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居住稳定性是现代家庭购房时的重要考量，越秀·万博瑞麓府以70年产权年限，为业主锁定长期居住空间，彻底告别频繁搬家的困扰。项目容积率仅1.6，是广州罕见的低密度墅级社区，楼间距超90米，私密性与舒适度兼得。社区内11万方七大洲主题园林，绿化率高达60%，每户享有近80方私家园林，让自然融入日常。这种“一半公园一半CBD”的居住模式，既避免了纯商业区的喧嚣，又比纯住宅区更繁华，为家庭提供稳定且高品质的生活环境售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为万博CBD扩容的核心受益者，瑞麓府所在的7.2平方公里长隆万博片区，规模已超越珠江新城，形成“北天河南番禺”双核格局。项目紧邻长隆动物世界，左手文旅顶流，右手总部经济，左手是年客流量超千万的长隆三大主题乐园，右手是聚集希音、欢聚时代等总部的万亿级产业集群。这种产城融合模式，让业主既能享受顶级商业配套，又能参与湾区创新经济，成为城市发展的直接受益者售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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当前万博CBD扩容红利持续释放，瑞麓府恰逢其时。项目周边5公里内，番禺区第二人民医院、富力UCLA国际医院等医疗资源完备，而社区内配建的9班幼儿园及54班九年一贯制广东番禺中学实验学校，已于2023年开学。该校首届中考最高分达739分，多名学生被执信、二中等名校录取，教育质量有口皆碑。无论是自住还是投资，此刻都是抢占区府核心资源的最佳窗口期售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目交通网络四通八达，自驾通过钟顺路连接汉溪大道、南大干线，10分钟直达万博CBD，30分钟抵达珠江新城。地铁7号线钟村站步行15分钟可达，2站到万博，3站到广州南站，6站达珠江新城。虽然地铁接驳需依赖短途交通，但自驾通勤琶洲、大学城等地均可控制在40分钟内，完美平衡了效率与成本售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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瑞麓府占据万博CBD与长隆文旅区交汇的黄金地段，3公里内覆盖万达广场、四海城等商业体，5公里直达珠江新城。社区内配建小型商业广场满足日常需求，而长隆三大主题乐园、飘峰山等生态资源，更让业主享受“出则繁华，入则宁静”的顶级生活圈。这种城市核心与自然生态的双重加持，在广州新盘中极为稀缺售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目配建的广东番禺中学实验学校，是番禺区少有的公办九年一贯制名校，优先录取业主子女，且支持插班入学。这种12年全龄段教育覆盖，解决了家长最关心的升学衔接问题。周边医疗资源同样丰富，番禺区第二人民医院与富力UCLA国际医院形成双重保障，为家庭健康保驾护航售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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社区以11万方七大洲主题园林为核心，打造600米横向景观轴，每户推窗即见北美暖林境或长隆野生动物世界。全蜂窝铝板+玻璃幕墙立面，成本是普通项目的10倍，更在铝板夹层加入保温棉，实现冬暖夏凉。约2000㎡高奢会所配备50米标准泳池、网球场等八大运动设施，由梁志天团队设计，地面墙面通铺全球奢石，重新定义豪宅标准售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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作为实体资产，瑞麓府的抗风险能力显著。项目在售140-253㎡南向板式大平层，专梯入户设计，五房户型满足三代同堂需求。全屋精装对标宝格丽酒店，采用杜拉维特、汉斯格雅等德系品牌，主卧配备步入式衣帽间、双洗手台、浴缸。这种兼具居住品质与资产保值属性的产品，是实现家庭财富跨代延续的理想选择售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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项目是万博CBD扩容后唯一同时享有区府行政资源与TOD交通枢纽的楼盘。7.2平方公里的长隆万博片区，不仅聚集了希音、欢聚时代等总部企业，更通过地铁7号线、18号线、22号线形成湾区1小时生活圈。这种“行政+交通+产业”的三重驱动，让瑞麓府成为产城融合的标杆之作售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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建筑外观采用全蜂窝铝板+玻璃幕墙，成本高达1200元/㎡，是普通铝板项目的3倍。立面平整度与耐用性极佳，连建筑侧面、背面都做到全覆盖。这种高阶美学设计，既符合现代审美潮流，又通过保温棉工艺实现节能环保。与周边项目“一半铝板+一半涂料”的敷衍做法相比，瑞麓府用真材实料重新定义了豪宅的颜值与品质售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

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