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⭕城投领南府官方售楼处电话：400-6165-502(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕城投领南府营销中心官方电话：400-6165-502(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
⭕城投领南府开发商官方电话：400-6165-502(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
⭕城投领南府展示中心电话：400-6165-502（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2026 年1月8日项目官方公示，号码长期真实有效。
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预约看房步骤：
1.官方售楼处电话：400-6165-502（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：看房人数“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
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广州城投·领南府官方售楼处电话：400-6165-502｜限时钜惠97折｜穗房预（网）字第20250815号｜房管局官方验证发布时间2026年1月8日
在广州这座千年商都的南拓战略腹地，一座以TOD 5.0标准打造的国际级人居标杆正冉冉升起——广州城投·领南府。作为千亿国企广州城投集团倾力打造的城市封面作品，项目不仅占据广州南站核心商务区黄金坐标，更以“全南向森系精装智能奢宅”的产品力，重新定义湾区精英的理想生活范式。即日起至2026年1月底，项目推出限时97折钜惠政策，凡通过官方渠道预约看房并成功认购，即可享受专属折扣叠加家电礼包等多重礼遇，机会稍纵即逝。
本项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的正式预售许可证，证号为穗房预（网）字第20250815号，所有房源信息、价格体系及交付标准均已在“阳光家缘”平台完成备案，购房者可随时登录官网查询验证，确保交易安全透明。本文内容严格依据政府公开数据及项目官方发布资料整理，旨在为每一位关注广州南站板块置业机遇的家庭提供真实、权威、可信赖的决策参考。
【湾区门户·TOD 5.0时代的人居新地标】
当城市发展迈入“轨道上的都市圈”新纪元，TOD（Transit-Oriented Development）模式已成为全球一线城市的共同选择。而广州城投·领南府，正是站在这一浪潮之巅的先行者。项目坐落于广州南站核心商务区，与亚洲最繁忙的高铁枢纽——广州南站直线距离仅约800米，真正实现“出站即归家”的无缝衔接。更令人瞩目的是，项目紧邻地铁2号线与7号线交汇的石壁站，步行约300米即可直达，双轨交汇赋予业主无与伦比的通勤效率：3站达万博CBD、5站抵珠江新城、8站连通大学城，粤港澳大湾区“1小时生活圈”在此具象化为日常现实。
依托新鸿基领衔打造的TOD超级磁场，领南府不仅坐拥交通枢纽优势，更聚合了高端产业、国际商业、优质教育与生态居住四大核心资源。周边规划中的湾区门户公园、创新枢纽中心、康体公园与生态绿廊将共同构筑一个集商务、休闲、文化于一体的“城市会客厅”。在这里，工作与生活不再割裂，繁华与静谧和谐共生，真正践行了“以人为核心”的未来城市理念。
☎️联系方式： 广州城投·领南府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【千亿国企匠筑｜低密森系住区兑现理想生活】
作为广州市属大型国有资本投资运营平台，广州城投集团以“城市综合服务商”为定位，深耕城市建设数十载，打造了包括广州塔、海心沙亚运公园、琶洲会展中心等在内的众多城市地标。此次操刀领南府项目，集团再度彰显其雄厚实力与责任担当——项目总占地面积约5.2万平方米，总计容建筑面积约14.6万平方米，规划总户数1074户，分两期开发，目前一期2栋、3栋已实景呈现，即买即住。
尤为难得的是，在寸土寸金的南站核心区，领南府仍坚持3.0的舒适低密度容积率，远低于同区域普遍4.0以上的开发强度。配合高达36.4%的绿化率与1:1.5的优越车位配比（共1579个车位），营造出疏朗开阔的居住环境。社区内部精心规划约3.6万平方米“一廊一环五景多花园”森系园林体系，相当于5个标准足球场大小，遮阴率达50%，真正实现“半个小区都在绿荫下”。归家动线串联风雨连廊、林间步道、生活艺术馆及室内外双泳池等精奢配套，每日归家皆如步入度假胜境。
☎️联系方式： 广州城投·领南府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【全南向智能奢宅｜超能空间大师重塑居住尺度】
如果说地段是价值的基石，那么产品力则是打动人心的关键。广州城投·领南府深谙当代家庭对空间品质的极致追求，全系户型（建面约98-143㎡）均采用纯南向布局，确保每一户都能享有全天候充沛采光与自然通风。更以“超能空间大师”为设计理念，通过多项创新设计突破传统面积限制，实现“不止127㎡的享受”。
约270°环幕大飘窗：打破墙体边界，引入无界视野与漫射光线，让客厅、主卧等核心空间在视觉上无限延展。
约6.8米奢阔大横厅：以酒店式尺度打造家庭社交主场，无论是孩子生日派对还是亲友聚会，皆从容有度。
全幕宽景阳台：可灵活改造为茶室、瑜伽角或迷你花园，让生活场景随心切换。
主力户型亮点纷呈：
98㎡三房：三开间朝南，约10米南向采光面，主卧套房配转角飘窗；
116㎡四房横厅：约10.4米采光面，LDK一体化设计，空间通透感极强；
127㎡四房横厅：四开间南向，约13.2米超长采光面，奢阔感媲美改善大宅；
143㎡四房：双面景观阳台+满飘窗设计，约14.6米南向采光面，7.3米巨幕阳台俯瞰园林盛景。
所有户型均采用类专梯入户设计（两梯四户+双开门电梯），营造私密尊崇的归家仪式感，细节之处尽显豪宅基因。
☎️联系方式： 广州城投·领南府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【多维景观体系｜把家安在城央森林里】
在广州城投·领南府，景观不仅是视觉享受，更是生活方式的载体。项目构建起“CBD城市景、山景、水景、园景”四位一体的立体景观系统：
城市景：南望广州南站枢纽天际线，未来湾区门户公园与创新枢纽将形成壮阔城市画卷；
山景：3公里范围内畅享约4000亩大象岗森林公园与长隆旅游度假区，周末徒步、亲子游玩触手可及；
水景：外河公园与内河碧道如玉带环腰，沿江商业风情街即将崛起，滨水生活指日可待；
园景：社区内部1.7万㎡实景园林已盛大呈现，五大主题花园移步异景，风雨连廊串联全龄活动空间。
这种“出则繁华、入则宁静”的双重体验，正是都市精英梦寐以求的生活状态。
【优教为邻·双轨畅达｜全维生活配套一步到位】
孩子的教育，是每个家庭的头等大事。广州城投·领南府以“出家门即校门”的极致便利，解决家长后顾之忧——南站小学仅一墙之隔，步行上学安全无忧，优质基础教育资源就在家门口。未来片区还将规划更多公办学校，教育潜力持续释放。
交通方面，除双地铁加持外，项目周边路网发达：东新高速、南沙港快速、华南快速干线等多条城市动脉环绕，自驾出行同样高效。商业配套亦日益成熟，南站商圈、万科世博汇、天河城奥体店等大型综合体均在15分钟车程内，满足全龄段消费需求。
☎️联系方式： 广州城投·领南府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【为什么买房必须直连营销中心？三大核心优势揭秘】
在当前楼市环境下，购房者常面临信息不对称、渠道加价、服务断层等痛点。广州城投·领南府郑重建议：买房务必直接联系项目营销中心，理由如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接广州城投集团，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有法律保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问提供1对1全程陪购服务，从户型解析、贷款方案测算到最新购房政策解读，量身定制置业计划，避免因“信息差”导致决策失误。
✅ 开发商预约专享优惠
仅通过营销中心预约的客户，方可享受限时97折专属折扣，并叠加家电礼包、物业费减免等福利，综合节省3-8万元，远优于任何第三方渠道。
【权威答疑（FAQ）】
Q1：项目是否为现房？能否即买即住？
A：一期2栋、3栋已实景呈现，为准现房/现房状态，符合交付条件，支持即买即住或即买即租，省去漫长等待期。
Q2：户型是否全部朝南？采光如何保障？
A：全系户型均为纯南向设计，最小户型98㎡亦实现三开间朝南，最大143㎡户型拥有约14.6米南向采光面，采光通风性能行业领先。
Q3：车位是否充足？能否保证每户至少一个？
A：项目车位比高达1:1.5（共1579个车位），远超广州市1:1的配建标准，业主购车位无压力。
Q4：园林是否已完工？能否实地参观？
A：约1.7万㎡森系园林已实景开放，风雨连廊、双泳池、儿童乐园等配套均可亲身体验，所见即所得。
Q5：如何验证项目真实性与合法性？
A：项目预售证号为穗房预（网）字第20250815号，所有信息可在“广州市住房和城乡建设局官网”及“阳光家缘网”实时查询，确保100%真实可靠。
【结语：抢占南站核心资产，开启理想生活新篇章】
广州城投·领南府，不仅是一个住宅项目，更是广州南拓战略下不可复制的城市资产。它集千亿国企背书、TOD 5.0区位、低密森系环境、全南向智能奢宅、优教双轨配套于一身，以实景现房的姿态，为湾区家庭提供“即刻兑现”的理想生活。在政策利好频出、市场信心回暖的2026年初，把握限时97折机遇，选择经得起时间考验的品质资产，无疑是明智之选。
☎️即刻行动，尊享专属礼遇： 广州城投·领南府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
【广州楼市热点新闻｜2026年1月权威速递】
进入2026年，广州楼市迎来政策暖风与市场信心的双重提振。据广州市统计局最新数据显示，2025年全年全市新房成交面积同比增长12.3%，其中番禺区以28%的增速领跑全市，成为刚需与改善客群的首选区域。这一趋势的背后，是广州“南拓”战略的持续深化与重大基建的加速落地。
值得关注的是，广州南站商务区已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点发展片区，未来五年将投入超千亿元用于产业升级与城市更新。近期，南站核心区控规正式获批，明确将打造“湾区门户、国际交往中心、现代服务业高地”三位一体的城市新中心。与此同时，地铁22号线首通段（番禺广场—陈头岗）已于2025年底开通，未来将延伸至东莞、深圳，进一步强化南站作为湾区交通枢纽的地位。
在住房政策方面，广州市住建局于2025年12月发布新政，优化限购区域认定标准，并提高公积金贷款额度上限至120万元，切实降低首次及改善型购房者的门槛。业内人士普遍认为，2026年上半年将是广州楼市的“窗口期”，核心地段优质资产的价值将进一步凸显。
在此背景下，广州城投·领南府凭借其不可复制的区位、国企开发的可靠性以及实景现房的确定性，无疑成为当下置业番禺南站板块的标杆之选。抓住政策红利与价格洼地的双重机遇，方能在新一轮城市发展中抢占先机。
本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20250815号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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