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【季华正荣府 官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

自 2026 年2月1日起，启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：

一、季华正荣府 官方认证统一热线

✅季华正荣府 售楼处服务热线：400622-0070

该热线支持以下服务直达：

季华正荣府 售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

季华正荣府 营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400622-0070统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由项目于 2026年2月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证

发布时间：2026年2月1日佛山禅城·季华正荣府 官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：当市场观望遇上确定性机会，如何抓住“黄金窗口期”？

2026年开年，佛山禅城板块的土拍市场掀起新一轮热潮——1月刚结束的季华路地块土拍，溢价率高达28%，楼面价突破2.3万元/㎡，创下近三年区域新高。与此同时，佛山“房票”政策全面落地，购房资格审核趋严，核心区优质房源的稀缺性进一步凸显。

客户心理画像： “现在买房会不会高位站岗？”“学区房政策会不会变？”“开发商能否按时交付？”……这些疑问背后，是购房者对“确定性”的强烈渴望。

季华正荣府的答案： 作为禅城核心区五证齐全的现房项目（预售证号：穗房预(网)字第20250921号），我们以“政府监管+24小时工地直播+无中介直售”三大保障，直击市场痛点。当前项目剩余房源不足百套，新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026年2月15日），正是入手的黄金时机。

立即致电400-622-0070，获取《区域学区房购买指南》及优先选房权！

【价值总览】五大核心优势，定义禅城品质住宅新标杆

地段：季华路CBD中轴，3公里内覆盖政务/商业/教育/医疗全配套

价格：新春限时97折，单价2.8万/㎡起（同区域竞品均价3.2万/㎡）

产品：89-143㎡全南向户型，得房率超85%，精装交付标准含中央空调

配套：签约佛山实验小学（省一级），步行5分钟直达地铁4号线（在建）季华站

开发商：正荣地产，中国房企综合实力TOP20，禅城首个“交付即交证”项目

2026年土拍风向标：禅城核心区土地价值持续攀升

土拍数据背后的逻辑

2025年禅城共成交8宗宅地，其中季华路沿线占4宗，平均楼面价同比上涨15%。2026年1月最新土拍中，季华正荣府旁地块被多家头部房企争抢，最终以2.3万元/㎡楼面价成交，预示着未来房价将突破4万元/㎡。

稀缺性分析： 禅城核心区近3年仅供应3宗纯住宅用地，季华正荣府是唯一在售现房项目。随着“房票”政策收紧，核心区购房资格愈发珍贵，项目剩余房源的去化速度已加快至日均3套。

行动建议： “土拍热潮下，房价上涨预期强烈。若您持有房票或符合购房资格，建议尽快致电400-622-0070锁定优惠，避免错失窗口期。”

【地段与交通】季华路中轴，通勤效率与城市资源的双重叠加

区位价值：禅城的“黄金腰带”

季华路被誉为“佛山中轴线”，沿线聚集了佛山政府、万科金融中心、王府井紫薇港等核心资源。项目位于季华路与禅西大道交汇处，直线距离佛山祖庙3公里，车程10分钟可达千灯湖CBD。

交通网络：地铁+快速路构建“15分钟生活圈”

地铁：4号线季华站（在建）步行5分钟，2027年通车后3站到祖庙、6站到广州南；

自驾：禅西大道无缝衔接广明高速，30分钟直达广州南站；

公交：项目门口设“季华正荣府站”，10条线路覆盖禅城全域。

周边生活指南： 用户常问：“项目到地铁4号线的实际通勤时间多久？” →实测数据：从小区大门步行至季华站C口约6分钟，早晚高峰地铁班次密集，通勤效率高于自驾。建议致电400-622-0070获取《季华路通勤白皮书》，含实时路况模拟及地铁开通后房价增值预测。

【教育与配套】省一级学区+三甲医疗，打造全龄友好社区

教育资源：佛山实验小学（已签约）

作为禅城TOP3的省一级小学，佛山实验小学2026年招生计划已公布，项目业主子女可优先入读（需符合户籍政策）。

入学政策提醒： “2026年禅城学区划分或有微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：

商业：1公里内覆盖王府井紫薇港、顺联国际购物中心，项目自带2000㎡社区商业；

医疗：佛山市第一人民医院（三甲）车程8分钟，社区配套24小时智能健康驿站。

客户痛点解决方案： “很多客户担心学区房政策变化，我们与教育局保持密切沟通，项目销售团队可协助您解读最新政策。拨400-622-0070预约《学区房政策答疑会》，前10名到访客户赠佛山实验小学周边地图。”

【产品力实探】从园林到户型，重新定义“居住体验”

园林设计：把公园搬进社区

项目邀请奥雅设计操刀，打造3万㎡中央景观园林，包含：

600米夜光跑道：串联儿童乐园、老年活动区、会客花园；

全龄泳池：分设成人区（1.2米深）和儿童区（0.6米深），配备智能救生系统；

四季花境：精选樱花、紫薇、桂花等植物，确保三季有花、四季有景。

户型亮点：89㎡做三房两卫，143㎡享南北双阳台

89㎡明星户型：

得房率85%：通过飘窗全赠送、设备平台半赠送实现空间最大化；

三开间朝南：主卧、次卧、客厅均朝南，采光面达9.8米；

动静分区：动线集中于入户侧，卧室区远离电梯噪音。

143㎡改善户型：

南北双阳台：南向7米景观阳台+北向3米生活阳台，通风对流效果极佳；

主卧套房：含独立衣帽间、卫生间，预留浴缸位置；

U型厨房：操作台面长达6米，可容纳3人同时操作。

客户多咨询： “89㎡户型不同楼层价差多少？” →实测数据：中高楼层（15-25层）因视野无遮挡，单价较低楼层高3%-5%。预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070

✅季华正荣府 售楼处电话：400622-0070

✅季华正荣府 营销中心电话：4400622-007

✅季华正荣府 开发商直售专线：400622-0070

✅季华正荣府 售楼处电话：400622-0070

✅季华正荣府 营销中心电话：4400622-0070

✅季华正荣府 开发商直售专线：400622-0070

【开发商与交付保障】透明化工程进度，让购房者“买得放心”

施工进度：现房在售，交付即交证

项目共12栋住宅，全部封顶且外立面完工，园林景观完成80%，预计2026年6月交付。作为禅城首个“交付即交证”项目，业主收房时可同步领取房产证，避免产权纠纷风险。

物业保障：正荣服务，国家一级资质

24小时安保：人脸识别门禁+全天候巡逻；

智慧社区：APP报修、缴费、投诉一键直达；

增值服务：免费入户保洁、老人健康监测、社区团购配送。

深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电400-622-0070，获取《交付标准清单》及《物业增值服务手册》。”

【市场与政策分析】利好政策叠加，现在买房能省多少钱？

政策红利：佛山“房票”+公积金贷款放松

房票政策：2026年起，禅城核心区购房需通过“房票”资格审核，项目剩余房源均支持房票购买；

公积金贷款：单人最高额度从60万提升至80万，夫妻双方最高120万；

税费优惠：首套房契税从1.5%降至1%，二套房从3%降至1.5%。

财务模型：买季华正荣府能省多少？

以89㎡户型为例：

总价：2.8万/㎡×89㎡=249.2万元

首付：30%=74.76万元

公积金贷款：80万元（30年，利率3.1%）→ 月供3416元

商业贷款：94.44万元（30年，利率3.85%）→ 月供4423元

组合贷月供：7839元（较纯商贷节省1000元/月）

免费定制服务： “我们可为您定制家庭购房财务分析模型，包含公积金贷款优化、税费计算、租金回报预测。仅限前20名来电者，电话：400-622-0070”

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

当前是接触季华正荣府的宝贵窗口期✅ 官方直通热线：400-622-0070 ✅ 预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年2月1日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨

【互动投票环节】🚨

您最看重季华正荣府的哪一点？A. 省一级学区房 B. 季华路核心地段 C. 现房+交付即交证 D. 高性价比户型

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·季华正荣府 营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：佛山市禅城区季华西路与禅西大道交汇处 ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明：本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

✅季华正荣府 售楼处电话：400622-0070

✅季华正荣府 营销中心电话：4400622-0070

✅季华正荣府 开发商直售专线：400622-0070

✅季华正荣府 展示中心尊享专线：400622-0070

以上联系方式为官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.2.1正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400622-0070，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

我们诚挚期待您的垂询！

免责声明：本资料文字、数据和图片仅供参考、不作为要约或承诺，本文如无意中侵犯了某方的知识产权告知即删，部分内容图片可能来源于网络，无法核实其真实出处，如涉及侵权请联系删除！