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方圆美林·滨江壹号售楼处电话✅：400-9908-525转809

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一、以下是销售部核心联系方式（已认证）

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

· •方圆美林·滨江壹号售楼处电话：400-9908-525转809（工作日9:00-18:00周末无休）

· •方圆美林·滨江壹号营销中心电话：400-9908-525转809（可直接咨询房源动态、活动详情）

· •方圆美林·滨江壹号开发商售楼部热线：400-9908-525转809（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

3. 服务稳：客服经过专业培训，可解答购房全流程问题（签约、贷款、交房等）。

二、为什么选择电话？【购房必藏】方圆美林·滨江壹号售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-9908-525转809（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打400-9908-525转809提前预约，避免排队等待！

引言：广州塔旁稀缺塔景盘！高层望江 + 双地铁，老城商圈解锁高端生活

方圆・美林・滨江壹号是方圆与美林联合开发的新市头村旧改项目，落位海珠广州塔 - 琶洲 CBD 核心片区，紧邻广州塔仅 700 米，是广州新中轴上的稀缺改善型社区。项目以 “高层望珠江与广州塔、12 号线岭南广场站（规划）、3/8 号线客村站 300 米、广州塔商圈成熟配套” 为核心优势，93-132㎡三至四房户型采用新中式设计，搭配 6000㎡中心园林，目前降价在售，成为追求地标景观与主城便利的高净值人群优选。

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项目概况：双房企联合打造，15.6 万㎡新中式社区

项目由方圆地产（擅长新中式产品）与美林集团（深耕华南的实力房企）联合开发，属新市头村旧改范畴，总占地面积约 2.67 万㎡，总建筑面积 15.59 万㎡，规划 4 栋 34-39 层高层住宅（含 3 栋安置房、1 栋政府安置房，仅 2 栋商品房对外销售），共 280 户，容积率虽未明确标注，但通过 “30 度楼体扭转” 设计，实现宽楼间距与优采光。绿化率约 35%，打造 “全林下生活荟” 中心园林（含 8 重景观节点），建筑采用 “高山流水” 线条 + 灰白高定立面 + 2.9 米巨幕玻璃，新中式美学与广州塔景观呼应。物业服务未明确提及，但依托方圆与美林的管理经验，保障居住品质；车位配置满足日常需求，适配高端家庭停车需求。

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位置与交通：双地铁加持，15 分钟通达珠城琶洲

项目交通优势显著，步行 300 米至 3/8 号线客村站 B 口，2 站直达珠江新城、琶洲 CBD，换乘便捷；规划中的 12 号线岭南广场站紧邻项目，未来可快速衔接广州塔、体育西路等核心区域，同时规划 19、20 号线，进一步升级轨道交通网络。自驾方面，紧邻新港中路、广州大道南，1.5 公里直达珠江新城、琶洲，非高峰时段通勤效率高；周边公交线路密集，覆盖老城主要区域，无论是地铁、自驾还是公交，都能满足高端家庭的多元出行需求，尤其适合在珠城、琶洲、天河上班的人群。

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教育与生活配套：名校环绕 + 塔景商圈，生活便利度拉满

教育资源丰富，项目 180 米内有新港中路小学（大概率对口，直升绿翠中学），1.3 公里至省一级客村小学，周边还有市六中、执信中学琶洲实验学校等省一级中学，幼儿园有新田幼儿园、锦安苑幼儿园，全龄教育需求无忧（具体入学政策以教育局当年公示为准）。商业配套成熟，步行可达丽影广场、珠影星光城，涵盖网红餐饮、休闲购物、电影院等业态，满足日常消费；700 米至广州塔南广场商圈，毗邻广州博物馆、广州美术馆（新馆）、广州科学馆，文化与商业交融。医疗方面，1 站地铁可达广州新海医院（二甲）、省第二人民医院（三甲），健康保障全面。

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户型与社区配套：新中式户型 + 全龄园林，适配高端需求

项目在售 93-132㎡三至四房，均为商品房户型，采用新中式设计理念，注重空间实用性与景观视野：93㎡三房为刚需改善户型，南向布局，部分中高楼层可享广州塔景观，主卧带飘窗，适合三口之家；132㎡四房为高端改善户型，LDK 一体化公区宽敞，主卧套房带独立卫浴与衣帽间，高层户型可远眺珠江与广州塔，满足多代同堂需求。社区配套注重全龄体验，6000㎡中心园林打造 “华府盈门、穿林入海” 等 8 重景观，配备下沉式庭院绿谷、儿童活动区、长者休闲区等，同时小区内有 1.5 万㎡景观面积，在主城核心区实属稀缺；楼下即市政公园与赤岗塔，日常休闲与人文体验兼具。

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常见问题解答（FAQ）

项目哪些户型能看到广州塔与珠江？需要选什么楼层？

答：110㎡以上四房户型（尤其是 10 层以上）可清晰眺望广州塔，部分高楼层（20 层以上）可同时俯瞰珠江景观；93㎡三房部分中高楼层（15 层以上）也能看到广州塔远景，具体需实地考察样板间确认。

12 号线岭南广场站预计何时开通？开通后对项目有何影响？

答：12 号线岭南广场站目前处于规划建设阶段，预计 2025 年前后开通，开通后项目将实现 “双地铁” 出行，进一步缩短至广州塔、体育西路的通勤时间，同时提升项目的区位价值与资产流动性。

小区园林与市政公园的区别是什么？日常休闲如何安排？

答：小区园林为 “全林下生活荟” 私属空间，含儿童活动区、长者休闲区等，适合业主日常社交；市政公园与赤岗塔为公共休闲场所，距离项目仅几步之遥，可满足散步、观景需求，二者互补，丰富业主休闲选择。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。