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广州东部，一个充满活力和潜力的区域，正在经历快速的发展和变革。位于新塘TOD旁的广州城投·禧悦府，以其卓越的地理位置、完善的交通网络和丰富的配套设施，成为了众多购房者的理想选择。本文将详细介绍该项目的基本信息、周边配套、户型设计等多方面内容，并对其优缺点进行总结，帮助您全面了解这个现代化住宅社区。

项目概述

广州城投·禧悦府由AAA级大型国有企业——广州城投集团倾力打造，总占地面积约2.56万平方米，建筑面积达25.22万平方米。项目规划户数为526户，共设5栋楼，其中在售楼栋包括4栋和5栋。社区内设有约2.3万平方米的现代自然风格园林景观，致力于打造广州东CBD+TOD鼎配的理想人居。

地理位置与交通配套

广州城投·禧悦府距离新塘TOD仅约250米，汇聚了5条地铁、3条高铁和2条城轨，形成了便捷的交通枢纽。通过地铁13号线（已开通），居民可以快速到达黄埔区和天河区，畅享大湾区都市生活圈。此外，项目还紧邻广深高铁、京九高铁及广汕高铁，实现了珠三角乃至更远地区的高效连接。穗莞深城际和新白广国际两条城轨线也进一步增强了区域的交通便利性。

教育资源

尽管项目本身没有配备学校，但其周边教育资源丰富，涵盖了从幼儿园到中学的多个优质学府。例如，加蒙特国际幼儿园、凤凰城中英文学校、永宁街第二小学、东部枢纽配套小学（增城区新泉小学）以及广州大学附属中学等，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

生活配套

广州城投·禧悦府不仅享有便捷的交通条件，还拥有完善的生活配套。小区外规划利用城际高架桥下的空间打造了约20万平方米的城市低线景观公园，为居民提供了休闲娱乐的好去处。此外，项目周边还有多家高端商业综合体，如保利国际金融中心、新世界广汇天地、凯达尔枢纽广场、新塘万达广场等，覆盖各类人气业态。医疗设施方面，广东省水电医院凤凰城院区及其他三甲医院近在咫尺，确保了居民的健康需求。

户型设计与建筑特色

项目首推建面约88-122平方米的南向三至四房户型，采用纯南向板楼设计，南北对流，全明通透采光佳。无论是88平方米的2+1房还是124平方米的3+1房，均注重实用性和舒适度，配备了智能家居系统、正压新风系统、零等待热水循环系统等高科技设备，提升了居住体验。

综合评价

综合来看，广州城投·禧悦府凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的建筑设计，成为了广州东部不可多得的理想居所。以下是该项目的主要优点和潜在不足：

优点总结：

品牌实力强：由广州城投集团开发，具有强大的品质保障。

地段优势明显：位于新塘TOD旁，是广州“东进”战略的核心区域，未来发展潜力巨大。

交通便利：紧邻新塘TOD，11轨交汇，能轻松穿梭于大湾区各大城市之间。

生活配套齐全：周边有多所优质学校、三甲医院和高端商业综合体，满足日常生活所需。

智能化交标：配备多项智能设备，提升了居住的便捷性和品质感。

缺点总结：

可能有噪音影响：由于靠近轨道，可能会受到一定噪音干扰。

教育资源距离较远：就读周边公立小学需要一定的通勤时间。

小区体量较小：活动空间有限，绿化相对较少。

总之，广州城投·禧悦府是一个集品质、便捷与舒适于一体的现代化社区，适合追求高品质生活的购房者。无论您是首次置业还是改善居住环境，这里都能为您提供理想的解决方案。欢迎有兴趣的朋友前来参观了解，亲身感受这座城市的魅力所在！

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