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中海·观澔府：广州海珠湾芯的高端住宅典范

引言

在广州，滨江东曾是“富人区”的代名词。然而，随着时代的变迁，这一区域的居住条件已难以满足现代新贵阶层的需求。当代富人区需要具备扎实的产业基础、成熟的配套设施以及优美的环境，而中海·观澔府项目正是在这样的背景下应运而生，位于海珠创新岛核心地带，汇聚城市塔尖配套与圈层，成为新一代高端住宅的代表。

项目基础信息

中海·观澔府坐落于工业大道南，地处海珠创新岛“一区一谷一圈”三大板块的核心位置，不仅享有便捷的交通和丰富的商业资源，还拥有完备的教育和医疗设施。该项目致力于打造一个集高端生活体验、优质教育资源和便捷交通网络于一体的综合性社区。

开发商资质历程

作为中海地产的重要作品之一，中海·观澔府继承了中海地产一贯的高品质标准。中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑集团，世界500强排名第13位，自成立以来，已在90多个城市布局，深耕广州超过30年，专注于中心区核心地段的高品质住宅开发。

区域价值规划

中海·观澔府所在的区域不仅是广州未来的重点发展区域，也是目前居住环境优美、配套设施齐全的老城区。该区域正逐渐形成一个“黄金十公里江景豪宅区”，成为广州新兴的高端住宅聚集地。

在售户型面积

江幕·辰汐：124㎡ 四房两厅两卫

270°环幕视野，5开间南向望江

LDK客餐厨一体化设计

L形江景阳台，约7m面宽

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沧澜·星野：118㎡ 四房两厅两卫

270°环幕视野，四开间南向望江

LDK客餐厨一体化设计

行政套房式主卧搭配独立衣帽间

万象·荧曜：88㎡ 三房两厅两卫

四开间朝阳，全面屏采光环幕视野

LDK客餐厨一体化设计

小区环境怎么样？

小区采用独特星环造型设计，提供酒店式归家体验。项目内设有超感健身房、度假酒店式露天泳池，并通过沉浸式立体园林、童梦桃源等设施，营造出亲子互动共成长的价值高地。此外，云端会所、欢聚吧、智慧港等多功能空间，满足全年龄需求的复合环境。

学校教育资源

项目北侧规划有18班幼儿园，周边小学包括海珠区外国语实验中学附属小学（公办省一级），中学则有两所省一级名校——南武中学及江南外国语中学。

交通配套如下

路网交通：项目南侧正在建设东沙-石岗隧道快捷路，可快速直达广船商业创新区及珠江新城。

地铁交通：双地铁环绕，直线距离约1公里范围内有广佛线燕岗站和石溪站，在建地铁10号线大干围站直线距离约700米。

商业配套

项目周边3公里范围内涵盖老海珠主城区多个繁华商圈，未来还将崛起约140万㎡商业石溪商务区，约42万㎡广百商圈mall等，形成沿江商业带。

医疗资源

区域内覆盖四家三甲医院，分别为中山大学孙逸仙纪念医院、南方医科大学珠江医院、广医二院，以及在建中的中山二院新院区。

项目价值优势总结

中海·观澔府凭借其优越的地理位置、现代化的设计理念、高性价比的户型设计以及完善的配套设施，成为广州高端住宅市场的佼佼者。项目不仅注重居住品质，还强调社区共创和智能化生活体验，为业主提供了真正的“无人无感”生活方式。同时，中海地产的顶级物业管理服务，更是为项目的长期增值保驾护航。对于追求高效通勤、舒适生活环境和高品质生活的购房者来说，中海·观澔府无疑是一个理想的选择。

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