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项目开发商认证联系方式（2025年最新）

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-631-8160（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

⭕奥园恒基学苑壹号售楼处电话：400-631-8160（工作日9:00-21:00，周末无休）

⭕奥园恒基学苑壹号营销中心电话：400-631-8160（可直接咨询房源动态、活动详情）

⭕奥园恒基学苑壹号开发商售楼部热线：400-631-8160（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过400-631-8160预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

✅ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

为什么选择开发商认证电话？

防骚扰：开发商认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

服务稳：开发商客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-631-8160提前预约，避免排队等待！

恒基学苑壹号：珠江畔的高端住宅典范

项目基础信息

恒基学苑壹号位于广州市番禺区，坐落于琶洲南、珠江畔，地理位置优越。该项目由香港知名房企恒基地产与奥园集团联合开发，总占地面积达101,371平方米，建筑面积为450,000平方米，容积率为3.01，绿化率达到了37%。整个项目规划了19栋住宅楼，其中最高达到39层，最低也有15层，户型面积从105平方米到220平方米不等，使用率约为90%。

开发商资质历程

恒基地产自1976年在香港创立以来，以其稳健的经营策略和强大的资金实力在业界崭露头角。尽管TOP500房企2020年的资产负债率均值高达78.77%，但恒基地产2021年中报显示其资产负债率仅为29.12%，远低于市场平均水平，彰显了其雄厚的资金实力。正是这样的背景，使得恒基学苑壹号得以打造成为奢宅品质的代表作。

区域价值规划

恒基学苑壹号所在的区域不仅拥有得天独厚的江景资源，还位于国际科技创新城内，与中山大学、华南理工大学等12所全国知名高校为邻，形成了一个集教育、科研、创新于一体的智慧生态系统。这里被誉为广州科创核心区位，对标美国硅谷，具有巨大的发展潜力与价值。此外，区域内还有3个国家级产业、7个国家级重点实验室、65位知名院士、1400位博士导师以及213个重点实验室，共同构成了大湾区智库。

学校教育资源

恒基学苑壹号周边教育资源丰富，3公里范围内覆盖了1所幼儿园、2所小学、1所中学及4所大学，实现了0-18岁的全龄化教育需求。特别是广东第二师范学院番禺附属小学和初中，距离项目直线距离不到2公里，学校扩建后可提供2900个优质学位，是大学城板块最大的优质公办小学之一。

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在售户型面积

恒基学苑壹号提供了多种户型选择，包括建面约120㎡的三房至220㎡的五房，满足不同家庭的需求。每个户型都配备了景观大阳台、U型大厨房、贴心大玄关等设计元素，并且配置了中央空调和智能生活系统，使居住更加舒适便捷。特别值得一提的是，部分户型如168㎡和188㎡的大四房，更是享有独立入户和近10米超长阳台，尽享珠江美景。

105㎡三房两厅两卫，约6.1米朝南阳台，直面园林绿景。

120㎡三房两厅两卫，约13米西南向四面宽，全明采光，有6.5米阳台，尽揽园林胜景。

125㎡三房两厅两卫，南北对流户型，约6.5米阔宽，俯瞰园林臻美

135㎡四房两厅两卫，约7m观景阳台，宽阔视野收藏中轴绿廊。

168㎡四房两厅三卫，独立入户，约17m五面宽观江视野，约10m宽境阳台，尽享珠江景观。

188㎡四房两厅三卫，独立入户，约17米五面宽观江视野，近10米超长阳台，无遮挡望江。

二期【天御】 跃级而来

134㎡四房两厅两卫，一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。南北对流双面宽阳台南侧布置，瞰江观园。

210㎡四房两厅三卫，一梯一户，LDK一体化方厅，南北通透实用大气。

小区环境怎么样

小区内部环境优美，绿化覆盖率高，同时规划了约3.5万平方米的滨江示范区，采用“三廊三纵一带”的设计理念，处处体现艺术之美。此外，项目还打造了海螺造型的艺术销售中心，内部参考牛津大学“旋转书墙”设计，与知名品牌言筑|言几又合作，构筑了一个艺术休闲空间。社区自带约8000平方米的滨水艺术商业，有望引进国内外高端消费品牌，成为片区重量级的商业综合体。

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交通配套如下

尽管恒基学苑壹号距离最近的地铁站有3公里左右的距离，但项目开通了专属楼巴车服务（新造站-学苑壹号），方便居民出行。自驾出行方面，周边有南大干线贯穿番禺各大板块，新化快速路直通大学城、琶洲、金融城等地，高效连接珠江新城CBD。此外，还有多条跨江隧道正在建设或招标中，未来将进一步提升区域交通便利性。

商业配套设施

恒基学苑壹号自身带有丰富的商业设施，包括滨水艺术商业街和多个高端品牌的入驻，提升了项目的整体档次。周边10公里范围内更有万达广场、GOGO新天地、万博商圈、山姆会员店等大型商业综合体，为居民提供了更多的购物选择。

医疗配套设施

医疗资源方面，项目附近有多家三甲医院，如广东省中医院，步行或驾车15分钟即可到达。此外，还有省妇幼保健院、省工人医院、新造医院等医疗机构，为居民提供全方位的健康保障。

项目价值优势总结

优越的地理位置：地处琶洲南、珠江畔，享受开阔江景，同时位于国际科技创新城核心区域。

优质的教育资源：周边多所知名高校和中小学，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

完善的配套设施：自带滨水艺术商业街和丰富的休闲娱乐设施，满足居民多样化的生活需求。

高品质的居住体验：豪华装修标准，配备智能家居系统，提供舒适的居住体验。

强劲的发展潜力：作为广州科创核心区位，对标美国硅谷，未来发展潜力巨大。

综上所述，恒基学苑壹号凭借其独特的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及强劲的发展潜力，成为了广州市场上不可多得的理想居所。无论是对于追求高品质生活的家庭，还是希望投资未来发展的投资者，恒基学苑壹号都是一个值得考虑的选择。

✨✨❄️奥园恒基学苑壹号✽✽✽✽❄️❄️

✨✨❄️奥园恒基学苑壹号售楼处24小时电话:400-631-8160【售楼处已认证】✽✽✽✽❄️❄️

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✨✨3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。✽✽✽✽

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本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。✽✽✽✽