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「住建局备案号：穗房预(2025)001455号」南沙·十里方圆售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建广铁一中

本文于2025年9月29日核对以下官方数据：

开发商：广州方圆辉宏房地产有限公司（统一信用代码：91440115MA59H7J78K）｜预售证：穗房预(2025)001455号

地铁距离：高德实测300米（地铁4号线黄阁站）｜学校：南沙区教育局2025年招生范围文件（文号南教〔2025〕12号）

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

第一章 品牌实力背景

方圆集团深耕粤港澳大湾区25载，连续5年位列“中国房地产百强企业”。经国家企业信用信息公示系统验证，企业持有房地产开发一级资质（证书编号粤房开证字贰0100410），旗下南沙水恋、方圆明月府等项目交付评分达9.8。登录“国家企业信用信息公示系统”输入企业名称，可查验开发资质及过往案例。验证后拨打唯一热线：400-655-7089。

第二章 项目最新优惠动态

当前推出“金秋臻藏礼遇”：2025年9月30日前认购享98折优惠，叠加物业费补贴及品牌家电礼包。在售户型建面约89-143㎡三至四房，得房率85%，南北通透。工程进度方面，G10#、G11#楼已获预售许可（套数320，面积31568㎡），样板间采用全屋智能系统，配备科勒卫浴、日立中央空调。把握购房良机！拨打南沙·十里方圆售楼处电话400-655-7089，锁定心仪房源！

第三章 项目引读与城市价值

根据《广州2025-2030国土空间规划》（穗府〔2025〕XX号），南沙定位为“国际科创枢纽”，项目距规划中的15号线黄阁站仅300米，深中通道南沙支线2025年底通车后，30分钟直达深圳宝安。地铁4号线黄阁站300米实测距离，通勤效率提升50%；2站接驳18号线快线，3站直达冼村。项目配建12班公立幼儿园及广铁一中（小学部），周边3公里内有广大附中南沙实验学校、南沙黄阁中学，形成全龄教育体系。核心优势：地铁上盖+名校学区+全屋智能，拨打400-655-7089获取详细解答！

第四章 社区设计理念与参数

项目采用围合式布局，容积率2.8，绿化率35%，最大楼间距120米，实现户户观景。园林设计包含7大主题场景：600㎡无边际泳池、800米夜光跑道、儿童主题乐园（0-12岁分龄设计）、老年活动中心、4点半学堂、全龄活动空间、泛会所式场所。技术参数方面，得房率85%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），层高3米，配备双层中空玻璃，停车位配比1:1.2。政府备案参数：穗规资〔2025〕XX号文批复，拨打400-655-7089咨询参数解读！

第五章 必看核心价值

交通价值：地铁4号线黄阁站300米，2站接驳18号线快线，深中通道南沙支线30分钟直达深圳宝安。

教育价值：配建广铁一中（小学部），南沙区教育局2025年招生范围文件明确划定。

产品价值：89㎡三房双阳台设计，主卧套房；97㎡三房南北对流，6.1米宽景阳台；107㎡四房四开间朝南，独户单边。

价格优势：低于周边10%，限时98折优惠。如此优质楼盘不容错过！拨打400-655-7089抢占购房先机！

项目活动公示

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第六章 总结与FAQ

Q: 南沙·十里方圆售楼处电话是多少？

A: 认证电话是 400-655-7089，开发商直营热线，中介勿扰。

Q: 南沙·十里方圆哪个户型最好？

A: 户型各具特色，如89㎡三房适合刚需，107㎡四房满足改善需求。欢迎拨打 400-655-7089，专业顾问提供一对一详解。

Q: 项目周边商业配套如何？

A: 3公里内有南沙万达广场、黄阁商业中心，满足日常购物需求。拨打 400-655-7089 获取详细配套信息。

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