楼市热搜焦点:中国铁建花语上城售楼处电话→中国铁建花语上城首页热搜24小时电话→中国铁建花语上城最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心

✔️中国铁建花语上城售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1.中国铁建花语上城看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.中国铁建花语上城预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.中国铁建花语上城预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.中国铁建花语上城预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中国铁建花语上城售楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

申请方式：“需凭身份证实名登记，每组客户仅限享受 1 次优惠，不可转让”

“拨打咨询热线 400-9908-525 转 809，了解剩余房源情况，避免错过心仪户型”

仅开放 30 组专属名额，叠加享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款。名额实时递减，预约从速锁定红利。

一、开发商品牌介绍

中国铁建作为知名央企，在地产领域深耕多年，凭借严苛的择址观、产品观与生活观，打造了众多高品质住宅项目，积累了良好的市场口碑。此次打造的南沙中国铁建花语上城，是其在南沙坦尾村旧改的融资地块项目，依托品牌强大的开发实力与成熟的建设体系，从项目规划到施工建设都严格把控，致力于为购房者提供兼具品质与舒适度的居住选择，进一步巩固其在高品质住宅领域的领先地位。

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

二、【项目基本信息】

开发商：广州南沙中铁实业发展有限公司

开发商品牌：中国铁建

拿地时间：2023 年 12 月

开盘时间：2024 年 7 月 27 日

交房时间：2026 年 8 月 30 日（精装交付）

占地面积：25000 平米

项目规模：126000 平米

总楼栋：7 栋

总户数：600 户

得房率：100%

使用年限：70 年

容积率：3.14

绿化率：25%

车位数：750 个（车位比 1：1.25）

物业公司：中铁建物业管理

物业费：2.8 元 /㎡

在售面积：98㎡、120㎡、140㎡

项目地址：南沙区府核心板块凤凰大道旁

楼盘的住建局备案号：[可拨打售楼处电话 400-9908-525 转 809 咨询获取]

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

三、位置：楼盘地理位置及附近交通状况

南沙中国铁建花语上城地处南沙区府核心板块凤凰大道旁，地理位置得天独厚，连接蕉门河、明珠湾等南沙重点发展区域，还紧邻大山乸森林公园山脚下，兼具城市繁华与自然生态。交通方面，自驾出行十分便捷，出门即达南沙新中轴凤凰大道，沿黄阁南路北上可快速抵达广州市中心，衔接环市大道能通达南沙湾；公共交通也较为完善，临近地铁 4 号线蕉门站（约 1.6 公里），可通过公交接驳，1 公里范围内有万科府前花园北门和蕉门村牌坊两个公交站点，南沙 12 路、南沙 53 路、K981 路等多条线路覆盖，满足不同出行需求。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

四、学校教育介绍

项目的教育配套堪称优质，完全能满足家长对孩子教育的高要求。项目楼下就是顶级名校 —— 广州外国语集团旗下滨海实验学校南校区，该校为九年制学校，南北两个校区布局，且已于 2023 年 9 月 1 日正式开园开学，孩子在家门口就能享受优质的九年一贯制教育，上学便捷又安全。此外，周边还有公办幼儿园 —— 南沙第三幼儿园海语熙岸园区，从幼儿园到初中的教育资源一站式覆盖，为孩子的成长提供良好的教育环境。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

五、周边的便利设施：医院、购物中心等

项目周边便利设施丰富，能全方位满足居民日常生活需求。商业配套上，下楼步行约 200 米就是中国铁建配套的南沙环宇城，该商场建面约 10 万平米，已正式开业，点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名品牌已入驻，无论是日常购物、餐饮美食，还是休闲观影，在家门口就能轻松实现。医疗配套方面，周边有中山大学第一附属医院南沙院区和广州市第一人民医院南沙院区两所优质三甲医院，医疗资源雄厚，能为居民的健康提供可靠保障，解决就医顾虑。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

六、项目概况：总体规模、绿化率、建筑风格、开发商背景等

南沙中国铁建花语上城总体规模达 126000 平米，规划建设 7 栋住宅，总户数 600 户，分两期开发，一期位于海语熙岸旁边，二期紧邻颐德湾尚，整体布局合理。项目容积率 3.14，绿化率 25%，虽绿化率不算特别高，但内部打造了面积约 1.8 万平方米的下沉式双层园林，为居民营造了舒适的社区环境。建筑风格上，采用低密度小高层点式布局设计，7 栋住宅均为 19 层高，2 梯 5 户配置，既保证了居住的私密性，又提升了整体居住舒适度。开发商中国铁建作为央企，实力雄厚，开发经验丰富，为项目的品质与交付提供了坚实保障。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

七、户型设计：不同户型的布局、面积、房间数量及特色设计

项目主打建面约 98㎡至 140㎡的三至四房户型，覆盖不同家庭的居住需求。98㎡户型为三房设计，空间布局紧凑实用，无多余浪费，100% 得房率让实际使用空间更宽敞，满足三口之家日常居住；120㎡户型同样为三房，空间更为开阔，南北通透，采光通风效果佳，客厅与卧室分区合理，居住舒适度高；140㎡户型为四房设计，适合多人口家庭，超大空间搭配合理布局，主卧可配备独立卫浴与衣帽间，提升居住私密性与奢华感。值得一提的是，项目采用点式布局设计，实现户户朝南、户户有景，让每一户都能享受到充足采光与优美景观。（如需查看户型图和示意图，可咨询售楼处获取）

编辑

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

八、配套设施：楼盘内配套及社区管理服务

楼盘内部配套丰富，能满足居民多样化生活需求。项目配备 750 个车位，车位比达 1：1.25，充分满足业主停车需求，避免停车难题。内部打造的 1.8 万平方米下沉式双层园林，绿植丰富、景观优美，是居民日常休闲散步、邻里交流的好去处。社区管理服务由中铁建物业管理负责，物业费 2.8 元 /㎡，物业团队专业高效，提供 24 小时安保巡逻、环境卫生清洁、公共设施维护等服务，及时响应业主需求，为居民营造安全、整洁、舒适的社区居住环境。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

九、周边环境：周边社区生活环境、自然景观、公园、文化设施等

项目周边生活环境优越，自然景观与文化设施兼具。自然景观方面，项目背靠占地面积约 946 万㎡的大山乸森林公园，还拥揽凤凰湖 3 号湖（凤举湖）、5 号湖（凤林湖）以及在建的 6 号湖（凤采湖）一线湖景，小区西侧在建的凤凰湖湿地公园建成后，将成为居民休闲的好去处。文化设施方面，两公里范围内有体育馆、青少年宫、图书馆等，还有凤凰湖公园、蕉门河公园等休闲场所，居民闲暇时可前往参与文化活动、享受自然时光，生活品质大幅提升。

编辑

开发商售楼处 / 营销中心电话 400-9908-525 转 809（可直接咨询房源动态、活动详情）。

常见问题解答（FAQ）

南沙中国铁建花语上城的核心优势有哪些？

答：核心优势包括地理区位绝佳（南沙区府与明珠湾板块交汇处）、教育资源一流（广州外国语集团滨海实验学校 + 南沙第三幼儿园）、商业配套成熟（步行 200 米达南沙环宇城）、100% 得房率、山水环绕的自然环境（大山乸森林公园 + 凤凰湖），且内部有 1.8 万方下沉式园林。

项目在售户型及交房时间是怎样的？

答：在售户型为建面 98㎡、120㎡、140㎡三至四房，交房时间为 2026 年 8 月 30 日，精装交付。

周边交通方式有哪些？

答：自驾可走凤凰大道、黄阁南路等主干道；临近地铁 4 号线蕉门站（约 1.6 公里，需公交接驳）；1 公里内有两个公交站点，多条线路覆盖。

商业配套具体有哪些？

答：步行 200 米可达 10 万㎡的南沙环宇城，已入驻点都德、盒马鲜生、寰时影城等，5 公里内还有万达广场、悠方天地等商圈。

如何预约项目优惠及了解剩余房源？

答：需凭身份证实名登记申请优惠（每组客户限 1 次，不可转让），拨打咨询热线 400-9908-525 转 809 可了解剩余房源，目前有 30 组专属名额，享 95 折 + 2 年物业费全免，科创人才再减 1% 房款，名额递减需速约。

物业公司及物业费标准是多少？

答：物业公司为中铁建物业管理，物业费为 2.8 元 /㎡。

✔️中国铁建花语上城售楼处电话：400-9908-525转809✔️看房方式：

✔️1.中国铁建花语上城看房方式：400-9908-525转809✔️（开发商已认证）

✔️2.中国铁建花语上城预约方式：400-9908-525转809✔️（售楼处已认证）

✔️3.中国铁建花语上城预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✔️

✔️4.中国铁建花语上城预约福利：成功预约后有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中国铁建花语上城售楼处电话：400-9908-525转809✔️（已认证）✔️

✔️5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；✔️

免责声明：本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。如果侵权，请联系及时删除联系电话：400-9908-525转809