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新城·翡丽云境位于广州市白云区钟落潭，是该区域内的一个价格亲民的新房项目。该项目由新城控股集团开发，旨在为购房者提供性价比高的居住选择。

基本信息

占地面积：42,600㎡

建筑面积：190,800㎡

规划户数：1,300户

绿化率：35%

容积率：住宅3.2

车位数：1,500个

车位比：1:1.15

产品类型：高层、叠墅

开发背景与合作伙伴

新城·翡丽云境的前身是正荣新城·云溪润宸，因开发商正荣暴雷而退出，后由新城控股接手并重新推出市场。

交通配套

地铁：距离地铁14号线钟落潭站约1公里，方便快捷地连接广州各大核心区域。

自驾：通过华南快速、京港澳高速等多条高速公路可以迅速到达城市其他区域。

未来交通：18号线北延段（在建中）将增加更多便捷的换乘选项。

教育配套

幼儿园：社区内配建有9班幼儿园。

中小学：附近有广东省第二师范学院实验学校，覆盖小学至高中阶段。

生活配套

商业设施：紧邻庆达广场，这是一个拥有8万㎡体量的大型购物中心，满足日常生活需求。

医疗设施：钟落潭医院距离项目不远，提供了便捷的医疗服务。

社区设施：项目内部设计了健康步道、亲子游乐场等丰富的公共空间。

在售户型

目前主要销售的是高层洋房，共有6栋，每栋31层高，采用2梯6户的设计。

优点总结

低单价：相比周边区域，钟落潭板块的房价较低，适合预算有限的刚需购房者。

交通便利：临近地铁站，便于通勤。

教育资源：周边教育设施完善，特别是对于家庭客户来说是一个加分点。

生活配套：靠近大型商场，生活便利性较高。

缺点总结

周边环境：老城区风貌一般，有待改善。

小区规模较小：总共只有6栋高层和9栋叠墅，可能缺乏大型社区的一些优势。

城市面貌待提升：周边以田地和工厂为主，整体氛围有待提升。

总结

新城·翡丽云境凭借其亲民的价格、便利的交通条件以及完善的教育和生活配套设施，成为了钟落潭区域内一个值得考虑的购房选择。尽管存在一些不足之处，如周边环境和城市面貌的问题，但随着未来的发展，这些问题有望逐步得到解决。对于那些希望在广州主城区购买首套房的刚需客户而言，这个项目无疑提供了一个不错的起点。

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