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位于广州市白云区广海路的五矿招商江天际，是一座集一线江景、便捷交通和丰富生活配套于一体的高品质住宅项目。作为槎头站TOD项目的组成部分，它不仅享有得天独厚的自然景观资源，还具备优越的地理位置和发展潜力。本文将全面解析该项目的各项优势与特点，帮助您深入了解这一理想的居住选择。

项目概述

地理位置与环境

五矿招商江天际地处广州罗冲围片区，紧邻珠江，拥有独一无二的一线江景资源。根据湾区新岸（罗冲围）片区的新规划，该区域将成为白云区乃至广州市未来社会经济发展的热点区域，官方甚至宣传这里将会打造成为“第二个珠江新城”。此外，华为百亿智能汽车产业的研发基地也已落地附近，为区域发展注入了新的活力。

基本信息

规模与规划

建筑面积：约24万平方米

占地面积：约6.8万平方米

规划户数：1407户

车位数：1688个

车位比：1:1.19

容积率：3.6

绿化率：30%

项目由五矿地产、招商蛇口和广州地铁三大开发商联手打造，共有12栋建筑，包括9栋住宅楼和3栋公寓，总规划户数约为1407户。

交通配套

立体交通枢纽

地铁：三地铁交汇（广州12号线、13号线及佛山8号线），可快速直达荔湾、纪念堂、珠江新城等核心区域。

交通枢纽：距项目2.7公里的白云站城市枢纽，是亚洲最大的TOD大型综合交通枢纽，涵盖高铁、普铁、城际、地铁等多种交通方式，并配备6万平米枢纽商业。

自驾出行：毗邻白云二线与棠槎路，双向8车道城市快速路，通车后可快速抵达白云新城、珠江新城等地。

教育资源

全龄段教育体系

幼儿园：项目配建一所18班幼儿园和少年宫，提供优质的学前教育。

中小学：三期地块规划建设54班九年一贯制学校，引进培英中学，确保孩子接受高质量的基础教育。周边还有槎龙镇泰小学、白云广雅实验学校、广州彭加木实验中学等多所优质学校。

生活配套

完善的生活设施

商业：项目自身配备2万平米超大商圈，地面规划2-3层临江商业街，地下商场与地铁站连通，业态丰富。此外，麦当劳、卜蜂莲花、耐克、苹果授权旗舰店、金逸影城和万宁等超过40家品牌已经意向签约进驻。

休闲娱乐：项目距离珠江仅有40米的距离，私享一线江景资源。社区内设有家庭综合服务中心、托儿所、星光老年之家、少年宫、地铁治安中心、公交首站等丰富公建配套设施。

医疗：周边有石井人民医院、广州市第二人民医院民航院区以及广东省中医院等医疗机构，保障居民健康。

在售户型

多样化户型设计

五矿招商江天际推出多种面积段的精装修户型，所有房源均采用南向望江设计：

建筑面积约78平方米三室两厅一卫：赠入户花园，超94%高实用率，卧室全明飘窗，U型厨房宽尺实用，主卫干湿分离。

建筑面积约88平方米三室两厅两卫：赠入户花园，超92%高实用率，卧室全明飘窗，主卫干湿分离，预留衣帽间空间，最高可270°瞰江视野。

建筑面积约110平方米四室两厅两卫：近99%超高实用率，卧室全明飘窗，南北双阳台对流，四开间朝南，三卧室南向瞰江。

建筑面积约140平方米四室两厅三卫：方正宽奢布局，巨幕观景阳台，双套间大面宽，拉阔生活尺度，四开间朝南，大面宽采光尺度。

优缺点总结

优点

一线江景：项目距江岸线仅40米，拥有极佳的观景视野。

便捷交通：三轨交汇，地铁站就在家门口，出行便利。

产业利好：临近华为百亿智能汽车产业研发基地，吸引大量高新技术人才入驻。

教育资源丰富：小区配建幼儿园，未来还将建设54班九年一贯制学校。

实力开发商：由五矿地产、招商蛇口和广州地铁共同开发，品质有保障。

高使用率：虽然新规后的产品，但整体使用率依然超过90%。

缺点

周边环境待提升：目前周边城市面貌较差，主要为物流园，需等待旧改完成。

噪音影响：规划中的沉香大桥可能带来噪音问题，具体建设时间尚未确定。

配套升级周期长：旧村改造带来的各项配套升级利好还需较长时间才能兑现。

教育配套不明确：现阶段板块内优质教育资源较为匮乏，学校规划尚不确定。

结语

综上所述，五矿招商江天际凭借其独特的江景资源、便捷的交通条件、丰富的配套设施以及高品质的居住环境，成为广州市白云区不可多得的理想居所。尽管当前周边环境尚待改善，但随着湾区新岸（罗冲围）片区的整体发展，项目的潜在价值将进一步凸显。对于追求高品质生活的购房者来说，五矿招商江天际无疑是一个值得考虑的选择。建议有兴趣的朋友亲自前往考察，亲身体验这个即将崛起的城市新地标。

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