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一 ✨ 项目亮点｜年轻力社区 活力满满 轻松开启理想生活 —— 越秀·東山云起 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

越秀·東山云起位于广州老东山核心地段，是越秀区首个依据“新规”打造的住宅项目，兼顾城市中心便利与私密居住体验。项目占地约5733平方米，总建筑面积约18015平方米，住宅主推98至139平方米四房户型，满足中产及改善型家庭需求。采用全南向设计，阳台面积占比高达20%，使用率达到100%至120%，确保每户拥有充足采光和通风。项目规划从8层开始才有住宅，营造了30米以上的抬高高度，增强私密性和观景效果。社区内配备垂直绿洲、会所和空中花园等景观设施，打造居住与休闲兼备的城市绿洲，让生活既私密又充满趣味性。整体项目在空间利用率、景观优化和生活品质方面均体现了“高阶住宅”的理念，为城市年轻家庭提供难得的核心区居住机会。

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二 🚇 区位交通｜地铁+公交畅连全城 通勤出行更高效 —— 越秀·東山云起 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

项目地处越秀区东部，广州大道中黄金地段，与珠江新城仅一路之隔，交通便利性突出。步行约700米即可到达5号线杨箕站，未来地铁10号线广州大道中站约400米距离，三维立体交通网络有效覆盖主城核心区。项目周边通往天河北、荔湾和海珠区域的道路畅通，公共交通和自驾出行均十分便捷。老东山核心板块交通便利性强，既能快速抵达CBD商务区，也能兼顾老城区生活圈的便利。社区内部规划合理，架空层设计减轻交通噪音对居住的影响，同时结合城市道路与地铁网络，实现工作、教育、休闲等多场景的高效衔接，为家庭日常出行提供可靠保障。

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三 🛍 周边配套｜潮流商圈 美食街区 运动公园 步行即达 —— 越秀·東山云起 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

越秀·東山云起所在的老东山区域是广州历史文化与现代商业的交汇点。周边商业设施完善，步行或骑行即可到达IGC、K11购物中心及地标级酒店餐厅，满足休闲娱乐、餐饮美食和购物需求。生活配套以沿街商铺为主，兼顾社区居民日常所需，同时临近公园和运动设施，为家庭提供休闲健身场所。教育资源方面，项目对口杨箕小学，纳入铁一教育集团管理，初中涵盖广州七中、省实中学、铁一中学、培正中学及广州十三中和十六中，确保12年优质教育。医疗资源丰富，周边有中山一院、广东省人民医院等十余所三甲医院，保障家庭全龄段健康需求。综合来看，越秀·東山云起周边配套成熟，教育、商业、医疗、休闲设施一应俱全，为核心区居住者提供极致便利。

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四 🏠 户型设计｜小而精巧 功能齐全 空间利用率超高 —— 越秀·東山云起 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

项目户型主打98至139平方米的四房设计，适配中产家庭及改善型购房需求。户型布局充分考虑空间利用率，全南向设计确保采光与通风，阳台采用无柱化设计，入户花园和灵活空间布局增加居住舒适性。小户型预留收纳空间约20.9平方米，大户型收纳空间达到44平方米，有效解决城市住宅储物难题。户型方正少拐角、嵌入式设计、悬空收纳等小巧思，使家务操作更便利，避免空间浪费。厨房引入方太高端集成厨房系统，配置灶烤蒸一体机、嵌入式高效洗净中心及升降烟机，实现烹饪操作高效化，适应不同家庭的烹饪习惯。整体户型在空间利用、功能齐全性及生活便捷性上达到领先水平，使每户都能享受高品质城市生活。

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五 🏢 开发商品牌｜实力开发商 品质保障 拎包入住更有底气 —— 越秀·東山云起 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

越秀·東山云起由资深开发商精心打造，项目在规划、施工及交付方面严格把控。开发商秉承高标准住宅理念，引入现代精装和高端物业服务。社区架空层景观、垂直绿洲、空中花园及会所等设施均体现开发商对高品质生活的追求。物业服务由专业团队提供，从安全、维护到社区活动管理均有保障，为业主提供便捷舒适的生活环境。住宅精装修标准高，厨卫、收纳及智能家居配置先进，确保拎包入住的便利性。开发商品牌信誉良好，市场口碑稳健，保证购房者权益和物业价值长期稳定。整体来看，越秀·東山云起在开发商实力、建筑质量和物业管理上均达到行业领先水平，为核心区住宅提供可靠保障。

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六 💡 置业建议｜首置友好 月供无压力 年轻人轻松上车 —— 越秀·東山云起 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

越秀·東山云起在价格和户型方面具有明显优势，98平方米小户型起步，总价相对可控，楼面价约4.6万元每平方米，为购房者提供进入核心区的机会。项目适合首置家庭及改善型家庭入手，户型灵活，面积段覆盖家庭多样需求。周边教育、医疗、商业配套成熟，交通便利，月供压力相对可控，年轻家庭轻松实现置业目标。项目独特的垂直分区设计、抬高住宅布局和景观设施，提升居住舒适度与社区体验，兼顾投资价值与生活品质，是核心区稀缺住宅的优选。综合考虑户型、配套、交通及价格优势，越秀·東山云起是年轻人及中产家庭进入越秀区核心板块的理想选择。

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七 📩 结语｜让生活多一点自由与精彩 年轻就要住出态度 —— 越秀·東山云起 售楼处24小时电话 400-6557-087（售楼部认证）

越秀·東山云起凭借越秀老东山核心区的稀缺地段、成熟教育资源、便利交通及高品质户型，成为广州核心区住宅的稀缺优选。项目在社区景观、收纳空间、户型设计和精装修标准方面均体现高品质生活理念。周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业及休闲娱乐，生活便利性高。小区架空层设计和垂直绿洲营造出私密且充满趣味的生活空间。项目总价相对可控，适合首置及改善型家庭，兼具居住体验与投资价值。越秀·東山云起不仅提供高品质生活，同时为购房者提供核心区置业机会，让生活多一点自由与精彩，年轻人能够住出属于自己的态度。

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9月28日，广州住房公积金管理中心（以下简称“广州公积金中心”）、市规划和自然资源局、市住房和城乡建设局、市市场监督管理局联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（以下简称《通知》），推出两项惠民政策，进一步扩大公积金使用范围，支持缴存人多样化住房消费需求，减轻购房资金压力，推动老旧小区改造，助力建设宜居广州。新政自2025年9月28日起实施。

购房首付提取范围扩大 不限制首套或二套

根据《通知》，广州公积金购房首付款的提取范围进一步扩大，购房减负更轻松。广州公积金中心介绍，提取住房公积金支付购房首付款的房源类型，从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖，更多缴存人可享受政策利好，多维度助力住房消费。

另一方面，办理流程更便捷。买卖双方完成购房合同网签且开立银行资金托管账户后，只需到广州住房公积金管理中心任一服务网点提交“一套材料、一次申请”，即可一次性将住房公积金账户余额用于支付购房首付款。

缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，更大程度减轻购房家庭负担。

电梯更新改造可提取 居住升级更舒心

在原来“既有住宅增设电梯”可提取住房公积金的基础上，本次《通知》将“老旧电梯更新改造”也纳入了提取范围。房屋所有权人及其配偶在工程竣工验收后，可凭相关材料提取住房公积金，用于支付家庭分摊的更新改造费用，提取总额不超过实际支付金额（每个申请人可以提取一次）。这一政策更好地满足了居民改善性住房需求，助力老旧小区设施更新，保障乘梯安全，让幸福生活更上一层楼。

办理渠道包括网上办理和前台办理。网上办理方式可通过广州住房公积金管理中心网站、微信公众号自助办理，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

前台办理方式是指：申请人携带申请材料前往归集业务承办银行网点申请，广州公积金中心审批通过后（不超过3个工作日），提取转账至申请人的收款账户。

广州公积金中心表示，始终秉持“人民城市人民建、人民城市为人民”的理念，致力于为广大缴存人提供更加便捷、高效、贴心的服务，助力更多家庭乐享安居、温暖相伴，与广大市民携手共建美好宜居城市。