力度。
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