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在白云，保利云境为何是刚需与地缘改善的优选？

开篇：白云新城中轴，潜力人居之选

在白云这片充满发展活力的区域，保利云境宛如一颗耀眼的新星，闪耀在白云新城核心中轴线上。它凭借优越的地段、完善的配套以及高性价比的产品，吸引着众多购房者的目光。接下来，让我们一同深入探寻保利云境的独特魅力，看看它为何能成为刚需与地缘改善人群的优质选择。

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项目基本情况：品质筑家，舒适宜居

保利云境占地面积约 3.45 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，容积率 3.0，总户数 876 户，由拥有国家一级资质的保利物业提供贴心服务。项目整体规划 5 栋 30 - 32 层的住宅，采用围合式布局，产品涵盖约 68 - 110㎡的三至四房，满足不同家庭结构的居住需求。

区域价值：核心中轴，潜力无限

白云新城定位为广州城市副中心，以总部经济为带动，现代服务业为主导，目前已有近 200 个重点项目落户，包括国际会议中心、广东画院等，还成功引进众多龙头创新项目，未来将吸引大量高端产业和技术人才，发展前景十分广阔。保利云境位于白云新城核心中轴线上，作为白云新城产业和高端配套的主要承接地，尽享区域发展红利，区域价值显著。

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交通配套：多维交通，畅达全城

道路交通

位于黄石东路旁，周边 3 公里内有广云路、机场高速、华南快速等三横四纵主干道，便捷通达中心各区，让业主轻松畅享城芯繁华，无论是自驾出行还是通勤上班，都能快速抵达目的地。

公共交通

直线约 600 米处的黄石路站，超 10 条公交线路汇集，途经广州各重点市政配套，为选择公共交通出行的业主提供了便利。同时，直线距离约 600 米的 14 号线二期创意园站（在建中），向北 3 站可达嘉禾望岗 TOD（14/3 号线），向南 3 站抵达白云站 TOD（在建中，规划 7 地铁、2 高铁、1 城轨）；距 2 号线江夏站直线约 1.3 公里，快速接驳城市 CBD，构建起便捷的轨道交通网络，满足业主多样化的出行需求。

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教育配套：优教汇聚，助力成长

周边 2 公里内聚集 9 所学府资源，且均已开学，为孩子提供了丰富的教育选择。项目还配建 1 所幼儿园及托儿所，为孩子的学前教育提供优质保障。虽然中小学入学需统筹周边入读，片区对口大概率为九年制公办广州黄石学校（目前已被培英接管），且周边规划的九年制学校开工时间存在不确定性，但整体教育资源仍较为可观。

生活配套：完善配套，品质生活

商业配套

直线约 600 米即达白云新城核心商圈之一的白云汇广场，周边 3.5 公里范围内 11 所大型商业综合体环绕，从日常购物到休闲娱乐，从美食体验到时尚消费，一站式购物体验触手可及，充分满足业主的各类消费需求。

医疗配套

直线约 400 米处是南方医院白云分院，周边 3 公里内还有广东省人民医院（白云院区）（在建）、白云区妇幼保健医院、广东省第二人民医院等多家三甲医院，雄厚的医疗资源为业主和家人的健康保驾护航，让业主在面对健康问题时更加安心。

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物业服务

保利物业作为保利发展旗下全国性大型上市物业服务企业，具有国家物业管理一级资质，在 2022 年行业评选中位居央企物业服务企业排名首位。专业、贴心的物业服务，为业主营造舒适、安心的居住环境。

楼盘户型：精巧设计，高性价比

68㎡户型

直面诗意园林景观，拥光瞰景，自然风光尽收眼底。约 3.6 米开间客餐厅，南北通透对流，四季清风为伴；约 4.2 米开间主卧空间，搭配 270° 巨幕飘窗，起居更显从容，以紧凑而合理的布局，满足刚需家庭对空间的高效利用需求。

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85㎡户型（85A 与 85B）

阳台、卧室全南向三房设计，优越采光，四季阳光相伴。约 3.8 米开间客餐厅，空间开阔大气，成就宴会主场；约 3.7 米开间主套卧，270° 巨幕飘窗，礼遇品质生活，为追求舒适居住体验的家庭提供了理想选择。

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110㎡户型

约 6.7m 超长景观阳台，直面诗意园林景观，四季阳光为伴；约 3.9 米开间主卧，超 30 方豪华主套，礼遇品质生活，满足改善型家庭对宽敞空间和高品质生活的追求。所有户型实用率达到 100％以上，在空间利用上表现出色。

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项目优势：亮点突出，贴合需求

地段优越：临近白云新城和设计之都，尽享两大区域的发展红利，未来发展潜力巨大。

配套成熟：周边日常配套完善，商业、医疗资源丰富，生活气息浓厚，满足业主日常生活的各种需求。

户型优质：户型设计精巧，实用率高，吊打周边产品，能够为业主提供宽敞舒适的居住空间。

性价比高：相比周边二手房，保利云境价格更具优势，为购房者提供了高性价比的选择。

教育资源：虽然存在一定不确定性，但周边学府资源丰富，且黄石学校加入培英教育集团后，教育质量有所提升。

交通便捷：距离在建的 14 号线二期创意园站较近，加上周边的公交线路和主干道，交通出行较为便利。

尽管项目存在学校不确定性、周边环境杂乱、路窄易堵车、小区规模较小以及外区吸引力有限等不足，但对于上下班依赖 2、14 号线，或在白云新城周边上班，预算 250 - 350 万左右，不排斥白云区的刚需与地缘改善购房者来说，保利云境无疑是一个值得考虑的选择。如果您符合这些需求，不妨实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。

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预约看房享受：专业顾问接待+免费专车接送+专属购房优惠

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