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保利四季和颂：海珠新中轴线上的理想居所

位于广州海珠区的新中轴线上，保利四季和颂以其独特的地理位置、高品质的建筑设计以及丰富的配套设施，成为该区域最受瞩目的住宅项目之一。本文将从项目基本信息、开发商资质历程、区域价值规划、在售户型面积、小区环境、教育配套、交通配套、商业及医疗资源等方面进行详细介绍，帮助购房者全面了解这个备受期待的楼盘。

项目基础信息

开发商：保利发展

开盘时间：2023年4月15日

交楼时间：2025年11月31日（精装）

占地面积：1.3万平方米

建筑面积：4.5万平方米

总栋数：3栋（2梯2户/2梯3户）

总户数：186户，全南向

总层高：28-29层的住宅组成

容积率：3

使用率：100%

绿化率：35%

楼层高度：3.15米

车位配比：251个，比例为1:1.4

物业公司：保利物业，收费标准为6.05元/平方米

产品面积：108平-110平-120平-140平

开发商资质历程

保利发展作为中国房地产行业的领军企业之一，拥有丰富的开发经验和卓越的品牌影响力。其一贯坚持高标准建设理念，在多个城市成功打造了众多标志性建筑和社区，赢得了市场的广泛认可。保利四季和颂不仅继承了保利发展的优良传统，还通过创新的设计与规划，致力于为居民提供一个舒适宜居的生活空间。

区域价值规划

该项目占据广州市最核心的位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，周边配套设施成熟，包括万达广场、合生广场等大型商业中心，以及海珠区政府、医院等公共资源。此外，项目充分利用室内外空间，丰富架空层功能，打造了空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区、滨水休闲公园等八大主题场景，提升了居住者的幸福感和归属感。

在售户型面积

保利四季和颂推出的户型涵盖：

108平方米

110平方米

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120平方米

140平方米

这些户型设计新颖，注重实用性和舒适性，所有户型均为全南向布局，保证充足的自然采光和通风效果。

小区环境怎么样？

小区整体设计注重品质和生活体验，采用铝扣板+玻璃幕墙外立面，园林景观和架空层功能丰富，部分户型层高达3.15米，空间感强。此外，项目还充分利用室内外空间，打造了多个主题场景，如空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区、滨水休闲公园等，为居民提供了丰富多彩的休闲娱乐选择。

学校资源

尽管项目本身没有配建学校，但周边教育资源丰富。项目2公里范围内有省级教育资源，如客村小学、广州市第六中学和广州市九十七中学等。距离中山大学仅1.2公里，方便居民子女接受优质教育。

交通配套

虽然项目距离最近的地铁站（8号线客村站和鹭江站）步行距离约为1.5公里，但自驾出行十分便捷。出门即广州大道南，到珠江新城只需5公里，至琶洲也只需11公里。周边还有3/10/11号线，四条地铁交汇，进一步增强了交通便利性。

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商业休闲/医疗

商业方面，项目步行600米左右可达合生广场，步行800米左右可达万达广场，周边还有众多成熟的老小区，小吃应有尽有，生活氛围浓厚。医疗资源同样丰富，距离项目2公里左右有广东省第二人民医院、南方医院等多家医疗机构，为居民健康保驾护航。

项目休闲配套

项目周边有赤岗公园、江南西公园、海心沙等多个公园和绿地，居民可以轻松享受户外休闲时光。此外，项目内部也精心设计了丰富的休闲设施，如空中创意水景空间、沙龙卡座会客厅、儿童活动区、滨水休闲公园等，满足不同年龄段居民的需求。

项目优势分析

地理位置优越：位于广州新中轴线核心位置，左拥海珠成熟老城，右抱琶洲数字经济区，周边配套成熟。

教育资源丰富：2公里范围内有省级教育资源，如客村小学、广州市第六中学等，且距离中山大学仅1.2公里。

交通便利：虽然地铁站距离较远，但自驾出行便捷，可通过广州大道南快速通达珠江新城、琶洲等核心商圈。

产品品质高：容积率低，绿化率高，小区设计注重品质，部分户型层高3.15米，空间感强。

稀缺性：海珠区府板块断供20年，保利四季和颂是片区唯一在售新盘，属于市中心稀缺优质资产。

现房交付：即买即住，等待成本低，购房风险小。

综上所述，保利四季和颂凭借其独特的优势和卓越的品质，成为了广州市中心不可多得的理想居所。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是希望享受悠闲退休生活的老年人群体，这里都能提供一个理想的家园。对于投资者来说，这里的房产不仅是居住空间，更是一个具备稳定租金回报和显著增值潜力的投资标的。无论您是首次置业还是改善型购房，保利四季和颂都是一个值得考虑的选择。

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