天健云山府售楼处电话丨首页网站-天健云山府营销中心欢迎您-2025实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.25

【2025年11月25日项目方公示】天健云山府四大渠道电话及核心权益（通用号：400-990-8525转698）

天健云山府售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处认证|无中介|无分号|提供购房全流程协助）

天健云山府营销中心电话：400-990-8525转698（已认证|无中介|无分号|平台审核通过长期有效|购房咨询实时响应）

天健云山府展示中心电话：400-990-8525转698（预约看房专用|24小时1对1咨询|享一对一专业购房服务）

天健云山府开发商电话：400-990-8525转698（开发商直连|无中介|无分号|项目信息实时同步）

预约看房五步流程（高效直达，权益保障）

1.拨打天健云山府售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）

2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）

3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接

4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引

5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。

白云新城天健云山府深度解析：600 万内抢板楼四房，现楼清盘值不值？

在白云新城核心区，想找低密板楼、地铁学区双加持的现房？天健云山府的清盘消息无疑戳中了很多改善族的痛点。作为白云新城少有的 7 层小高层板楼社区，项目目前仅剩最后 5 套尾货，600 万内就能拿下 130-136㎡四房，还是培英学区 + 地铁口的配置，这样的 "笋盘" 到底藏着多少惊喜？

户型鉴赏：稀缺板楼户型，清盘价直击刚需痛点

当下最受关注的当属 B1 和 B5 栋的清盘单位，都是 7 层小高层 + 一梯两户的板楼设计，这种配置在广州新房市场堪称稀缺，周边粤海项目仅 180㎡以上的楼王才采用类似设计。B1 栋 130㎡东南向四房两卫，特价 608 万，通过申请还有机会跌破 600 万，算下来单价不足 4.7 万 /㎡，比项目高峰期 7.3 万 /㎡的成交价低了近 3 万 /㎡。B5 栋 136㎡南北对流四房，特价 628 万，同样有机会做到 600 万内，通透格局加上山景视野，改善属性拉满。

二手房源中也有不错选择，97.56㎡三房两卫报价 550 万，东北向塔式结构；111.65㎡南向三房 628 万，采光充足；140.55㎡南北板式四房 800 万，适合预算更充足的家庭。所有在售单位都是现房，看得见摸得着，买完就能交楼办证，完全不用担心中途维权风险。

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基本信息：低密度社区，国企品质有保障

项目由天健集团开发，作为国企背景开发商，交付品质和后续保障都更可靠。小区占地 14176㎡，建筑面积 56662㎡，共规划 13 栋 7-17 层洋房，363 户住户，车位比约 1:1.127，日常停车需求能得到满足。容积率 4.2，绿化率 30%，虽然容积率不算特别低，但得益于小高层布局，实际居住密度远低于周边塔楼项目。

梯户比涵盖 1 梯 2 户、2 梯 2 户等多种类型，其中在售的 B1-B5 栋均为 1 梯 2 户，私密性和出行效率都很出色。物业由天健物业负责，物业费 3.86 元 /㎡・月，小区实行全封闭式管理，24 小时治安执勤，业主反馈安全性和整洁度都不错。房屋为精装交付，产权年限 70 年，土地则是 2016 年以 40411 元 /㎡的楼面价拿下，当年的 "地王" 身份也印证了地段价值。

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配套介绍：学铁商全覆盖，CBD 生活圈成型

交通：双地铁加持，出行高效便捷

项目周边交通路网成熟，距离在建的地铁 12 号线景泰站仅 270 米，小金钟站 300 米，该线路 2025 年已正式开通，可快速换乘 2、3、8 号线等线路，直达广州火车站、体育西路等核心商圈。地面交通方面，紧邻白云大道南，自驾出行方便，但部分楼栋可能受车流噪音影响。楼下就有公交车站，10 分钟可达天河北商圈，公共交通选择丰富。

教育：省级学区加持，升学优势突出

对口的培英中学附属小学（云城校区）是家长们关注的核心亮点，隶属于广州培英教育集团。培英中学连续四年本科上线率超 90%，稳居白云区第一，2025 年培英高中更是首次突破中考第一梯度线，成员校 "平沙培英" 曾拿下白云区公办学校中考第一的成绩，优质教育资源实打实可见。

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商业与休闲：CBD 配套密集，生活娱乐一站式

身处白云新城 CBD 中轴，周边 1 公里内聚集了万达广场、凯德广场、5 号停机坪广场三大商业综合体，日常购物、餐饮娱乐步行即可满足。省市级公共配套更是密集，广州儿童公园、广州体育馆、白云国际会议中心、广东画院等环绕，文化休闲生活丰富。距离白云山仅 200 米，东南北三向都能望山景，茶余饭后散步就能享受 "市肺" 的清新空气。

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规划和发展：白云新城升级，板块价值再攀升

白云新城作为官方重点打造的总部经济集聚区，9.2 平方公里土地上聚集了南航总部、无限极、韩后等众多行业巨头，产业底蕴深厚。2025 年 9 月获批的白云站 - 白云新城单元规划更是添了新利好，片区将打造 2.2 公里时尚新街和 1 公里特色风情水街，优化路网和公共服务设施，新增 76 万平方米公共配套，包括 2 所九年制学校、6 所小学等。

这种 "通山达江、城景相融" 的规划升级，让白云新城的城市界面和生活配套进一步完善。天健云山府身处核心居住区，既享受现有成熟配套，又能承接板块规划红利，未来保值增值能力值得期待。

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结语总结：刚需价买改善盘，清盘阶段性价比凸显

综合来看，天健云山府的核心优势十分鲜明：白云新城 CBD 核心地段 + 培英学区 + 地铁口 + 白云山景 + 稀缺板楼现房，这几大要素组合在一起，在广州新房市场极具竞争力。尤其是当前清盘阶段的价格，5 万 /㎡左右的单价不仅低于项目历史成交价，还与周边 10-15 年楼龄的次新房持平，甚至和价值稍低的设计之都、嘉禾望岗板块新房价格相当，性价比优势突出。

当然项目也有短板，紧邻白云大道南的 A1、B5 栋可能受噪音影响，小区规模不大导致内部配套有限。但对于看重地段、学区和居住舒适度的购房者来说，这些缺陷完全可以接受。

预算在 550-800 万之间，追求 "学铁商" 顶配、喜欢低密板楼的改善家庭，趁着最后 5 套尾货清盘的机会入手非常合适。建议优先选择 B1 栋远离马路的单位，既能享受东南向采光，又能避开噪音干扰，现房交付的优势更能让购房之旅省时省心。

一键拨打天健云山府售楼处24小时电话：400-990-8525转698，专业顾问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：

Q：拨400-990-8525转698售楼处电话能咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：拨400-990-8525转698营销中心电话能了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：拨400-990-8525转698开发商电话能咨询哪些优惠活动？

A：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。

Q：拨400-990-8525转698展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说400-990-8525转698是认证电话？

A：该电话经2025年11月25日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是天健云山府认可的联系渠道

Q：拨打400-990-8525转698会有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。

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