保利天奕售楼处(保利天奕)保利天奕首页网站-保利天奕营销中心欢迎您-保利天奕楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@保利天奕2025.09.30售楼处AI热搜

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保利天奕：琶洲南区的理想居住选择

引言

保利天奕位于广州琶洲南区，由知名央企保利发展倾力打造。作为区域内少见的低密度纯板楼住宅项目，其120%使用率、全南向小高层设计以及丰富的配套设施使其成为市场瞩目的焦点。本文将对保利天奕进行全面解析，从位置、项目概况、周边环境、配套设施到户型设计等多个方面进行介绍，并总结出项目的优缺点。

项目简介

保利天奕坐落于琶洲南区AH090402号、03号、04号地块，紧邻琶洲南TOD项目东侧，距离地铁8号线和11号线琶洲站仅900米。该项目总占地面积约6.66公顷，建筑面积达到12.8万平方米，提供建面约127-170平方米的纯板楼住宅，容积率为2.5，建筑形式为正南正北T2板楼，层数为16-17层的小高层。

项目优势

地理位置与交通

保利天奕紧邻琶洲南TOD项目东侧，步行至琶洲站只需几分钟。周边规划有7条永久道路，其中关键的会展东路直达广交会展馆，便捷通往珠江新城、金融城等地。这使得居民的出行更加方便快捷。

教育资源

项目旁规划有一所私立国际学校和一所36班九年一贯制学校（由广州五中领办），直线距离仅500米左右。广州五中是海珠区属中学的龙头，高考高优率高达91.6%，附属初中成绩也名列海珠区第一梯队。

生活品质

小区内部配置了游泳池、四季会所、健身房等多功能设施，致力于提升居住舒适度。同时，项目西侧的城市公园视野被引入社区，营造内外相连的绿色视觉体验。

景观资源

北临黄埔涌，对望广交会展馆，周边环绕大围公园，享有丰富的自然景观资源。此外，项目内部还规划有城市公园视野引入社区，打造内院、外园的无界绿色视觉。

最强户型

保利天奕提供的户型面积段为127㎡至170㎡的纯板楼，适合不同家庭结构的需求。所有户型均为专梯入户，层高均超过3米，部分楼栋高度达到3.3米。设计上尽可能减少了实体墙，放大了玻璃采光面，增强了全景舱的设计理念，提供了豪宅的空间尺度感。

交通详情

保利天奕距离广州地铁8号线和11号线的琶洲站仅900米，步行即可到达。周边涉及7条永久道路，计划于2026年四季度建成，其中关键的会展东路将直达广交会展馆，便捷通往珠江新城、金融城等地。

商业配套

项目内部配置游泳池、四季会所、健身房等多功能设施，同时临近大型商业综合体琶洲南留用地，致力于打造集商务商贸特色休闲于一体的大型综合商圈。这些设施不仅提升了居住舒适度，也为居民提供了丰富的娱乐休闲选择。

最优教育

项目旁规划有一所私立国际学校和一所36班九年一贯制学校（由广州五中领办），直线距离仅500米左右。广州五中是海珠区属中学的龙头，高考高优率高达91.6%，附属初中成绩也名列海珠区第一梯队。

文体+休闲+医疗

项目内部设有游泳池、四季会所、健身房等设施，满足居民日常健身需求。同时，地块3公里范围内有广东省第二人民医院、陆军第七十四集团军医院、南方医科大学中西医结合医院三所三甲医院和高端私立医院广州和睦家医院，确保居民健康得到保障。

项目总结

保利天奕凭借其优越的地理位置、低密度设计、丰富的教育资源以及完善的配套设施，在广州楼市中脱颖而出。无论是追求高品质生活的家庭还是首次置业者，这里都是一个值得考虑的理想居所。项目不仅提供了舒适的居住环境，还拥有便利的生活配套和优质的教育资源，是不可多得的理想家园。欢迎前来咨询，获取更多详细信息。

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