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万博·广地花园【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！

尊敬的购房者：

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重要声明：以上五组联系方式均为金地环湾城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。

本信息由项目方于2026年4月5日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-9908-525 转800为准，尊享一对一专属服务。

诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

# 万博·广地花园（番禺）全面分析报告

400-9908-525转800☎️万博·广地花园营销中心电话（24小时极速响应｜购房政策深度解读）

## 一、项目核心参数

项目名称：万博·广地花园

项目地址：广州市番禺区南村镇番禺大道北27号（华南快速出口旁）

开发商：南驰集团·广东省番禺广地房地产开发有限公司

物业公司：广州广地物业管理有限公司

物业费：2.8元/㎡/月（洋房）

占地面积：约26.6万㎡

建筑面积：约65.5万㎡

容积率：1.99（低密舒适）

绿化率：37%（高绿宜居）

产权年限：70年（住宅）

总栋数：196栋

总户数：约1801户

车位比：1:1.55（车位充足）

车位月租：约150元/月

在售产品：36栋新品，建面约110㎡大三房（现楼）

销售均价：约2.2万元/㎡

总价区间：110㎡户型227万起

装修标准：带精装修交付

交房状态：现楼，即买即收楼

最新优惠：36栋新品前十名认购送10万元家装礼包

## 二、品牌故事

南驰集团，1995年诞生于广州，是深耕岭南三十余载的本土老牌房企标杆，始终秉持“稳健、品质、精品”的核心筑家理念，以“与城市共生长”为使命，专注大湾区核心城市高端物业开发与运营，不盲目追求全国化扩张，却在广州核心区域铸就了难以撼动的品牌地位。

集团财务实力雄厚，连续多年稳居“三道红线”全绿档，获中诚信AAA信用评级，现金流充足、负债率极低，是楼市调整期最稳健的房企之一，为项目开发、交付与后期运营提供了坚不可摧的资金保障。三十一年来，南驰集团深耕广州荔湾、海珠、黄埔、番禺、花都等核心板块，打造了十余个区域标杆项目，从早期的华林国际、珠江广场、嘉仕花园、会展世界城，到后来的雅郡花园、南驰·江山国际、南驰·都湖国际、南驰·富颐华庭等，每一部作品都精准占位城市核心地段，以严苛品质与匠心细节，赢得超十万业主的口碑认可。

2013年，南驰集团战略收购广地花园，斥巨资对这个华南板块“八大金刚”老牌项目进行全面焕新升级，从社区规划、园林改造、建筑品质到配套完善、服务升级，实现老盘新生。集团始终坚守“交付力即硬实力”的准则，在广地花园三期率先实现“交付即交证”，让业主收楼当天即可领取不动产权证书，以高效执行力与超强责任心，彰显本土房企的责任与担当。作为南驰集团31载大成之作，广地花园承载着集团对高端人居的极致追求，以低密生态、全能配套、高性价比产品，重新定义万博板块宜居标准，成为广州刚需与刚改客群的置业优选。

## 三、项目初印象

万博·广地花园，是番禺万博CBD辐射圈内罕见的**成熟低密滨水现楼大盘**，也是华南板块昔日“八大金刚”中唯一实现全面焕新升级的标杆项目，精准定位为“万博核芯·高性价比生态宜居社区”，兼顾城市繁华与自然静谧，是预算有限、追求即买即住、看重配套成熟度的刚需及刚改家庭的理想之选。

从区域发展前景看，项目傲立“珠江新城—琶洲—万博”三大CBD黄金中轴线，占位番禺经济核心——万博长隆CBD，2022年万博CBD扩容后，已被十四五规划定位为广州第二个“世界级地标商圈”，仅次于天河路—珠江新城商圈，千亿级产业与商业资源持续汇聚，欢聚时代、携程、海大集团、虎牙直播、希音总部等世界500强与独角兽企业云集，区域价值飞速攀升。项目距万博CBD核心仅约2公里，5分钟直达万博商圈，坐享商圈发展红利，却仅需万博核心区一半房价，性价比优势无可比拟。

从自然资源禀赋看，项目是万博板块少有的滨水生态大盘，坐拥1.6公里珠江一线滨水长廊，内部打造约10万㎡亲水园林、约1700㎡龙湖私家水景，超低容积率1.99搭配37%超高绿化率，形成“外拥江景、内享园景”的双生态格局，社区内还规划七人足球场、游泳池、儿童乐园等全龄休闲配套，是城区罕见的“公园里的家”，居住舒适度远超周边高密度楼盘。

从城市人文底蕴看，项目地处华南板块核心，该板块是广州最早的高端居住聚集区之一，历经二十余年发展，已形成浓厚的居住氛围与成熟的生活圈层，教育、商业、交通、医疗等配套一应俱全。项目作为板块内开发最早、规模最大的社区之一，沉淀了丰富的人文底蕴，南驰集团接手后，既保留了社区原有的成熟底蕴，又注入现代化居住理念，实现“老社区、新品质”，既有人间烟火气，又有高端居住质感，是城市核心区难得的“宜居+宜业”双优大盘。

## 四、教育配套/名校背景

教育资源是家庭置业的核心考量，万博·广地花园深谙此道，打造“家门口的全龄一站式菁英教育圈”，从幼儿园到中学全覆盖，免去家长择校与接送烦恼，助力孩子赢在起跑线。

学前教育阶段，社区内配套**两所优质幼儿园**，均为高标准私立幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，采用国际化与本土化结合的教学模式，注重孩子启蒙教育与综合素质培养，业主子女可优先入学，步行5分钟即可抵达，安全便捷。

义务教育阶段，项目内部配建**明德广地实验学校**（九年一贯制民办学校），该校教学口碑优异，师资团队稳定，采用小班化教学，注重德智体美劳全面发展，开设特色课程，教学成绩在番禺区民办学校中名列前茅，学费约2万+/年，为业主子女提供优质私立教育选择。同时，项目周边公立教育资源完善，对口**汇贤小学、侨联中学**，均为番禺区正规公立学校，满足不同家庭教育需求。

此外，项目距**省一级星执学校**仅约1公里，该校是番禺区顶尖民办名校，教学质量、升学率、师资力量均属区域一流，是众多家长心仪的优质学府，项目近邻名校，为业主子女提供更多优质教育选择。

从区位距离看，社区内幼儿园、明德广地实验学校均在小区内部，无需过马路，孩子步行即可上学，安全系数极高；省一级星执学校距项目仅约1公里，骑行5分钟、自驾3分钟可达；公立汇贤小学、侨联中学距项目约1.5公里，公交2站直达，全程无长距离通勤。

整体而言，广地花园教育配套呈现“私立+公立”双轨并行、“名校+社区学校”互补的格局，覆盖幼儿园、小学、中学全龄段，既有家门口的便捷社区学校，又有区域顶尖名校加持，教学资质齐全、口碑优良、距离适中，真正实现“出家门、入校门”的一站式菁英教育，彻底解决业主子女教育痛点，是万博板块教育配套最完善的楼盘之一。

## 五、多维交通/四横四纵

万博·广地花园占位广州南拓核心交通枢纽，构建“高速+主干道+地铁+楼巴+公交”五位一体立体交通网络，四横四纵路网环绕，畅达广州全城及粤港澳大湾区，无论是自驾、地铁还是公共交通，均便捷高效，完美适配上班族、有车族、老人小孩等全龄出行需求。

**道路交通（四横四纵）**：四横为华南快速、广明高速、环城高速、南沙港快速；四纵为番禺大道、新光快速、迎宾大道、南大干线。项目西北门直连华南快速出口，是番禺最靠近华快的楼盘之一，自驾25分钟直达珠江新城、15分钟直达琶洲CBD、8分钟直达广州南站。南大干线全线开通后，项目5分钟直达莲花湾、10分钟接驳广州南站，无缝串联番禺大道、新光快速等主干道，自驾前往天河、海珠、越秀、荔湾等主城区全程无拥堵，畅达广佛城区及大湾区各城市。

**轨道交通（地铁）**：项目距7号线与18号线交汇**南村万博站**约1.5公里（步行约20分钟，骑行5分钟），7号线直达广州南站、大学城，18号线时速160公里，3站直达珠江新城、6站直达白云机场，是广州最快地铁线路。距3号线**大石站**约3.2公里，公交3站直达，3号线6站直达珠江新城，贯穿白云、天河、番禺三大核心区，实现“1小时通达广州全城”。

**楼巴专线**：社区配备专属楼巴，每日30趟高密度班次，无缝接驳越秀环市东、天河体育中心、海珠琶洲-客村-中大、番禺万博-长隆四大核心商圈，早高峰15分钟一班、晚高峰10分钟一班，业主无需换乘，直达市中心办公区，通勤便捷、舒适省心。

**公共交通（公交）**：项目门口设**广地花园站、塘步西站**两大公交站点，共计20余条公交线路，覆盖番禺、天河、海珠、花都等广州各区，可直达广州火车站、番禺广场、万博CBD、大石地铁站等核心节点，公交+地铁组合出行，零成本畅达全城。

整体而言，广地花园交通配套呈现“自驾快、地铁近、楼巴密、公交全”的特点，无论是前往珠江新城、琶洲等商务区，还是广州南站、白云机场等交通枢纽，均有多种出行方式选择，时间可控、效率极高，是广州主城区交通配套最完善的楼盘之一，完美解决业主出行痛点。

## 六、环境体现/多氧空间

万博·广地花园以“生态宜居、自然康养”为核心规划理念，打造“外部江景+内部园景”的双生态体系，是万博CBD核心区罕见的低密高绿滨水社区，负氧离子含量远超城区平均水平，居住环境静谧舒适、景观视野绝佳，实现“出则繁华、入则宁静”的理想人居状态。

外部生态资源方面，项目紧邻珠江水道，坐拥**1.6公里珠江一线滨水长廊**，长廊全线贯通，铺设休闲步道、景观座椅、绿化植被，清晨可沿江慢跑、傍晚可散步观景，直面珠江开阔江景，视野无遮挡，是业主日常休闲、康养的绝佳去处。周边3公里范围内覆盖长隆旅游度假区、万博中央公园、番禺儿童公园等生态景点，其中长隆旅游度假区距项目仅2.5公里，周末可带家人游玩、度假，享受城市核心区的自然生态资源。

内部园林规划方面，项目斥巨资打造**约10万㎡亲水园林**，以“龙湖水景”为核心，串联多个景观节点，形成“一湖、两廊、多园”的园林格局。核心景观为**约1700㎡龙湖私家水景**，湖水清澈、波光粼粼，周边种植香樟、木棉、凤凰木等数十种名贵绿植，搭配亭台楼阁、亲水栈道、景观喷泉，四季有景、步步皆景。园林内设置**1.99超低容积率**，建筑密度极低，楼间距超宽，保证每栋楼、每户均有良好景观视野与采光通风。37%超高绿化率，绿植覆盖率高，夏季降温、冬季保温，有效过滤灰尘、净化空气，社区内负氧离子含量达每立方厘米2000+个，远超城区普通社区，是天然的“城市氧吧”。

社区休闲配套方面，内部打造**2900㎡七人足球场**、**1000㎡标准游泳池**、**1100㎡儿童乐园**、文化广场、中央会客厅、网球场、篮球场、羽毛球场等全龄休闲设施，覆盖老人、成人、儿童全年龄段需求。清晨老人在文化广场晨练、白天成人在足球场运动、傍晚孩子在儿童乐园玩耍，周末全家沿滨水长廊散步、在龙湖边休憩，享受静谧康养的居住氛围。

整体而言，广地花园生态环境优越，外部江景环绕、内部园景雅致，低密高绿规划搭配全龄休闲配套，既拥有城市核心区的繁华便利，又享有自然生态的静谧舒适，是广州主城区难得的“多氧空间、康养社区”，居住舒适度远超周边高密度楼盘。

## 七、商业配套/繁华&宁静

万博·广地花园地处千亿级万博CBD商圈核心辐射范围，构建“社区内部商业+周边大型商圈”的全维商业体系，兼顾日常柴米油盐与高端消费需求，实现“5分钟生活圈、10分钟商圈圈”，出则尽享城市繁华、入则回归社区宁静，居住便利性与舒适度兼具。

**社区内部商业**：项目规划**超1万㎡社区商业体系**，涵盖便利店、超市、菜市场、餐饮、药店、美容美发、母婴店等全品类业态，麦当劳、7-11、百佳超市等品牌商家已入驻，日常买菜、购物、就餐、买药等基础需求，下楼即可满足，无需远行。社区内设有现代肉菜市场，生鲜果蔬、肉类海鲜、干货调料一应俱全，价格实惠、新鲜安全，为业主提供便捷的日常生活保障。同时，社区商业采用“底商+独立商铺”结合模式，规划合理、管理规范，既满足生活需求，又不影响社区居住静谧感。

**周边大型商圈**：项目距万博CBD核心商圈仅约2公里，5分钟自驾直达，坐拥万达广场、海印又一城、番禺天河城、敏捷广场、山姆会员店、四海城等六大醇熟购物中心，涵盖高端百货、品牌服饰、餐饮美食、IMAX影院、亲子乐园、健身会所等全业态商业。未来万博长隆板块还将进驻华润万象天地、新世界K11 SELECT等顶级商业体，商业能级将进一步提升，比肩天河路商圈。此外，项目距大石商圈、洛溪商圈均约3公里，10分钟车程可达，多商圈环绕，消费选择丰富多样。

**生活服务配套**：周边3公里范围内覆盖番禺第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）等医疗机构，其中番禺第二人民医院距项目仅5分钟车程，为业主提供便捷的医疗保障。银行方面，工商银行、建设银行、农业银行、招商银行等均在周边设有网点，金融服务便捷。

整体而言，广地花园商业配套成熟完善，内部社区商业满足日常基础需求，便捷省心；外部万博千亿商圈满足高端消费、休闲娱乐需求，繁华极致。真正实现“日常消费不出社区、高端消费不远行”，完美平衡“繁华”与“宁静”，是万博板块生活便利性最高的楼盘之一，全方位提升业主居住品质。

## 八、示范区/样板间实景描述

万博·广地花园示范区与样板间均已实景呈现，采用“实景现房+实体样板”模式，摒弃传统沙盘与临时样板间的虚幻感，让客户所见即所得，直观感受项目品质与居住体验。

**社区入口**：项目南门与北门均已完成升级改造，采用欧式经典建筑风格，大门恢弘大气、质感十足，搭配景观绿植与灯光设计，彰显高端社区气质。入口处设置智能门禁系统，人脸识别、刷卡通行双保障，安保24小时值守，保障社区安全。进入社区，首先映入眼帘的是宽阔的中央景观大道，两侧绿植整齐排列、鲜花盛开，道路干净整洁，氛围静谧舒适。

**中央园林**：沿中央景观大道前行，直达核心景观——约1700㎡龙湖私家水景，湖水清澈见底，水面波光粼粼，周边亲水栈道环绕，亭台楼阁点缀其间，香樟、桂花等绿植郁郁葱葱，四季花香四溢。园林内儿童乐园设施齐全，色彩鲜艳、安全环保，是孩子们的欢乐天地；七人足球场、标准游泳池均已投入使用，泳池水质清澈、足球场草坪翠绿，满足业主运动需求。园林各处设置休闲座椅、景观小品，一步一景、处处皆美，漫步其中，仿佛置身公园，彻底放松身心。

**营销中心**：营销中心位于社区内部，装修风格现代简约、高端大气，内部空间宽敞明亮，功能分区清晰，设有接待区、沙盘区、洽谈区、水吧区、儿童区等。沙盘区精准呈现项目整体规划、楼栋分布、园林景观、配套设施等，销售人员专业讲解，让客户全面了解项目。洽谈区环境舒适，提供茶水、点心，服务贴心周到，为客户提供私密的购房咨询空间。

**36栋实体样板间（110㎡大三房）**：样板间位于36栋实体楼内，实景呈现、无任何虚假修饰。户型为经典大三房双阳台设计，建面约110㎡，全明通透、采光极佳，超16米全明采光面，客厅、卧室、厨房、卫生间均有窗户，无暗角。入户玄关设计合理，预留超大鞋柜空间，收纳功能强。客厅为横厅布局，面宽超6米，连接超12㎡阔景双阳台，阳台视野开阔，直面社区园林景观，采光通风效果绝佳。

三间卧室空间宽敞，大尺度设计，主卧面宽超3.5米，带全景飘窗，可俯瞰园林美景；次卧、儿童房均超10㎡，摆放大床、衣柜后仍有充足活动空间。厨房为L型设计，操作台面宽敞，明窗通风，配备品牌厨具，洗切炒动线合理。卫生间干湿分离，空间宽敞，采光通风良好。整体装修采用现代简约风格，材质考究、工艺精湛，墙面、地面、吊顶、门窗等均为高品质材料，带精装修交付，业主收楼后只需购置家具家电即可入住，省心省力。

## 九、户型抢先看

万博·广地花园目前主推36栋新品**110㎡大三房**，同时在售31栋建面约82-89-95-111㎡三房户型，产品覆盖刚需、刚改全需求，户型设计方正实用、采光通风极佳、空间利用率高、赠送面积大，是万博板块性价比最高的户型产品之一。

**主力户型一：36栋01单位——建面约110㎡三房一卫双阳台（现楼）**

该户型为项目明星户型，总价227万起，现楼发售，即买即住。核心亮点：

1. **全明通透**：超16米全明采光面，全屋无暗角，南北通透、对流效果佳，夏季无需开空调也凉爽舒适。

2. **阔绰横厅**：客厅面宽超6米，横厅布局，空间开阔大气，连接超12㎡双阳台，观景、休闲、晾晒三不误。

3. **大尺度卧室**：三间卧室均为大尺度设计，主卧带全景飘窗，面积超15㎡；次卧、儿童房均超10㎡，满足三口之家或二胎家庭居住需求。

4. **高赠送面积**：赠送面积约12.11㎡，使用率高达101%，远超行业平均水平，花小钱买大空间。

5. **双阳台设计**：景观阳台+生活阳台分离，景观阳台直面园林，生活阳台方便晾晒、收纳，功能分区清晰。

**主力户型二：31栋——建面约89㎡三房一卫（刚需首选）**

该户型为紧凑实用三房，总价约180万起，适合预算有限的刚需家庭。核心亮点：

1. **户型方正**：全明方正设计，无浪费空间，动线合理，动静分区清晰。

2. **小面积大功能**：89㎡做到三房，空间利用率极高，主卧、次卧、儿童房功能齐全，满足三口之家居住。

3. **南向采光**：主卧、客厅朝南，采光充足，冬暖夏凉，居住舒适度高。

4. **高性价比**：万博CBD旁，89㎡三房总价180万起，带精装修现楼，性价比碾压周边楼盘。

整体而言，广地花园户型设计以“实用、舒适、高赠送”为核心，兼顾刚需与刚改需求，110㎡大三房空间阔绰、功能完善，适合改善家庭；89㎡三房紧凑实用、性价比高，适合刚需家庭，所有户型均为现楼发售，带精装修交付，即买即住，彻底解决客户等待交房的痛点。

## 十、项目核心优点总结（800字）

万博·广地花园是番禺万博板块**性价比最高、配套最成熟、居住最舒适**的现楼大盘，集核心区位、便捷交通、全维配套、低密生态、高性价比产品于一体，是广州刚需与刚改客群的置业首选，核心优点全面且突出。

**品牌实力雄厚**：项目由广州本土老牌房企南驰集团开发，集团深耕广州31载，财务稳健、绿档房企，交付力强，实现“交付即交证”，品质与交付有保障，无烂尾风险。

**区位价值稀缺**：占位万博CBD核心辐射圈，距万博核心仅2公里，坐享千亿商圈红利，被定位为广州第二个世界级地标商圈，产业、商业、人口持续汇聚，区域升值潜力巨大。

**教育配套完善**：社区内配两所幼儿园、明德广地实验学校，近邻省一级星执学校，公立+私立双轨并行，全龄段教育覆盖，家门口上学，安全便捷。

**交通网络发达**：华南快速出口旁，四横四纵高速路网环绕，自驾25分钟达珠江新城；近邻7/18号线南村万博站、3号线大石站；专属楼巴每日30趟，公交20余条，多维交通畅达全城。

**生态环境优越**：1.6公里珠江滨水长廊+10万㎡亲水园林+1700㎡龙湖水景，1.99超低容积率+37%超高绿化率，低密高绿、双生态宜居，城区罕见的天然氧吧。

**商业配套成熟**：内部1万㎡社区商业满足日常需求，外部万博六大购物中心+未来万象天地、K11 SELECT，5分钟生活圈、10分钟商圈圈，繁华与宁静兼具。

**产品性价比极高**：36栋110㎡大三房现楼227万起，仅需万博核心区一半价格，带精装修交付，前十名送10万家装礼包；户型方正实用、高赠送、全明通透，即买即住，性价比碾压周边。

**社区配套齐全**：足球场、游泳池、儿童乐园、文化广场等全龄配套，成熟居住氛围，物业贴心服务，生活便利性与舒适度拉满。

综上，万博·广地花园以“万博核芯+低密生态+全能配套+高性价比+现楼发售”五大核心优势，成为广州楼市的“现象级”楼盘，无论是自住还是投资，均是绝佳选择。

## 十一、常见FAQ答疑（10问）

### 1. 项目产权年限是多少年？是否存在产权缩水问题？

项目为70年住宅产权，1997年拿地，至今剩余约41年产权，虽有一定缩水，但南驰集团2013年接手后全面焕新，建筑品质、配套设施均为全新标准，且现楼发售、即买即住，剩余产权年限足以满足家庭长期居住需求。

### 2. 36栋110㎡户型是否为现楼？何时可以收楼？

36栋为全新现楼产品，已竣工、验收合格，客户签约付款后即可办理收楼手续，即买即住，无需等待交房，节省时间成本与租房成本。

### 3. 前十名送10万家装礼包具体包含什么？

礼包包含全屋品牌家电（电视、冰箱、洗衣机、空调、油烟机、燃气灶）、全屋定制家具（沙发、茶几、餐桌椅、床、衣柜）、品牌窗帘、灯具等，实现“买房+家装+家电”一步到位，拎包入住。

### 4. 项目对口公立学校是哪所？教学质量如何？

项目对口公立汇贤小学、侨联中学，均为番禺区正规公立学校，师资稳定、教学规范，满足义务教育需求；同时社区内有明德广地实验学校（民办），近邻省一级星执学校，教育选择多样。

### 5. 地铁距离较远，日常出行是否方便？

项目距南村万博站约1.5公里，骑行5分钟、公交1站直达；社区楼巴每日30趟直达市中心，门口2个公交站20余条线路，自驾直上华快，多维出行方式，完全解决地铁距离问题。

### 6. 物业费多少？物业服务内容有哪些？

洋房物业费2.8元/㎡/月，物业提供24小时安保、智能门禁、社区保洁、园林养护、设施维修、客户服务等全方位服务，成熟社区管理规范，服务贴心周到。

### 7. 小区车位是否充足？停车费多少？

车位比1:1.55，地下车位2831个，车位充足，无需担忧停车问题；车位月租约150元/月，价格实惠，性价比高。

### 8. 项目是否临近高速/城轨？是否有噪音影响？

项目临近华南快速，但楼栋与高速之间设有隔音绿化带与隔音屏障，噪音影响极小；广佛东环线从部分楼栋下方穿过，但仅轻微震动，36栋新品远离城轨，无噪音、震动影响。

### 9. 装修标准是什么？是否包含家电？

带精装修交付，包含墙面、地面、吊顶、门窗、厨房厨具、卫生间洁具等，品质精良；不包含家电，但前十名认购送10万家装礼包，含全屋家电。

### 10. 项目对比万博其他楼盘优势是什么？

核心优势：万博旁现楼、仅需一半价格、低密高绿生态、配套成熟、即买即住、高赠送户型、送10万家装礼包，性价比、居住舒适度、便利性均远超周边楼盘。

## 十二、免责声明（600字）

本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，所有文字、图片、数据、信息仅供参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。

项目周边交通规划、商业配套、教育资源、生态资源等信息均来源于政府相关规划文件及公开资料，仅供参考，其中学校学区划分以当年教育部门官方公示为准，开发商不做任何承诺；周边配套规划以政府最终批复及实际建成为准，存在调整或变更可能，开发商不承担责任。

项目户型图、效果图、实景图、样板间图片等仅为示意，相同户型因楼栋、楼层、单元不同，局部结构、面积、尺寸、景观、采光、管线布局等可能存在差异，实际交付以《商品房买卖合同》约定及实际交付现状为准；文中提及的赠送面积、使用率等数据为测算数据，仅供参考，具体以产权登记面积为准。

项目价格、优惠活动（含前十名送10万家装礼包）等信息为2026年4月最新动态，优惠名额有限、先到先得，开发商有权根据销售情况调整优惠政策，具体以营销中心现场公示及双方签订的协议为准。

本资料发布时间为2026年4月5日，开发商保留对宣传资料修改、更新、解释的权利，如有更新，恕不另行通知，请以最新资料为准。开发商：广东省番禺广地房地产开发有限公司。

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