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位于广州市南沙区横沥岛的能建·湾区金融城，凭借其紧邻地铁18号线横沥站的优势，实现了快速直达珠江新城、琶洲和万博CBD的便捷生活。目前项目推出的新一期房源价格已下调，提供多种户型选择，满足不同家庭需求。现在预约看房，享受专车接送服务及更多购房优惠！

项目概况

能建·湾区金融城由实力央企中能建城市投资发展有限公司联合广州南沙建设集团有限公司、南沙国际金融岛公司共同打造。项目占地约13.92万平方米，总建筑面积约为62万平方米，规划有5000户住宅单位，车位比为1:1.29，绿化率高达38%。小区分五期开发，是横沥岛上规模最大的住宅项目之一。

交通配套

地铁

距离地铁18号线横沥站仅约80米，步行即达，未来将串联广州各CBD，实现1站到万博CBD、2站琶洲、3站珠江新城。

规划中的地铁15号线和22号线将进一步提升区域内的交通便利性。

高速与公交

凤凰二桥连接市区，方便自驾出行。

多条公交线路覆盖，满足日常出行需求。

教育资源

内部教育资源

配建幼儿园、48班小学以及九年一贯制学校，均在小区内或附近，方便孩子上学。

外部教育资源

周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕，形成浓厚的教育氛围。

生活配套

商业设施

配建了约4000平方米商业街和2000平方米生鲜超市，南侧毗邻约12万平方米的横沥TOD商业综合体（规划中），繁华生活触手可及。

规划约20万平方米地下商业空间，集工作、商业、文化、教育等功能于一体。

医疗设施

中山大学附属第一医院南沙院区和口腔医院均已投入使用，均在项目1公里范围内，为居民健康保驾护航。

在售楼栋与户型

二期新品

主要在售地块：7地块和9地块。

二期九地块：收楼时间为2024年10月31日，户型面积涵盖90㎡至138㎡，提供3至4房通透户型。

二期七地块：收楼时间为2024年8月31日，包括以下几种户型：

88㎡3+1室2厅2卫：罕见的3+1房设计，四房带主套，超高实用性。

98㎡3+1室2厅2卫：3+1户型设计，卧室全飘窗设计，动静分区合理。

115㎡3+1室2厅2卫：南北采光通透，超7米观景阳台连通卧室客厅，尽享园林景观。

135㎡4+1室2厅2卫：豪华景观阳台，超35㎡餐客通厅，尊享墅级体验。

优点总结

优越的地理位置：紧邻地铁18号线横沥站，快速接驳广州各CBD。

完善的教育资源：配建幼儿园、小学及九年一贯制学校，周边名校环绕。

丰富的社区配套：自带商业街、生鲜超市，临近大型商业综合体，生活便利。

高品质的居住环境：绿化率高，户型实用性强，特别是88㎡的3+1房设计，性价比极高。

强大的品牌背书：由央企背景的开发商打造，工程质量有保障。

缺点总结

分散的楼栋布局：整个项目的楼栋较为分散，缺乏统一的闭合园林设计。

待完善的周边配套：虽然自身配套丰富，但周边的城市界面和基础设施仍在逐步完善中。

较高的容积率：容积率为4，略显拥挤。

噪音影响：个别楼栋靠近凤凰二桥，可能会受到一定噪音干扰。

适合人群

能建·湾区金融城非常适合希望享受便捷交通、优质教育资源和丰富社区配套的家庭。无论是首次置业者还是改善型购房者，都能在这里找到合适的居所。特别是对于在珠江新城、琶洲和万博CBD工作的白领，这里提供了理想的居住解决方案。

总之，能建·湾区金融城以其独特的地理优势、完善的配套设施和高品质的居住环境，成为南沙明珠湾板块的一颗璀璨明珠。如果您正在寻找一处既适合居住又具备升值潜力的房产，不妨考虑一下能建·湾区金融城。现在预约看房，享受更多购房优惠！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度