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五矿招商江天际开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

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五矿招商江天际坐落于广州市白云区广海路，是集一线江景、便捷交通和丰富生活配套于一体的大型TOD项目。本文将从基本信息、交通配套、教育资源、生活配套、户型设计等方面详细解析该项目，并总结其优缺点，为您的购房决策提供全面参考。

一、基本信息

项目名称：五矿招商江天际

开发商：五矿地产、招商蛇口、广州地铁

建筑面积：约24万㎡

占地面积：约6.8万㎡

规划户数：1407户

车位数：1688个

车位比：1:1.19

容积率：3.6

绿化率：30%

二、交通配套

三线交汇：槎头站作为12号线、13号线和佛山8号线（规划中）的换乘站，提供了便捷的轨道交通网络，可直达荔湾、越秀、天河等核心区域。

白云站枢纽：距离项目2.7公里，亚洲最大的城市交通枢纽之一，包含高铁、普铁、城际及地铁等多种交通方式，同时配备6万平方米的商业设施。

自驾出行：项目毗邻白云二线与棠槎路，两条快速路正在施工中，双向八车道的设计将极大提升周边交通便利性。

三、教育配套

幼儿园：项目内配建有一所18班幼儿园和少年宫，方便业主子女就近入学。

中小学：三期地块将建设一所54班九年一贯制学校，目前官宣由培英中学负责办学。此外，周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校等优质教育资源可供选择。

未来发展：随着湾区新岸片区的发展，未来还将吸引更多高新技术人才聚居，进一步提升教育资源水平。

四、生活配套

商业设施：项目自带2万平方米的超大商圈，地面规划有2-3层临江商业街，地下商场与地铁站直接连通，业态丰富且动线合理。麦当劳、卜蜂莲花等知名品牌已意向签约入驻。

医疗设施：距项目3公里范围内有石井人民医院和广州市第二人民医院民航院区，乘坐地铁还可直达广东省中医院等知名医疗机构。

休闲空间：社区内设有超过1万平方米的公建配套，包括家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家等，满足居民日常生活需求。

江景资源：项目距离珠江仅40米，拥有极为稀缺的一线江景资源，所有户型均朝南向望江，部分户型更可享受270°全景视野。

五、在售楼栋与户型设计

现楼在售：目前推出面积段为78-110平方米的小高层住宅以及118-140平方米的大户型产品。

经典户型推荐：

78平方米三室两厅一卫：高实用率设计，卧室全明飘窗，景观视野极佳。

88平方米三室两厅两卫：主卫干湿分离，宽尺主套设计，南向望江。

110平方米四室两厅两卫：南北双阳台对流，四开间朝南，三卧室南向瞰江。

140平方米四室两厅三卫：方正宽奢布局，巨幕观景阳台，双套间大面宽。

六、优点总结

一线江景资源：项目距离珠江仅40米，拥有绝佳的一线江景视野，是广州市中心难得的亲水住宅。

便捷交通网络：三轨交汇，四站到荔湾，六站到纪念堂，直通珠江新城，交通便利。

强大产业支撑：华为百亿智能汽车产业落地，带来大量高新人才聚集，推动区域经济发展。

完善生活配套：自带2万平方米商业街区，临近多个大型购物中心，满足日常购物需求。

三大品牌开发商合作：五矿地产、招商蛇口、广州地铁强强联合，品质有保障。

七、缺点总结

周边环境有待改善：当前周边物流园环绕，城市面貌一般，旧改进程较长。

噪音影响潜在问题：规划中的沉香大桥可能带来噪音污染，具体建设时间尚未确定。

教育配套尚不明确：虽然项目配建幼儿园和九年一贯制学校，但具体开学时间和教学质量还需等待官方通知。

短期内学位需求需慎重考虑：对于急需学位的家庭来说，现有教育资源可能无法完全满足需求。

八、适合人群

五矿招商江天际特别适合以下几类购房者：

追求高品质生活的买家：一线江景资源加上完善的配套设施，能够提供舒适宜居的生活体验。

关注交通便利性的上班族：三轨交汇的地理位置使其成为连接各大商务区的理想居住地。

看好区域发展潜力的投资客：随着湾区新岸规划逐步落地，未来升值潜力巨大。

需要大面积居住空间的家庭：多种户型设计灵活多样，能满足不同家庭结构的需求。

通过上述分析，希望能帮助您更好地了解五矿招商江天际项目的特点与优势，为您做出明智的购房决策提供有力支持。

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