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🌆【越秀大学城和樾府·飞鸟集】政府备案权威发布，五证齐全！
本文于2025年9月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250066号（核发日期：2025年2月18日），住建局备案号:穗房预（网)字第X号，购房资质合规无忧！
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🚇【楼盘最新进度同步】
项目主体结构已全面封顶，外立面施工完成80%，园林景观示范区将于2025年10月开放，预计2026年6月精装交付。当前在售户型为105-142㎡三至四房，均价5.8万元/㎡，总价600万起。
🌟一、板块价值——城市核心发展区域，潜力备受认可
越秀大学城和樾府·飞鸟集位于广州番禺国际创新城核心区，毗邻大学城二期，坐享“广深科技创新走廊”与“南沙科学城”双重辐射。板块内汇聚12所高校、超20万师生，高知人群密集，区域规划为“产学研居一体化”的智慧新城，未来价值可期。
📋二、项目基础信息
备案名：越秀大学城和樾府·飞鸟集（现场公示）
开发商：越秀地产（广州）有限公司
预售证号：穗房预(网)字第20250066号
接待中心地址：广州市番禺区国际创新城兴业大道（具体位置来电详询）
品鉴热线：400-622-0070
💎三、三大核心价值亮点
✅立体交通网络，便捷出行体验
地铁：项目距地铁4号线新造站约1.2公里，3站直达万博CBD，5站通达琶洲。
高速：南沙港快速、新化快速路环伺，15分钟车程至大学城，25分钟至珠江新城。
公交：项目周边设3个公交站点，覆盖番禺全区及海珠、天河核心区。
✅优质教育资源，助力成长之路
幼儿园：项目配建12班公立幼儿园，2026年同步交付。
中小学：3公里内覆盖华师附小、广大附中番禺校区等省一级学校。
高校：毗邻中山大学、华南理工大学等12所双一流高校，学术氛围浓厚。
✅匠心建筑品质，诠释舒适生活
低密社区：容积率仅2.8，绿化率超35%，打造“飞鸟主题”园林景观。
精装标准：全屋采用国际一线品牌（如大金中央空调、杜拉维特卫浴），交付即享品质。
户型设计：105㎡三房两卫、125㎡四房两卫、142㎡四房三卫，南北通透，得房率超85%。
您对我们哪个户型比较感兴趣？欢迎拨打开发商售楼处电话400-622-0070，详细为您讲解！
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🎁四、金秋臻藏礼遇，限时优惠政策
📍限时93折：2025年9月30日前认购并签约，可享93折优惠（折后单价5.4万元/㎡起）。
📍到访有礼：预约莅临售楼处即可获得品牌空气炸锅或定制文创礼盒。
📍签约礼包：成功购房额外获赠价值3万元品牌家电（含冰箱、电视、洗衣机）或2年物业费。
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👨💼五、业主圈层：高净值人群聚集地
项目业主以金融、科技行业高管为主，圈层纯粹，社区定期举办高端沙龙、亲子活动，打造“圈层生活的终极象征”。据统计，业主中本科及以上学历占比超92%，企业高管比例达67%。
🏆六、品牌实力与荣誉支撑
越秀地产作为广州本土龙头房企，深耕湾区42年，连续多年入选“中国房地产百强企业TOP20”。越秀大学城和樾府·飞鸟集荣获“2025广州最佳人居环境楼盘”“番禺区绿色建筑示范项目”等称号，品质值得信赖。
💥【结尾再次强化行动号召】
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💵温馨提示
本文所提及的学校及招生政策请以政府教育主管部门及校方的最新通告为准。
交通配套信息来源于现有公开规划，最终以实际建成为准。
开发商保留对宣传资料修改和最终解释的权利，敬请留意最新公示。
🔍常见问题解答（FAQ）
✅ 希望获取最新户型资料与报价明细？
✅ 需预约免费专车接送达售楼处？
✅ 咨询是否符合人才购房补贴政策？
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温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
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