广州焦点热搜:琶洲南TOD二期售楼处电话→Ai热搜琶洲南TOD二期24小时售楼中心电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@最新售楼处中心2025-09-24

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◾开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。一、在城市芯上，装下你对家的所有期待

琶洲南TOD位于广州琶洲核心板块，是湾区首个超高端TOD综合体项目，由广州地铁与越秀地产联合打造。总建面约72万㎡，规划约1800户住宅，户型涵盖140-325㎡四至五房。项目不仅将轨道交通、住宅、商业、办公、公园与学校集于一体，更以滨水国际住区为理念，打造城市生活封面。无论是居住品质还是未来投资价值，琶洲南TOD都充分满足对高端生活的全面期待，使家成为城市核心的象征。

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二、3 分钟生活圈：把城市顶配资源，变成“家门口的便利”

琶洲南TOD的生活配套完善，步行范围内即可享受购物、休闲、餐饮等都市便利。项目自带商业空间，结合周边琶洲总部大楼及CBD核心区域资源，形成一站式生活圈。周边华润万象、江南西商业圈、珠江新城金融城等均在三公里内可达，实现生活、商务、娱乐高度整合。无论是日常购物、社交还是文化娱乐，业主都能在三分钟到达目标地，让城市顶配资源真正落到“家门口”，实现高品质便捷生活。

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三、会“懂生活”的房子：从空间到细节，都藏着贴心

琶洲南TOD户型设计充分考虑家庭需求，空间利用率高，布局合理。户型涵盖140-325㎡的四至五房，动静分区明确，采光与通风条件优越，确保居住舒适性。住宅采用超薄平外立面、大量玻璃幕墙与航空铝板，外观现代简约且极具国际感。项目内部园林与景观布局亦精心规划，滨水平台、绿地庭院、亲水区域等为住户提供优质生活体验。每一处空间细节都体现对高端生活的理解与考量，让家真正成为舒适与品质的结合体。

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四、黄金区位：执掌城市脉搏，纵享便捷人生

项目位于琶洲板块核心区域，紧邻珠江新城CBD与金融城CBD，构建湾区核心金三角。琶洲自2021年以来断供7年，二手住宅频出天价，显示出其稀缺性与潜在升值空间。区域定位人工智能及数字经济发展核心，未来将助力广州成为“中国算谷”，形成下一个三十年的城市增长极。黄金区位不仅提升生活便捷度，更兼顾投资潜力，是追求城市中心优质资源人士的理想选择。

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五、生态秘境：把家安在公园里，推窗见景享诗意

琶洲南TOD打造国际级双公园体系——滨河公园与中轴公园，为住户提供城市中难得的隐秘后花园体验。项目容积率仅2.74，大量留白土地打造绿色空间，住宅沿38.7公里碧道规划，面向珠江支流旗舰水道，提供独特滨水景观。社区亲水平台和景观设计使住户能够在家中欣赏水上赛事与滨水风光。滨水绿化与生态景观结合，将自然与都市生活融为一体，形成高端宜居的生态秘境。

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六、优质教育：邻校而居，护航孩子成长每一步

琶洲南TOD规划优质教育配套，满足高端家庭对子女教育的需求。项目周边现有多所优质学校和托管机构，未来业主子女可享受从学前到中学的连续教育体系。通过与教育机构合作，项目引入先进教育理念和国际化课程，兼顾学术与素质教育，为孩子提供全方位成长保障。教育资源的落地，不仅提升社区整体人居价值，也为家庭提供安心的教育环境，成为购房者选择项目的重要因素之一。

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七、精工户型：科学布局，打造舒适宜居空间

项目在售户型涵盖约140-325㎡四至五房，满足不同家庭结构需求。每个户型都充分考虑动静分区、采光通风与私密性，空间利用率高且功能丰富。250米标高双塔及滨水景观布局，使住宅视野开阔、景观独立。外立面采用超薄平外墙和玻璃幕墙设计，现代感强，同时融入城市天际线美学。科学户型布局结合园林景观、滨水平台及公共配套设施，提供高端、舒适、宜居的生活空间，是湾区高端改善住宅的优选。

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