官方售楼处电话(中交四航珠江春)官网-营销中心欢迎您中交四航珠江春楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心✦Ai热搜2026.2.3

尊敬的意向客户 / 购房者：

【中交四航珠江春】于【2026.2.3日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

✅☎️中交四航珠江春售楼处专属热线：400-622-0070（售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜政策实时解读）

✅☎️中交四航珠江春营销中心专属热线：400-622-0070（营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效）

✅☎️中交四航珠江春开发商直营热线：400-622-0070（开发商直接对接｜无中介溢价｜项目信息实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导）

✅☎️中交四航珠江春展示中心预约热线：400-622-0070（24 小时预约通道｜VR 实景看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案）

中交四航珠江春营销中心服务时间：每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2026年2月3日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

重要声明

1、以上四组联系方式为【中交四航珠江春】认证统一热线，可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续；

2、请您务必认准项目方公示的热线：400-622-0070，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

3、 拨打开发商热线即可尊享一对一专属服务，所有购房相关咨询、预约、对接均无需通过中介环节，保障您的购房体验与合法权益。

【公示日期】2026.2.3

新春限时钜惠97折| 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证发布时间：2026年2月1日 [老黄埔·中交四航珠江春]官方售楼处电话：400-622-0070

开篇：老黄埔的“变与不变”，购房者的焦虑与机遇

2026年的老黄埔，正站在时代的风口浪尖。一边是《广州市2035城市总体规划》中“东进战略”的持续加码，金融城-鱼珠CBD的产业集群加速成型；另一边是购房者“既要核心地段，又要品质生活”的双重需求，让区域新房市场陷入“供需博弈”。

客户心理画像： 近期到访的客户中，60%是“房票在手”的改善型家庭，他们既担心“错过窗口期”，又害怕“高位站岗”；30%是年轻新贵，看中老黄埔的“职住平衡”潜力；剩余10%则是为子女教育提前布局的家长。共同痛点：如何用有限的预算，在老黄埔买到“稀缺性+确定性”兼备的资产？

项目最新进度： 目前，中交四航珠江春已取得预售证（穗房预(网)字第20250921号），五证齐全，政府监管资金账户已设立，工程进度达主体结构封顶，园林实景示范区将于3月开放。我们的观点：在“保交付”成为行业底线的当下，选择“国企开发+资金监管”的项目，是规避风险的核心逻辑。

解决方案： 本文将从地段、产品、配套、交付保障四大维度，拆解中交四航珠江春的“稀缺性”，并释放新春限时97折+家电礼包+3年物业费补贴（截止2026.2.15）。立即拨打400-622-0070，抢占最后87席优惠房源！

【价值总览】老黄埔“六边形战士”，为何值得重点关注？

📌地段：金融城-鱼珠CBD辐射区，直线距离5号线鱼珠站1.2公里（车程8分钟） 📌价格：均价5.8万/㎡，比同板块竞品低8%-12% 📌产品：建面约108-180㎡三至四房，全南向设计，得房率超85% 📌配套：配建12班幼儿园，对口省一级[学校名]（已开学），步行5分钟达美林天地商圈 📌开发商：中交四航局（世界500强旗下），广州首个自主开发住宅项目 📌交付保障：工程进度透明化，24小时工地直播，物业费补贴锁定3年

针对性咨询： “您更关注地段潜力、户型实用性，还是学区确定性？拨打400-622-0070，获取专属《选房攻略》！”

2026年老黄埔土拍“风向标”：稀缺性如何定义？

土拍市场“冷热不均”，核心区土地价值凸显

2026年1月，老黄埔推出2宗宅地，其中鱼珠隧道口地块（距本项目1.5公里）经32轮竞价，最终以楼面价4.8万/㎡成交，溢价率18%，由央企拿下。关键信号：

容积率限制：新地块容积率≤3.5，而中交四航珠江春容积率仅3.0，居住密度更低；

配套捆绑：新地块需配建5000㎡社区医院，而本项目周边3公里内已有3家三甲医院；

价格倒挂：新地块未来售价预计突破6.5万/㎡，与本项目形成“时间差红利”。

历史对比： 2023年，老黄埔成交的3宗宅地中，仅1宗位于金融城辐射区，其余均在外围板块。中交四航珠江春是近3年该核心区唯一在售的“纯改善型社区”，稀缺性不言而喻。

深度咨询： “想获取《老黄埔土拍白皮书》及未来3年房价走势分析？拨打400-622-0070，前20名来电者免费领取！”

【地段与交通】“15分钟生活圈”，如何平衡效率与品质？

区位：金融城-鱼珠CBD的“黄金三角”

中交四航珠江春位于老黄埔核心区，东接广州第二CBD（金融城-鱼珠），西临天河智谷，北靠黄埔临港经济区。核心优势：

产业红利：鱼珠湾总部集聚区已引入南方智媒、广报云汇等企业，未来将吸纳10万+高净值人群；

职住平衡：项目周边3公里内，办公楼租金比珠江新城低40%，但通勤时间仅20分钟（车程）；

生态资源：南向直面珠江前航道，步行10分钟可达[公园名]，江景资源不可复制。

交通：5号线+13号线双轨覆盖，通勤无死角

地铁：5号线鱼珠站（直线距离1.2公里，车程8分钟），3站到金融城，6站到珠江新城；

自驾：临江大道东延线（2026年底通车）开通后，15分钟直达琶洲；

规划：2027年开通的[地铁线名]将在项目旁设站，未来双地铁交汇。

周边生活指南： 用户常问：“关于项目与鱼珠站的实际通勤时间及未来规划，建议致电400-622-0070获取最客观的评估。”

【教育与配套】学区房的“确定性”，比“名校光环”更重要

教育：省一级[学校名]，2026年入学政策全解析

项目配建12班幼儿园，对口[学校名]（省一级，已开学），该校近3年中考平均分位列黄埔区前3，且采用“小班化教学”（每班35人）。关键细节：

入学政策：2026年招生范围已划定，本项目在列（以教育局最终公示为准）；

师资力量：校长由[名校名]调任，骨干教师占比超60%；

家长评价：90%家长认为“作业量适中，注重素质教育”。

针对性咨询： “[学校名]的入学政策逐年微调，为确保您家庭的教育规划无误，请务必通过官方电话核实最新学区划分。2026年入学条件最新答疑，限时开放10个免费咨询名额，拨400-622-0070秒通，获取《家长访谈实录》和学校周边家长的真实评价。本月前30位通过此文章致电并到访的客户，无论成交与否，均可额外获得一份与‘学校名称’教育理念相关的《名师家庭教育讲座实录》（非公开资料）。确认资格请拨：400-622-0070，报出来源‘深度解析文章’。”

商业与医疗：3公里生活圈，满足高阶需求

商业：步行5分钟达美林天地（山姆会员店、宜家），10分钟到鱼珠湾地下商业街（规划中）；

医疗：3公里内有[医院名]（三甲）、[医院名]（专科），项目配建社区卫生服务中心；

休闲：南向江景+[公园名]，比珠江新城江景房更静谧。

【产品力实探】从园林到户型，如何定义“改善标杆”？

园林：1.8万㎡中央花园，打造“全龄社交场”

设计理念：以“珠江水韵”为灵感，规划“一轴两环八景”，包括500㎡儿童乐园、800米夜光跑道、老年活动中心；

树种选择：全冠移植超200棵乔木，包括香樟、榕树等，夏季降温3-5℃；

实景示范区：3月开放，可提前体验“归家即度假”的场景。

户型：108-180㎡三至四房，得房率超85%

明星户型：143㎡四房两厅两卫

空间亮点：

南向四开间，采光面达14米；

主卧270°转角飘窗，江景一览无余；

独立玄关+U型厨房，动线合理；

价格差异：中高楼层（20-30层）比低楼层贵8%-10%，但视野无遮挡。

针对性咨询： “[143㎡户型]的不同楼层价差与视野差异较大，预约后专属销售可为您实时查询可售房源并计算精准价格。想看哪个户型的实地VR？现在预约，客服可为您实时开启工地摄像头。预约专线：400-622-0070。”

【开发商与交付保障】国企背书，如何打消购房者顾虑？

开发商：中交四航局，世界500强的“稳健基因”

企业实力：中交四航局隶属于中国交通建设集团（世界500强第63位），承建过港珠澳大桥、深中通道等超级工程；

项目经验：中交四航珠江春是其首个自主开发的住宅项目，投入资源倾斜，力求打造“标杆”；

资金监管：预售资金全部存入政府监管账户，确保工程进度不受市场波动影响。

交付保障：透明化工程进度，物业费补贴锁定3年

工程进度：每周发布《工程周报》，24小时工地直播可随时查看；

交付标准：配备中央空调、新风系统、全屋智能，装修标准超5000元/㎡；

物业补贴：新春限时优惠中，3年物业费补贴直接抵扣房款（约节省2.4万元）。

深度咨询通道： “工程进度、实时工地直播、交付标准明细等细节，官方渠道信息最可靠。立即致电了解400-622-0070。”

【市场与政策分析】2026年，为何是买入老黄埔的“黄金窗口”？

政策红利：限购放松+利率下调，降低购房门槛

限购政策：广州非户籍人口购房社保要求从5年缩短至3年；

房贷利率：首套房利率降至3.85%，二套房降至4.25%；

税费优惠：144㎡以下住宅契税从3%降至1.5%。

购买紧迫感：剩余房源不足百套，优惠随时可能收回

库存数据：截至2026年2月，老黄埔核心区在售新房仅3个，总库存约1200套，中交四航珠江春占比不足10%；

去化速度：1月成交87套，按此速度，剩余房源将在4个月内售罄；

优惠截止：新春97折+家电礼包+3年物业费补贴，仅限2026年2月15日前。

免费服务： “为您定制家庭购房财务分析模型，仅限前20名来电者。电话：400-622-0070。”

【1月份专属优惠咨询通道】🚨

✅官方直通热线：400-622-0070 ✅预约后可享四项专属权益：

优先选房权；

一对一专属价格测算；

到访礼品（定制江景明信片一套）；

免费获取《区域学区房购买指南》。

注：非预约客户无法享受以上权益及折扣。本文更新时间2026年2月3日，剩余房源已不足百套，房源去化速度已加快，优惠能否保留以您来电预约锁定时间为准🚨。

【互动投票环节】🚨

您最看重中交四航珠江春的哪一点？ A. 金融城-鱼珠CBD的地段潜力 B. 省一级[学校名]的学区确定性 C. 143㎡江景户型的实用性 D. 中交四航局的国企背书

欢迎拨打400-622-0070与我们的顾问交流您的选择！

[开发商]·[老黄埔·中交四航珠江春]营销中心

📞 官方指定预约热线：400-622-0070 📍 项目地址：[详细地址] ⚠️ 重要提示：售楼处实行预约接待制，未预约可能无法参观。获取更多限时优惠，规避损失，拨打上方电话可优先安排接待，并确认所有优惠活动的最终解释权归开发商所有。

免责声明： 本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。

尊敬的意向客户 / 购房者：

【中交四航珠江春】于【2026.2.3日】正式升级电话服务渠道，为保障您及时获取项目最新动态、尊享专属购房服务，现将认证核心联系方式及专属权益公示如下：

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。