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【广开·云翰】

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📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

广开·云翰置业咨询专线：400-9908-525转809【中介勿扰】

广开云翰，作为知识城首个受益于新规政策的楼盘，凭借知识城的高定位发展以及自身突出优势，为购房者呈现出一个低密度、高品质的学府人文住区，在黄埔房地产市场中独树一帜。

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位置：知识城核心，交通逐步完善

广开云翰位于中新知识城起步区，中新知识城是粤港澳大湾区唯一的中国 - 新加坡国家级合作项目，战略地位重要。项目虽距离 14 号线汤村站约 2 公里，步行不便，需借助接驳工具如小电车前往地铁站，但自驾出行较为便利，创新大道、永九快速（建设中）等城市快速路可快速连接科学城及天河，周边高速网络如毗邻花莞高速知识城出口等，畅行湾区核心区。

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项目概况：国企打造，品质彰显

总建面约 23.1 万㎡，容积率 2.5 ，规划 13 栋建面约 76 - 142㎡全南 “新规” 住宅。由深耕黄埔 26 载的千亿国企广开控股开发，其在产业与城市发展领域经验丰富，已成功打造超 30 个精品项目，为楼盘品质提供坚实保障。

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户型设计：全南朝向，高实用率

户型涵盖建面约 76 - 142㎡三至五房，户户全南向，拥有大面宽，三至五开间采光，户型设计灵动，实用率均超 100%，最高可达约 115%，满足不同家庭结构的居住需求，充分利用空间，提升居住舒适度。

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配套设施：教育资源优越

教育配套堪称项目亮点，与华附知识城校区一路之隔，直线距离仅 100 米，该校投资规模与技术标准高，2023 年已正式招生。初中部采取自主招生 + 全区摇号方式，业主有机会享受家门口的优质教育。周边还有多所优质学校，如华附知识城小学等，教育资源丰富。

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周边环境：产业带动，潜力巨大

项目所在知识城南集聚了小鹏汽车等重大项目，形成强大产业集群效应。历经 14 年发展，知识城扩容至 232 平方公里，实有注册经营主体数超 2.45 万家，产业发展前景广阔。

广开·云翰｜典藏美宅静待君至

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✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

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