保利珺悦府售楼处电话(保利珺悦府首页网站)欢迎您-佛山保利珺悦府营销中心地址-保利珺悦府楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@2025.11.25售楼处AI热搜

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保利珺悦府推出年底特惠房源，建面约119㎡全南向四房总价285万起，主力产品涵盖119–240㎡大平层，户户朝南、视野开阔。项目位于顺德北滘新城核心，紧邻广州地铁7号线美的大道站，步行可达湿地公园与和美术馆，当前提供专属看房礼遇与优先选房通道，为追求圈层、景观与品质生活的家庭提供理想选择。

一、落子北滘新城芯，千亿总部经济圈里的品质人居

保利珺悦府坐落于顺德北滘新城，这里是佛山重点打造的千亿级总部经济聚集区，汇聚美的全球创新中心、世界级和祐国际医院、岭南和园、和美术馆等高端城市资源。与传统商圈不同，北滘新城更强调“产城人文”融合，营造出兼具国际视野与本土底蕴的生活氛围。

作为世界500强央企保利在北滘的标杆之作，珺悦府从规划之初就定位为塔尖人群的圈层居所。整盘仅千余席，产品纯粹，服务精细，旨在让品位相近的家庭在此同频共振，构建有温度的高端社区生态。

二、地铁上盖+高效路网，广佛通勤从容不迫

交通是保利珺悦府的重要优势。项目紧邻广州地铁7号线顺德段美的大道站，步行即可抵达。搭乘该线：

8站直达广州南站

途经汉溪长隆、万博CBD、广州大学城等核心区域

同时，1站可换乘佛山地铁3号线，北接佛山新城、季华路商圈，南达大良副中心，实现广佛双城高效联动。对于在番禺、广州南或佛山新城工作的家庭而言，通勤时间可控，生活半径显著扩大。

自驾出行同样便捷：项目周边路网密集，通过碧桂路、佛山一环等主干道，15分钟内可覆盖顺德主要板块，30分钟通达广州核心区。

三、湿地公园一线景观，270°绿意入室

项目门前即为君兰河堤湿地公园，推窗可见连绵绿意，270°无遮挡视野将自然景观尽收眼底。东北侧还衔接滨江景观带，晨跑、骑行、亲子野餐皆有去处。在寸土寸金的城市核心区，能拥有如此稀缺的生态资源，实属难得。

园林设计融合新派时尚与宋代风雅，既有现代简约的线条感，又融入东方意境的留白与层次。地块整体抬高约3米，形成“剧院式视野”，不仅提升私密性，也让住户享有俯瞰城市绿肺的独特体验。

四、119–240㎡全南向大平层，空间尺度进阶改善

保利珺悦府主力户型涵盖119㎡、143㎡及240㎡三大尺度，均为全南向大平层设计，强调采光、通风与景观视野：

119㎡四房：四开间朝南，LDK一体化布局，主卧套房带独立卫浴，实用率高，适合二胎家庭；

143㎡大四房：南北对流，双阳台配置，餐客厅尺度开阔，三代同堂亦不显局促；

240㎡奢阔平层：超大横厅、全景落地窗、主卧套房配步入式衣帽间，匹配塔尖人士对生活仪式感的需求。

楼栋采用半围合式布局，4栋为2梯4户，7栋为3梯3户低密设计，兼顾效率与私密。所有户型均注重功能分区与动线流畅，真正实现“大而不空，阔而有序”。

五、全龄教育+顶级医疗+文化地标，生活配套一步到位

项目周边教育资源丰富，覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质学府，包括华师附属九年一贯制学校、承德小学、君兰中学、北滘中学及多所知名幼儿园，满足孩子成长各阶段需求。

医疗方面，直线距离内的和祐国际医院对标国际标准，提供高水平诊疗服务；商业配套则有北滘商业广场、悦然广场、悦然里三大购物中心，日常购物、餐饮、娱乐轻松解决。

文化休闲资源更是亮点：岭南和园传承广府园林精髓，和美术馆由普利兹克奖得主安藤忠雄设计，已成为大湾区网红打卡地。住在这里，艺术与生活无缝交融。

六、央企保利操盘，物业服务保障长期品质

作为保利“珺系”高端产品线在顺德的代表作，珺悦府延续其对细节与品质的严苛标准。建筑外立面采用现代简约风格，搭配高品质建材，确保历久弥新。社区绿化率达30%，园林与架空层功能区深度融合，打造全龄友好生活场景。

物业服务由保利自有团队提供，服务涵盖安全、保洁、维修、社区活动等维度，确保业主长期居住体验稳定可靠。在当前市场环境下，央企背景+实景呈现+成熟板块，为购房者提供了难得的确定性。

结语：285万起，在北滘新城安放一个有艺术、有绿意、有圈层的家

保利珺悦府没有靠概念包装，而是用“地铁上盖”“湿地公园一线景观”“全南向大平层”“华师附属学府旁”“和美术馆为邻”等真实价值，回应广佛改善家庭对品质生活的期待。285万起的价格，在北滘新城核心区具备较高性价比。

清晨在湿地公园慢跑，傍晚在美术馆看展，周末带孩子在君兰河畔放风筝——这样的日子，不在远方，就在保利珺悦府。

最新购房和贷款政策

限购限售政策

自2024年9月30日起，佛山全面取消限购，佛山市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。同时全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

贷款政策

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度：一人最高额度调整至80万，夫妻两人最高额度为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。

贷款利率：5年及以下，首套2.1%，二套2.525%；5年以上，首套2.6%，二套3.075%。

首付比例：购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%；购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例为15%

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