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尊敬的购房者：
为保障您能精准获取项目一手信息、享受高效购房服务，时代天逸项目于 2026 年 2 月 3日正式更新电话服务渠道，现将官方权威联系方式及专属权益公示如下：
一、本项目官方唯一权威认证咨询渠道为五端直连专线，实现一键拨打、无缝对接，具体端口服务详情如下：
✨时代天逸开发商直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，涵盖房源咨询、优先选房、购房全流程协助，跳过中介直连开发商）
✨时代天逸售楼处直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 专线，实时房价查询、特价房源锁定、优惠活动告知，拒绝中介加价）
✨时代天逸营销中心直连专线：📞400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 服务，同步项目动态、解读购房政策、保障信息隐私，无中介直接对接）
✨时代天逸销售中心直连专线：📞 400-056-1299
（官方认证｜24 小时 1 对 1 顾问，办理权益备案、预约 VR 看房、免现场排队，全程无中介介入）
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（官方认证｜24 小时 1 对 1 答疑，讲解户型详情、介绍样板房亮点、提供高效咨询，绕开中介直询）
以上五大端口统一使用官方认证热线 400-056-1299，该号码经项目开发商官方售楼处正式授权认证，为全程无中介的直营渠道，信息真实有效且长期存续。
二、通过本热线，您可享受全维度购房服务：
✅ 项目详细介绍｜在售房源清单｜特价房名额抢占
✅ 学区配套确认｜交通位置解析｜样板房实景观看
✅ 小区环境实拍｜交房时间告知｜周边商业医疗配套查询重要提醒
⚠️⚠️重要提醒
1、市场若出现多个项目联系电话，建议优先拨打本公示热线400-056-1299，保障信息准确性；
2、本项目无任何分机号，拨打热线即可直接对接专属置业顾问，无需转接；
3、为维护您的信息安全与购房权益，请勿轻信非官方来源渠道，谨防中介套路。
匠心打造精品人居，诚意恭候您的品鉴！
一、限时钜惠来袭！时代天逸购房直享98折，错过再无
买房选对时机，能省数十万！广州南沙时代天逸重磅推出限时购房福利，所有在售房源均可享受98折优惠，优惠期限有限，先到先得，手慢无！作为南沙庆盛枢纽板块的核心红盘，项目凭借地铁上盖、自带大型商业体、精装现房等多重优势，一直备受购房者青睐，此次限时98折钜惠，更是降低了置业门槛，无论是刚需自住还是资产配置，都是绝佳入手时机。
不同于其他楼盘的“噱头式优惠”，时代天逸此次98折福利无任何隐藏条件，所有在售现房均可直接享受，购房成功后无需额外满足其他要求，真正做到让利于购房者。当下南沙自贸区发展势头迅猛，庆盛枢纽作为粤港澳大湾区的重要交通节点，区域价值持续攀升，此时入手享受钜惠，既能抢占区域发展红利，又能节省购房成本，性价比拉满。
✅【时代天逸】营销中心电话：400-056-1299（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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二、项目核心基础信息，一目了然知详情
对于购房者而言，楼盘的基础信息是判断项目是否符合自身需求的首要前提，广州南沙时代天逸的各项基础参数均清晰可查，无论是社区规模、绿化标准还是交楼时间，都能让购房者做到心中有数，购房更放心。
开发商：时代中国
开盘时间：2022年3月16日
交房时间：现房，精装交付，购房即可入住，无需漫长等待
占地面积：约11万㎡，社区规模适中，兼顾居住舒适度与社区氛围
建筑面积：首期约38.72万㎡，涵盖住宅、商业等多种业态，满足多元需求
商业建筑面积：约12.6万㎡，自带大型商业综合体，下楼即享便捷商业配套
总栋数：17栋，楼栋分布合理，采光通风不受影响
总户数：首期约2400户，属于中型社区，居住密度适中，兼顾私密性与社区活力
得房率：80-85％，得房率处于行业中上游水平，空间利用率高，同等面积更显宽敞
绿化率：33%，社区绿化充足，打造宜居生态居住环境
容积率：4.32，合理规划建筑与绿化布局，保障居住舒适度
总车位：2640个，车位比1：1.1，满足业主日常停车需求，无需担心停车难问题
物业公司：时代物业，物业费2.8元/㎡·月，专业物业团队，保障社区居住体验
地址：广州南沙黄阁地铁站A出口，真正地铁上盖，出行便捷
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三、简洁易懂购房流程，小白也能轻松置业
很多购房者尤其是首次置业的小白，都会担心购房流程繁琐、步骤复杂，担心出现疏漏影响购房权益。广州南沙时代天逸为了方便购房者，梳理了简洁易懂的购房流程，全程清晰可控，小白也能轻松上手，顺利完成置业。
第一步：咨询了解，通过营销中心电话或实地到访，了解项目详情、在售户型、限时优惠及购房政策；第二步：实地看房，预约到访后，由专业置业顾问陪同，实地查看户型、社区配套、周边环境等，确认是否符合自身需求；第三步：确认房源，选定心仪房源后，核对房源信息、价格及优惠，确认无误后锁定房源；第四步：签订认购书，缴纳认购金，明确双方权利义务，锁定房源及优惠；第五步：提交资料，准备身份证、户口本、征信报告等相关购房资料，交由置业顾问协助审核；第六步：签订购房合同，资料审核通过后，签订正式购房合同，明确付款方式、交房标准等细节；第七步：缴纳房款，按照合同约定的付款方式（全款、按揭等）缴纳房款；第八步：收房入住，精装现房交付，房款缴纳完成后，办理收房手续，核对房屋质量及配套，确认无误后即可入住。
整个购房流程简洁明了，每一步都有专业置业顾问全程协助，解答各类疑问，避免购房者出现疏漏，轻松实现置业梦想。
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四、品牌开发商加持，置业更有保障
买房选品牌，不仅关乎房屋质量，更关乎后续的居住体验和资产安全。广州南沙时代天逸由时代中国匠心打造，作为深耕地产行业多年的知名品牌，时代中国的实力与口碑有目共睹，为购房者提供坚实的置业保障。
时代中国成立多年来，始终坚持“爱与陪伴”的品牌理念，深耕粤港澳大湾区，打造了众多高品质住宅项目，累计开发项目超百个，服务业主数十万。凭借过硬的房屋质量、完善的售后服务和优质的物业服务，时代中国多次获得行业大奖，赢得了市场和购房者的广泛认可。
此次时代中国落子南沙庆盛枢纽板块，打造时代天逸项目，是品牌布局南沙的重要举措，也是时代中国对南沙区域价值的高度认可。项目从规划设计、建筑施工到物业服务，都严格遵循时代中国的高品质标准，确保房屋质量过硬、社区配套完善、居住体验优越，让购房者买得放心、住得安心。
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五、核心地理位置，多维交通路网便捷出行
交通是决定楼盘宜居度的核心因素之一，便捷的交通不仅能节省日常通勤时间，更能提升房屋的保值增值空间。广州南沙时代天逸占据南沙核心地理位置，地处庆盛枢纽和区府板块交汇处，多维交通路网环绕，出行便捷无忧。
项目最大的交通优势就是“地铁上盖”，位于地铁4号线黄阁地铁站A出口，步行几步即可抵达地铁站，真正实现“出家门进地铁”。乘坐地铁4号线，2站即可换乘广深港高铁，快速通达广州、深圳、香港三地，无论是日常通勤还是异地出行，都十分高效便捷。地铁4号线还可无缝接驳地铁22号线、18号线等多条地铁线路，轻松通达南沙各个区域及广州主城区。
除了地铁出行，自驾也十分便捷。项目紧邻南沙城市中轴快速路，这条快速路时速可达60km/h，全线取消红绿灯，南北走向贯穿南沙，经南沙中心城区可快速抵达万顷沙片区，与深中通道汇合，轻松通达中山、珠海等周边城市。同时，项目周边还有市南大道、黄阁大道等多条城市主干道环绕，路网密集，出行选择多样，轻松满足日常自驾出行需求。
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六、全龄教育配套环绕，上学无忧更省心
对于有孩子的家庭而言，教育配套是购房时的重中之重，优质的教育资源不仅能让孩子享受更好的教育，更能节省家长的接送时间。广州南沙时代天逸周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学等全龄段教育配套，距离适中，出行便捷。
项目对口大塘小学，该校为社区周边成熟小学，师资力量稳定，教学设施完善，孩子上学便捷，家长无需担心接送难题，步行即可抵达，节省日常通勤时间。除了对口小学，项目周边还有多所优质学校环绕，其中华师附中、华师附幼附小正在建设中，建成后将为项目业主提供更高品质的教育资源，在家门口就能享受名校教育。
此外，项目周边还有广州外国语学校、黄阁中小学等优质公办学校，这些学校距离项目均在5公里范围内，驾车10-15分钟即可抵达，公交、地铁也可便捷通达。同时，周边还有香港科技大学、美国林肯中学等国际名校环绕，营造了浓厚的教育氛围，无论是刚需自住还是为孩子教育置业，都十分合适。
不同学校距离项目的具体时间的如下：大塘小学步行5分钟可达；黄阁中小学驾车10分钟可达；广州外国语学校驾车12分钟可达；在建华师附中、华师附幼附小驾车8分钟可达；香港科技大学南沙校区驾车20分钟可达，全龄教育配套，满足不同年龄段孩子的教育需求。
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七、周边全能配套，吃喝玩乐医一站式满足
理想的居住环境，离不开完善的周边配套，吃喝玩乐医一站式满足，才能提升居住幸福感。广州南沙时代天逸周边配套成熟，医院、购物中心、商超等一应俱全，距离适中，日常出行便捷，满足业主多样化的生活需求。
商业配套方面，项目周边商业资源丰富，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐等需求。项目自带12.6万㎡时代商业综合体，涵盖大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐、亲子游乐等多种业态，下楼即享便捷商业，无需远行就能满足日常购物和休闲需求。此外，周边还有多个大型商业综合体环绕，其中9.7万方星河cocopark距离项目2公里，驾车5分钟、步行20分钟即可抵达；10万方的悦方城距离项目3公里，驾车8分钟可达；10万方的南沙环宇城距离项目6公里，驾车15分钟可达；在建中的30万方新鸿基庆盛枢纽综合体，距离项目5公里，建成后将进一步丰富周边商业配套，提升居住便捷度。
医疗配套方面，项目周边有多所优质医院，为业主的健康保驾护航。广州市妇女儿童医疗中心南沙分院，距离项目约3公里，驾车8分钟、公交10分钟即可抵达，是一家集医疗、保健、预防、康复于一体的三级甲等专科医院，满足妇女儿童的就医需求；广州市第一人民医院南沙分院，距离项目约5.6公里，驾车12分钟可达，是一家综合性三级甲等医院，科室齐全，医疗水平过硬，可满足业主日常就医和突发疾病救治需求；中山附属第一南沙医院，距离项目约12公里，驾车20分钟可达，同样是三级甲等综合性医院，为业主提供高品质的医疗服务。
除此之外，项目周边还有多个社区超市、菜市场、银行、药店等基础配套，分布密集，步行10分钟范围内均可抵达，满足业主日常买菜、购物、办理金融业务、购药等基础生活需求，全方位提升居住幸福感。
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八、社区内部配套完善，品质居住体验拉满
除了优质的外部配套，社区内部的配套和管理，更是决定日常居住体验的关键。广州南沙时代天逸注重社区品质打造，内部配套完善，社区管理专业，为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。
社区绿化方面，项目规划建设超3万方双公园园林，绿化率高达33%，社区内种植了多种名贵绿植、花卉，打造了多重景观组团，亭台楼阁、休闲步道、草坪绿地等一应俱全，推窗即可见绿，下楼即可享受自然美景，仿佛生活在公园里。双公园园林的设计，不仅提升了社区的居住环境，更为业主提供了休闲散步、健身娱乐、亲子互动的好去处，茶余饭后，与家人一同在园林中漫步，享受惬意时光。
休闲健身配套方面，社区内部配备了健身房、游泳池等高品质配套设施，满足业主日常健身和休闲需求。健身房内配备了齐全的健身器材，涵盖有氧训练、力量训练等多种类型，业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，随时随地保持健康体态；社区游泳池分为成人泳池和儿童泳池，水质干净，环境舒适，夏季来临，业主可以在泳池中畅游，缓解炎热，享受清凉，是休闲放松的绝佳选择。
社区管理方面，项目由时代物业全程打理，物业费2.8元/㎡·月，时代物业作为专业的物业服务团队，拥有丰富的社区管理经验，注重细节服务，为业主提供全方位的物业服务。社区实行24小时封闭式管理，配备全方位监控设备、安保巡逻团队，保障业主的人身和财产安全；日常社区清洁、绿化养护、设施维修等工作及时到位，保持社区环境整洁、设施完好；同时，物业还会定期组织各类社区活动，丰富业主的精神文化生活，营造和谐、温馨的社区氛围。
此外，社区内还配备了儿童游乐区、老年活动中心、社区便利店等配套设施，满足不同年龄段业主的需求，全方位提升居住舒适度和便捷度。
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九、在售户型丰富，适配不同家庭需求
户型是购房时的核心考量因素之一，合适的户型能提升居住舒适度，满足家庭不同阶段的需求。广州南沙时代天逸在售户型丰富，涵盖多种面积段，设计合理，采光通风良好，适配刚需、改善等不同类型的家庭需求，简洁实用，性价比拉满。
项目在售户型建面约80-88-106-122㎡，涵盖三至四房，户型设计遵循“方正实用、南北通透、采光充足、功能分区明确”的原则，最大化提升空间利用率，避免浪费。其中，建面约80-88㎡三房户型，适合刚需家庭居住，户型方正，布局合理，客厅连接阳台，采光通风良好，三个卧室大小适中，可满足一家三口的居住需求，同时预留了储物空间，实用性强。
建面约106-122㎡四房户型，适合改善型家庭居住，空间宽敞，功能齐全，四房设计可满足多人口家庭的居住需求，同时可打造书房、儿童房、老人房等，兼顾实用性与舒适性。客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景，主卧配备独立卫生间和衣帽间，提升居住私密性和舒适度，满足改善型家庭的高品质居住需求。
所有在售户型均为精装现房交付，装修标准严格遵循时代中国的高品质要求，选用优质装修材料，工艺精湛，交房后无需额外装修，即可拎包入住，节省装修成本和时间，避免装修带来的繁琐和麻烦。
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十、周边宜居环境，解锁高品质生活新篇章
随着人们生活水平的提高，越来越多的购房者开始注重居住环境，优质的周边环境不仅能提升居住幸福感，更有利于身心健康。广州南沙时代天逸周边环境优越，自然景观、人文设施齐全，居住氛围浓厚，解锁高品质宜居生活新篇章。
自然景观方面，项目南望960万方大山乸森林公园，大山乸森林公园是南沙区域内大型自然森林公园，植被覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，是天然的“城市绿肺”。业主在家中就能俯瞰森林公园美景，推窗见绿、出门见景，茶余饭后，可步行前往森林公园散步、健身、休闲，享受大自然的静谧与美好，缓解日常工作和生活的压力，有利于身心健康。
除了大山乸森林公园，项目周边还有多个社区公园、口袋公园，分布在社区周边1-3公里范围内，步行或驾车几分钟即可抵达，这些公园绿化良好，配备了休闲步道、健身设施、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、亲子互动、邻里交流的好去处，丰富了业主的日常休闲生活。
人文设施方面，项目周边文化氛围浓厚，周边有多个文化活动中心、图书馆、体育馆等设施，距离项目均在5公里范围内，驾车10-15分钟即可抵达。业主可前往文化活动中心参加各类文化活动，前往图书馆阅读学习，前往体育馆健身锻炼，丰富精神文化生活，提升生活品质。
同时，项目周边社区成熟，居住氛围浓厚，周边居民以高素质人群为主，邻里和谐，社区周边无工业污染、噪音污染，环境整洁，空气清新，无论是日常居住还是养老，都是绝佳选择。
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十一、资产安全与权益保障，规避购房风险
买房是人生中的一件大事，涉及金额巨大，资产安全与权益保障是购房者最关心的问题之一。广州南沙时代天逸严格遵循国家相关规定，五证一书齐全，备案手续完善，全方位保障购房者的合法权益，规避购房风险，让购房者买得放心、住得安心。
项目已办理齐全“五证一书”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》及《住宅质量保证书》，所有证件均真实有效，可在相关部门官网查询核实。五证一书齐全，意味着项目手续合法、合规，具备合法销售资格，购房者购买后可正常办理房产证，避免出现“无证销售”“无法办证”等风险。
同时，项目所有在售房源均已在相关部门备案，备案号可查询核实，购房者签订购房合同后，可及时办理网签手续，确保房源信息真实、有效，避免出现“一房多卖”等问题，保障购房者的资产安全。此外，项目为精装现房交付，购房者可实地查看房屋质量、装修标准、社区配套等，所见即所得，避免出现“期房烂尾”“房屋质量不达标”“装修与宣传不符”等风险，进一步保障购房者的合法权益。
购房过程中，置业顾问会详细向购房者讲解购房政策、合同条款等相关内容，明确双方的权利义务，确保购房者充分了解相关信息，避免因信息不对称导致的权益受损。同时，项目严格遵循国家购房政策，支持正常按揭、全款等购房方式，不设置任何不合理的购房条件，全方位保障购房者的合法权益。
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十二、楼盘常见问题解答（FAQ），解答购房疑惑
很多购房者在了解项目的过程中，都会有各类疑问，为了方便购房者快速了解项目，解答各类购房疑惑，广州南沙时代天逸整理了常见问题解答，涵盖房源、优惠、配套、购房政策等多个方面，全方位解答购房者的疑问。
问：项目当前的限时98折优惠，有时间限制吗？答：项目限时98折优惠期限有限，先到先得，具体优惠截止时间可咨询营销中心电话，建议有意向的购房者尽快咨询、实地看房，避免错过优惠。
问：项目是现房还是期房？交房后多久能办理房产证？答：项目为精装现房，购房即可入住，无需漫长等待；交房后，购房者提交相关资料，按照国家相关规定，一般1-2年内可办理完成房产证，具体时间可咨询置业顾问。
问：项目对口的学校是哪所？孩子上学需要满足什么条件？答：项目对口大塘小学，孩子上学需满足南沙区相关入学政策，具体入学条件（如户口、社保等）可咨询营销中心，置业顾问会详细解答。
问：项目的车位比是多少？车位是否可售、可租？答：项目总车位2640个，车位比1：1.1，可满足业主日常停车需求；车位可售也可租，具体价格和租赁方式可咨询营销中心。
问：项目支持按揭购房吗？首付比例是多少？答：项目支持按揭购房，首付比例遵循国家及南沙区相关购房政策，首套房首付比例一般为20%-30%，二套房首付比例一般为30%-40%，具体首付比例可根据购房者的征信、收入等情况调整，详细可咨询营销中心。
问：项目的物业费是多少？物业提供哪些服务？答：项目物业费为2.8元/㎡·月，由时代物业提供服务，主要包括24小时安保、社区清洁、绿化养护、设施维修、社区活动组织等全方位物业服务，保障业主的居住体验。
问：项目周边的交通、商业配套，后续还会升级吗？答：会的，项目地处庆盛枢纽板块，作为粤港澳大湾区的重要交通节点，区域发展势头迅猛，后续将持续完善交通路网；同时，在建中的30万方新鸿基庆盛枢纽综合体建成后，将进一步丰富周边商业配套，提升区域价值和居住便捷度。
若还有其他疑问，可随时拨打营销中心电话，24小时极速响应，专业置业顾问将一对一解答各类购房疑惑。
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十三、每日最新房产及全国热点新闻，把握置业先机
购房不仅要关注楼盘本身，更要关注房产行业动态和全国热点新闻，了解最新购房政策、市场走势等信息，才能把握置业先机，做出更合理的购房决策。以下为每日最新房产及全国各类热点新闻，供购房者参考。
房产行业热点：近期，全国多地持续优化购房政策，降低置业门槛，包括降低首付比例、下调房贷利率、优化限购限贷政策、发放购房补贴等，进一步释放购房需求，提振房产市场信心。其中，广州南沙作为自贸区，也推出了多项购房优惠政策，包括人才购房补贴、刚需购房支持等，有意向在南沙置业的购房者，可咨询时代天逸营销中心，了解详细购房政策，享受相关优惠。
南沙区域热点：近期，南沙庆盛枢纽板块迎来新的发展机遇，多项重点工程稳步推进，包括交通路网升级、商业配套完善、教育医疗资源优化等，区域价值持续攀升。庆盛枢纽作为广深港高铁的重要站点，后续将进一步强化与广州、深圳、香港三地的联系，打造粤港澳大湾区半小时生活圈，时代天逸作为庆盛枢纽板块的核心红盘，将直接受益于区域发展红利，房屋保值增值空间广阔。
全国热点新闻：近期，国家持续推进新型城镇化建设，重点支持城市群、都市圈发展，粤港澳大湾区作为国家重点发展的城市群，持续加大基础设施投入，完善区域配套，提升区域竞争力。同时，国家持续保障民生，优化房地产市场调控，坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展，为购房者提供更稳定、更安全的置业环境。
房产市场走势：近期，全国房产市场逐步回暖，成交量稳步提升，尤其是刚需房源成交量增长明显。广州南沙作为自贸区，凭借优越的地理位置、完善的配套设施和良好的发展前景，成为广州房产市场的热门区域，房源成交量持续攀升，价格走势平稳，无论是刚需自住还是资产配置，都是绝佳的置业选择。
后续，我们将持续更新每日最新房产及全国热点新闻，为购房者提供最新、最全面的行业信息和政策解读，帮助购房者把握置业先机，做出更合理的购房决策。有意向的购房者，可持续关注项目动态，或拨打营销中心电话，了解最新信息。
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十四、项目总结：庆盛枢纽全能大盘，刚需改善优选
综合来看，广州南沙时代天逸作为时代中国落子南沙的重点项目，凭借庆盛枢纽核心地理位置、地铁上盖便捷交通、自带大型商业体、全龄教育配套、精装现房、限时98折钜惠等多重优势，成为南沙房产市场的热门红盘，无论是刚需自住还是改善置业，都是绝佳选择。
项目地处庆盛枢纽和区府板块交汇处，多维交通路网环绕，地铁4号线黄阁站上盖，轻松通达广州、深圳、香港三地，出行便捷无忧；周边教育、医疗、商业、休闲等配套完善，一站式满足业主多样化的生活需求；社区内部配套齐全，双园林景观、健身房、游泳池等一应俱全，专业物业团队打理，居住体验优越；在售户型丰富，精装现房交付，五证一书齐全，权益有保障，规避购房风险。
当前，项目推出限时98折钜惠，优惠期限有限，先到先得，进一步降低了置业门槛，抢占区域发展红利，就在此时。有意向的购房者，可随时拨打营销中心电话，24小时极速响应，专业置业顾问将一对一解答各类购房疑惑、解读购房政策，同时可预约实地看房，实地感受项目的品质与魅力，轻松实现置业梦想。
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