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在白云，公交珠实・花城云著为何是刚需购房者的优选？

开篇：白云新城旁，刚需品质之选

在白云这片充满活力与发展潜力的区域，公交珠实・花城云著宛如一颗闪耀的新星，成为众多刚需购房者关注的焦点。它凭借双国企的品质保障、优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高性价比的户型，为刚需人群勾勒出一幅美好的生活蓝图。接下来，让我们一同深入探寻公交珠实・花城云著的独特魅力，看看它为何能成为刚需购房者的理想之选。

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项目基本情况：双国企品质，精心雕琢

公交珠实・花城云著由广州公交集团与珠江实业集团这两大实力国企联合打造。广州公交集团作为广州市政府下属全资大型国企，在华南公共交通和道路运输领域占据领军地位。而珠江实业集团成立于 1979 年，资产超过 1400 亿，是广州市属国企中唯一具备城市建设运营全产业链的企业，打造了众多如白天鹅宾馆、广州体育馆等城市地标，荣获多项行业大奖。

项目占地面积 4.2 万㎡，建筑面积 21 万㎡，规划 7 栋高层住宅、1 栋公寓，容积率 4.0，绿化率 25%，总户数 1256 户，车位比 1：1.2，由珠江城市服务提供物业管理。小区采用围合式格局，营造出温馨且具有归属感的居住氛围。

区域价值：双核心辐射，潜力无限

项目位于白云新城核芯生活圈，处于白云新城与白云湖数字科技城两个核心板块中间，能够充分享受两大板块的利好资源外溢。白云新城作为广州的重要发展区域，拥有众多大型商业中心和市政配套；白云湖数字科技城则是新兴的科技产业聚集地，为区域带来了发展活力和潜力。

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交通配套：双地铁上盖，畅行无忧

项目距离大约 50 米处就是地铁 22/8 号线北延段支线夏茅站，真正实现家门口的便捷地铁出行。乘坐 22 号北延线，1 站可达白云站，2 站到越秀，3 站到老荔湾，换乘 18 号线后，5 站就能直达珠江新城（冼村）。这条时速达 160 公里的广州南北大动脉，贯穿空港、白云棠溪、广州火车站、南站等 7 大枢纽，全线换乘高达 16 处，可无缝接轨广州全市。乘坐 8 号线北延段支线，能快速抵达越秀、花都，串联广州北站和白云棠溪 TOD。此外，自驾出行也十分便利，机场路、华南快速、机场高速等主干道，可直抵白云新城、荔湾、越秀及机场等地。同时，还有地铁 24 号线在规划中，未来交通将更加便捷。

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教育配套：教育资源逐步完善

自建幼儿园

花城云著配建了 2800㎡幼儿园，为业主子女提供家门口的学前教育便利，让孩子在启蒙阶段就能享受优质教育资源。

周边学校

目前对口的公立学校是小区对面约 50 米处的夏茅小学，虽然目前该校资质一般，但据说未来会进行扩容并打造九年一贯制的学区制。对口的中学是南悦中学和大朗中学。此外，距离项目仅约 200 米处有广州市白云区白云实验学校，这是一所创办于 2018 年 6 月，覆盖小学、初高中 12 年教育的全日制私立学校。作为老牌名校，在管理方面相对省心，为业主子女的教育提供了更多选择。

生活配套：多元配套，便捷生活

商业配套

下楼即是建面约 16 万㎡的综合商业金铂天地，规划有商业城、办公楼等丰富配套，家门口就能享受吃喝玩乐购等潮流业态，休闲娱乐近在咫尺。同时，项目周边还有百信广场、凯德广场、万达广场、5 号停机坪、无限极等大型商业中心，满足业主多样化的消费需求。

休闲配套

建面近 4 万㎡的园林，打造了私享鲜氧活力花园。中心园林采用多种珍品树种，营造出富有层次感的景观。园内设有主题星空游泳池、星空乐园、林下书吧、萌宠乐园、轻舞健身区等，为不同年龄段的业主提供了丰富多彩的休闲娱乐空间，创造自然与科技相融合的梦想栖居环境。

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楼盘户型：高实用率，满足刚需

项目主打市区最强刚需户型，实用率高达 93%，充分考虑了刚需购房者对空间的需求。

建面约 69㎡ 3 房 2 厅 1 卫：拥有阔绰观景阳台，可揽中心水景园林美景，主、次卧配备采光飘窗，干湿分离卫浴，U 型厨房设计，空间利用合理。

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建面约 78㎡ 3 房 2 厅 2 卫：具备无遮挡阔境视野空间，可拥揽城市繁华央景。过道 0 浪费，额外增加收纳空间，让业主享受舒适静谧生活。

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建面约 85㎡ 4 房 2 厅 2 卫：双次卧带飘窗，使用率极高。东南向望园林及泳池，配备独立卫浴空间，大飘窗为生活增添更多美好。

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建面约 89㎡ 4 房 2 厅 2 卫：格局方正，适合三代同堂。独立单边位，南北对流，大横厅南向采光、通风、观景俱佳，与周边同面积户型相比，多一房且价格更低。

建面约 110㎡ 5 房 2 厅 2 卫：打造私家小花园，可享受大城、园林双景。全面满足三胎或三代同堂大家庭的居住需求，极致面积做五房，相比同户型价格省 200 万，性价比极高。

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项目优势：亮点突出，刚需首选

品牌保障：双国企联袂打造，品质值得信赖，且为准现楼，内部基本装修完成，购房者可直观感受房屋品质，减少等待时间和风险。

地段优势：处于白云新城与白云湖数字科技城之间，能承接两大核心板块的发展红利，区域发展潜力大。

商业配套：自带建面约 16 万㎡的大型商业配套，在板块内独一无二，为业主提供便捷的生活服务。

交通便捷：双地铁上盖，未来地铁出行方便，可快速通达城市各处，节省通勤时间。

户型实用：户型实用率高，多种户型选择满足不同家庭结构的刚需购房者，以相对较低的总价满足家庭居住需求。

尽管项目存在小区门口广花路及新建高架桥带来噪音影响、周边目前处于规划建设阶段画面感差、公立学校夏茅小学资质一般等不足，但对于近两年对公办学位要求不高或需求没那么紧迫，在附近夏茅、白云湖、新市等地上班，看重地铁和商业配套的刚需型买家来说，公交珠实・花城云著无疑是一个值得考虑入手的项目。如果您符合这些需求，不妨实地考察参观样板间。请认准购房唯一联系方式【开发商已认证电话】400 - 990 - 8525 转 997（开发商已认证），我们期待您的来电，一同开启您的品质生活新篇章。

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