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欢迎来到【越秀·天悦云山府】的详细介绍。这个项目位于白云新城北部，紧邻白云大道，背靠5A级景区白云山，距离仅120米。近期，项目对口的小学正式更名为培英中学附属第三小学，并且价格下调，最高降幅达70万元。现在购房不仅享受准现楼的优势，更可提前规划孩子的优质教育。关注我们，了解更多优惠信息。

白云新城与天悦云山府概览

白云新城作为广州中芯五区的重要组成部分，是十四五期间的重点发展区域之一，累计投资超1100亿。该区域致力于打造国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济集聚区以及云山西麓的宜居新城。天悦云山府位于此核心地带，以其独特的地理位置和卓越的生活品质成为市场焦点。

项目基本信息

占地面积：约6.9万平方米

总建筑面积：约19万平方米

容积率：3.35

绿地率：29.3%

总户数：953户

梯户比：两梯四户至六户不等

车位配比：1:1.44

户型面积：建面约90-160平方米三至五房

装修标准：精装交付

交通配套

地铁：最近的地铁站为14号线白云东平站（约1.7公里），未来还有18号线北延段。通过公交TOD模式无缝接驳2号线、3号线、14号线及18号线。

公交TOD：项目整体抬高18米，楼下架空层设有阳光观景车库和阳光公交站场，解决最后一公里出行问题。

便捷换乘：预留公交站场与佛山地铁6号线地下衔接通道，实现集公交、地铁一体化换乘。

教育配套

幼儿园：项目内配建一所9班幼儿园。

小学：对口学校已更名为广州市白云区培英中学附属第三小学，属于“培英教育集团”合作办学，教学质量有望全面升级。

中学：周边涵盖华师附小、培英中学、省实中学等11所学校，形成顶尖教育圈层。

生活配套

景观：项目距白云山仅120米，享受一线云山景观，营造舒适居住环境。

商业：3公里范围内有超过200万平方米的繁华商圈，包括云门NEW PARK商场、云悦里广场等。

医疗：附近有三甲综合医院如广州市第八人民医院等，提供优质的医疗服务。

园林：总面积约33800平方米的七大主题园林，配备共享会客厅、健身广场及幼儿启蒙乐园，满足全龄段居民的需求。

在售楼栋+户型介绍

天悦云山府以低密度小高层设计为主，建筑楼栋东南倾斜45°，确保最佳瞰山视角和采光通风。在售户型包括：

90㎡ 三房两卫：南向户型，超宽楼间距，私密性佳。

125㎡ 四房两卫：一线云山景观，无遮挡视野。

160㎡ 五房三卫：南北通透双阳台设计，主卧带独立衣帽间，享受尊贵生活体验。

优点总结

优越的地理位置：紧邻白云山，距离仅120米，拥有绝佳的自然景观。

便捷的公共交通：公交TOD模式，无缝接驳多条地铁线路，方便快捷。

高质量教育资源：引入培英教育集团合作办学，提升教育质量。

高品质生活设施：完善的园林设计和丰富的社区配套设施，提升居住舒适度。

性价比高：相比同区域其他楼盘，具有较高的性价比，适合改善型买家。

缺点总结

尽管天悦云山府具备诸多优势，但也存在一些不足之处：

地铁距离较远：需借助公交接驳，对于依赖地铁出行的居民可能不太便利。

周边环境一般：大型商业配套需要驾车前往，靠近白云大道北的部分楼栋可能会受到噪音影响。

公共设施限制：小区南边有高压线，西边有变电站，北边有加油站，部分楼栋视野受限。

心理因素影响：部分高层楼栋能看到蝴蝶岭公墓，这可能会对部分购房者产生心理负担。

总结

综上所述，【越秀·天悦云山府】凭借其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、便捷的交通网络以及丰富的社区配套设施，无疑是白云新城地区一个值得考虑的高端住宅项目。尤其适合那些注重生活品质、追求自然景观和教育资源的家庭。当前特价促销中，首付优惠多多，正是入手的好时机。希望这篇详细的分析能够帮助您更好地了解【越秀·天悦云山府】，并找到最适合自己的家。如果您正在考虑购房或对该项目感兴趣，请务必抓住当前的价格优惠机会，享受更多购房福利。

越秀·天悦云山府售楼处电话是多少？答：400-990-8525转112

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