热搜焦点:望德8号售楼处电话→望德8号首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-19

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佛山禅城望德8号深度评测与购房指南

一、地段优势：禅桂交界的核心位置

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项目位于禅城奇槎片区，处于禅桂交界的核心地带，地理位置优越。2017年，世茂地产以超24亿+3.9万㎡配建+8.28万㎡自持竞得该5.5万㎡商住地块，自持比例超55.87%，抛开自持部分，折合楼面价至少15675元/㎡，足见其地段价值。该区域交通较为便利，虽然距离现有的3号线3km外，在建中的4号线也是2.9km外，但周边500m左右有公交站，日常出行自驾相对方便。周边生活氛围成熟，与禅桂两地的核心区域联系紧密，既能享受到禅城的传统文化氛围，又能体验桂城的现代商业活力。这种禅桂交界的位置，为业主提供了丰富的生活资源和便捷的出行条件，是城市发展的黄金枢纽区域。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

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二、开发商品牌：世茂置业的实力呈现

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开发商世茂地产在房地产行业具有较高的知名度和丰富的开发经验。世茂地产在全国多个城市打造了众多知名项目，其开发的产品涵盖了住宅、商业、酒店等多种业态，以高品质和创新设计著称。在佛山市场，世茂地产也有过多个成功项目，积累了一定的市场口碑。虽然世茂望德项目曾经面临停工、延期交付和业主维权等问题，但经过努力，项目在2022年陆续交付。2021年项目宣称售罄，如今因佛山新政，自持部分补缴费用后可上市流通，产权与正常商品房无异。世茂天成物业服务集团有限公司作为项目的物业公司，为业主提供物业服务，其物业服务经验和专业能力为项目的居住体验提供了一定保障。这种品牌背景和开发实力，使望德8号在市场上具有一定的竞争力。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

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三、建筑特色：现代建筑与实用布局

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项目规划有11栋住宅，占地面积55008.63平，建筑面积259536平，容积率4.0，绿化率30.00%，规划车位1521个，车位配比1:0.9，规划户数1654户。建筑整体以现代风格为主，注重实用性和功能性。11栋住宅的布局，满足了不同业主的居住需求，从87方的三房到117方的四房，为不同家庭结构的业主提供了选择。虽然项目楼栋是五年前建的，不是新规户型，但在当时的设计理念下，也考虑了居住的实用性。两梯六户的设计，在一定程度上平衡了居住密度和公共资源的使用。建筑外观简洁大方，与周边城市景观相协调，体现了现代建筑的美学特点。这种现代建筑与实用布局的结合，使项目成为禅桂交界区域的居住选择之一。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

四、园林景观：岭南特色的景观设计

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项目的园林景观设计独具特色，从佛山的岭南古韵吸取灵感，融合了四方门、屏风、漏窗、花墙、满洲窗等岭南特色元素，并经过二次设计与新工艺结合，融入景观设计中，打造出尊崇的归家动线。穿过风光景廊，景观层层递进，巧妙利用「框景」「漏景」传统构景手法，营造出含蓄雅致、引人入胜的园林景观。社区架空层打造儿童空间，有绘本阅读、做作业、玩耍游戏等功能，让孩子们能结识更多童年玩伴，充满快乐的童年时光。景观公区及儿童游戏区打造“漫研space系统”，有分龄玩乐系统和寓教于乐的植物研学小径，陪伴孩子们成长。这种将岭南文化与现代园林设计相结合的景观打造方式，为业主提供了一个富有文化氛围和趣味性的居住环境。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

五、户型品鉴：多样选择与实用考量

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项目提供多种户型选择，包括87方的三房、97平的三房和117方四房等。87方的三房，北向，开间3米4，虽实际使用上可能更像两房，但价格相对较低，对于预算有限的购房者有一定吸引力，不过其户型使用率低，厨房小，房间小，两梯六户布局存在一些弊端，如四户都是三房，电梯间暗且无窗户，部分户型门对门等。97平的户型格局较好，至少3间房都能正常使用，开间3米4，虽然阳台小且望着奇龙大桥有噪音，但价格约160万左右，是较为受欢迎的户型。117方四房户型比较方正，正南朝向，不会感觉局促，6米阳台望奇槎体育中心、东平河和奇龙大桥，有270°观江面、南向四开间、南北对流、灵动家庭兴趣厅等优点，是一步到位的理想居所。不同户型满足了不同业主的需求，但在户型设计和使用率上，与现在新规户型相比存在一定差距。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

六、内部设施：基础配套与特色空间

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项目内部配套有一定的特色，社区采用四重归家礼序，彰显新贵尊崇，从景观设计到归家动线的打造，都体现了对业主的尊重。社区架空层打造儿童空间，为孩子们提供了专属的娱乐和学习区域，还有“漫研space系统”等特色空间，丰富了孩子们的生活。不过，项目配套也存在一些不足，小区配套只有小型游泳池，缺乏其他完善的配套设施，部分组团是单体楼设计，无花园。这种基础配套与特色空间相结合的内部设施模式，为业主提供了一定的生活乐趣，但在配套设施的丰富度上还有提升空间。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

七、教育资源：优质公办学校与入学优势

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项目在教育资源方面具有一定优势，自身楼盘配建幼儿园，方便业主子女接送。小学对口划分的是三龙湾小学，就在旁边隔了一条马路，走路接送非常方便。初中对口的是惠景中学，虽然楼盘距离学校接近5.5km，开车得十几分钟，但望德8号属于佛实+华英就近入学片区，户籍生可参与两所学校抽签，中签率比其他区域更高（具体招生政策以教育部门公布为准）。这种优质的公办学校资源和相对便利的就学条件，为业主子女的教育提供了较好的保障，是项目的一大亮点。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

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八、医疗配套：周边医疗资源保障

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项目周边医疗资源相对完善，比较近的是石肯医院，约2.7km，开车8分钟左右，能满足一些基本的医疗需求。佛山市第一人民医院【三甲医院】约4.6km，开车15分钟左右，为业主提供了更专业的医疗保障。虽然项目周边医疗资源不是非常集中，但通过便捷的交通，业主能够在需要时及时到达医院，获得相应的医疗服务。这种周边医疗资源的配置，为业主的健康生活提供了一定的保障。望德8号提供购房咨询联系方式（已认证）400-622-0051

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