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在番禺置业市场中，祈福半山臻品凭借 “港企准现楼”“70% 超高绿化率”“22 号线地铁加持” 三大核心优势脱颖而出。作为祈福集团 30 载匠心的封笔之作，项目坐落于半山天湖旁，既拥揽林海环绕的自然秘境，又近享祈福新邨 30 年醇熟配套，从教育、医疗到商业一应俱全，为准购房者提供 “所见即所得” 的安心居住选择，尤其适合追求自然宜居与便捷生活的刚需及改善家庭。

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地段与交通：地铁直达的湾区通勤圈

祈福半山臻品地处番禺核心板块，交通便捷度堪称亮点。项目紧邻已开通的 22 号线地铁市广路站，1 站即可直达广州南站，通过快线换乘 2 站便能抵达珠江新城，轻松融入广州主城生活圈；未来随着 22 号线南延段规划落地，还将串联深圳、东莞等大湾区城市，跨城出行更高效。此外，项目靠近长隆万博商圈，可共享区域内成熟的商业与产业资源，无论是日常购物还是工作通勤，都能实现 “繁华与静谧” 的无缝切换。

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项目概况：港企匠心的低密社区

作为实力港企祈福集团的扛鼎之作，项目从开发到交付均延续了品牌 “高品质、重口碑” 的基因。祈福半山臻品总占地面积约 5 万㎡，总建筑面积约 15 万㎡，容积率仅 2.0，绿化率高达 70%，在寸土寸金的番禺实属难得，充分保障了居住的舒适度与私密性。项目规划总户数约 384 户，主推 1 栋 32 层住宅，采用 2 梯 4 户的低密梯户比，避免了传统超高层社区的拥挤感；物业公司为祈福集团自持的祈福物业管理有限公司，物业费 3.96 元 /㎡/ 月，以成熟的服务体系保障业主生活品质。

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户型设计：全明通透的山景户型

项目在售户型覆盖 82-143㎡二至四房，满足不同家庭的居住需求，且所有户型均主打 “南北对流、全明通透” 设计，户户可享不同角度的半山景观。其中 82㎡两房户型布局方正，配备阔景双阳台与 L 型厨房，卧室全飘窗设计提升空间利用率；110-121㎡三房户型带有气派主套，独立卫浴保障私密性，大开间客厅可满足家庭互动需求；143㎡四房户型则拥有南向大阳台，直望 IMAX 级山景，客厅与卧室分区合理，适合三代同堂的改善家庭。所有户型均为豪装交付，配备高端木门、智能密码锁、品牌空调及豪华厨房七件套，健康环保用材让入住更安心。

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配套设施：30 年醇熟的全维生活圈

祈福半山臻品最大的优势之一，便是坐享祈福新邨 30 年沉淀的 “一站式” 配套。商业方面，项目紧邻广州市重点商旅综合体 —— 祈福缤纷世界，集吃、喝、玩、乐、购于一体，还有大型商超、金融街、酒店等配套；教育方面，社区内拥有十几所公立、私立学校及幼儿园，实现 “目送式” 教育，书香氛围浓厚；医疗方面，国际 JCI 认证 + 国家三甲的广东祈福医院就在周边，搭配月子中心、护老公寓，为业主健康提供全方位保障。此外，社区内还打造了豪华挑高中空大堂与智能免接触电梯，从归家仪式感上提升居住品质。

【祈福半山臻品】

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