保利珑玥公馆售楼处电话-保利珑玥公馆营销中心欢迎您-保利珑玥公馆楼盘详情·最新价格-保利珑玥公馆户型图-保利珑玥公馆容积率@2025.10.13售楼处AI热搜

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保利珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭，紧邻地铁14号线，交通便捷。项目由四大央企联手打造，近期价格有所下调，首付仅需10万元即可拥有精装三房，是刚需购房者的理想选择。本文将详细介绍该项目的特点、优缺点以及在售户型。

项目概述

保利珑玥公馆坐落于广州大健康产业基地内，占地面积约11.4万平方米，总建筑面积约31.29万平方米，规划户数为2756户。绿化率高达35%，容积率为2.74，车位比为1:1.36。项目分两期开发，一期为现楼，二期预计于2025年6月交楼。

基本信息

占地面积：约11.4万平方米

建筑面积：约31.29万平方米

规划户数：2756户

绿化率：35%

容积率：2.74

车位数：3755个

车位比：1:1.36

交通配套

项目距离地铁14号线钟落潭站约900米（一期）和500米（二期），步行可达。通过14号线，五站即可到达嘉禾望岗，换乘2号线或3号线可直达白云新城及广州市中心。此外，自驾出行也非常便利，有多条高速公路可供选择。

教育配套

保利珑玥公馆周边教育资源丰富：

幼儿园：广东第二师范学院实验幼儿园（已开班）

小学：越秀白云星汇城的金广附属学校、钟落潭小学、蟠龙小学、广二师实验小学等

中学：金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等

生活配套

商业设施：自带6000平方米商业街，包括麦当劳在内的多个品牌已开业；附近有庆达广场、人人佳购物商场等。

休闲娱乐：飞盘公园、奥林匹克公园、运动中心A馆（李宁运动中心已签约）、运动中心B馆等。

医疗资源：广州市白云区第三人民医院、规划中的三甲医院广龙中医院等。

在售楼栋+户型

保利珑玥公馆提供多种户型供购房者选择：

约74㎡ 三房两厅两卫

特点：5.5米大阳台，四开间采光，超83%实用率

约76㎡ 三房两厅两卫

特点：5.5米大阳台，四开间采光，超83%实用率

约82㎡ 三房两厅两卫

特点：6米大阳台，四开间朝南，全天沐浴阳光

约122㎡ 五房两厅两卫

特点：五开间朝南，南北对流双阳台，主卧近30方

优点总结

地理位置优越：紧邻地铁14号线，交通便捷。

低门槛入手：首付仅需10万元，适合刚需购房者。

央企联合开发：由保利、招商、金茂、中铁四大央企共同打造，品质有保障。

高实用率：部分户型使用率高达95%，赠送面积多。

丰富的配套设施：自建商业街、公园、运动中心等，生活便利。

缺点总结

噪音与灰尘问题：一期靠近大马路，可能存在噪音和灰尘影响。

安置房与垃圾焚烧厂：一期包含安置房，且附近有垃圾焚烧厂，可能影响居住体验。

城市面貌一般：周边以田地和工厂为主，缺乏成熟的商业和生活氛围。

结语

保利珑玥公馆凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和合理的户型设计，成为不少刚需购房者的首选。尽管存在一些不足之处，如噪音和灰尘问题，但整体来看，这些因素并未显著削弱项目的吸引力。对于预算有限但追求高品质生活的家庭来说，保利珑玥公馆无疑是一个值得考虑的选择。当前价格有所下调，抓住机会，享受舒适的生活环境。

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一、核心联系方式（已认证）

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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