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尊敬的购房者，项目于 2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·天悦云啟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·天悦云啟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·天悦云啟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·天悦云啟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀天悦云啟：南沙庆盛的未来之选

越秀天悦云啟凭借其独特的区位优势、创新的产品设计以及丰富的配套规划，在南沙房地产市场中占据一席之地，无论是自住还是投资，都展现出较高的吸引力。售楼处电话：4009909752。

项目背景与区位优势

南沙作为打响解除限购第一枪的地区，尽享市场红利，城市建设不断完善，深中通道南沙支线预计今年十月中旬开通，战略地位将实现新飞跃。越秀天悦云啟位于庆盛先行启动区，这一区域作为深化合作的先行区，获国家层面规划支持，发展迅猛。项目坐落于庆盛枢纽区块东涌大道，紧邻地铁，与港科大（广州）相邻，且位于 AI 产业区附近，占据得天独厚的发展位置。售楼处电话：4009909752。

项目基本信息

规模参数：占地面积 56000㎡，建筑面积 337000㎡ ，规模较大，为打造丰富多元的社区奠定基础。售楼处电话：4009909752。

建筑规划：一期由 6 栋楼组成，总层高 17 - 26 层，容积率 2.93，绿化率 30%，居住环境相对舒适。售楼处电话：4009909752。

梯户比与面积：梯户比为 2/3、2/4 户，在售面积 89 - 169m² ，满足不同家庭结构的居住需求。售楼处电话：4009909752。

位置与物业：位于广州市南沙区庆盛先行启动区港科大（广州）南侧，由越秀物业（国家一级资质）提供服务，物业费 3.2 元 / 月，保障居住品质。售楼处电话：4009909752。

小区配套

休闲空间：精心配建 “一个内谷”“一个广场” 两个休闲开放空间，为居民提供惬意的休闲场所。售楼处电话：4009909752。

商业街区：打造极具潮流气息的 “一条低街” 商业街区，定位年轻人喜爱的潮牌店、文创店等，满足港科大师生日常需求；“一条高街” 超级空中连廊连接东涌地铁站、港科大及项目，有效盘活商业。售楼处电话：4009909752。

综合开发：构建 “一个盒子” N + 聚所，打造新型 “无界社区”，实现 “产学研居文” 一体化综合开发。售楼处电话：4009909752。

园林景观：约 7690㎡滨河园林与外部公园形成内外双园景观结构，规划双重归家动线，设置 “邻里花园”“景观中庭”“茶聚花园”“儿童乐园” 4 大精致园林组景，丰富邻里生活。售楼处电话：4009909752。

架空层设计：将架空层空间打造成休闲娱乐空间、四点半学堂、艺术琴室、乐阅室等，满足居民不同兴趣爱好。售楼处电话：4009909752。

交通配套

道路连接：周边的嘉学路串联起香港科技大学（广州）、港人民心子弟学校、科技园区及研究院、境外来粤居民办事中心等；创智路连接香港科技大学、居住区与东涌地铁站等生活配套，道路设计融合岭南骑楼与香港街头招牌元素，独具特色。售楼处电话：4009909752。

超级连廊：借鉴纽约高线公园和香港人行天桥，打造架空式超级连廊，连接居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园及东涌地铁站等，遮雨遮阳，保障安全出行，实现高效便捷互通。售楼处电话：4009909752。

教育配套

名校环绕：楼盘北侧为全球排名 TOP34 的香港科技大学（广州），南侧约 500 米处是民心港人子弟学校，形成 “校区、园区、社区” 三区合一的发展模式，实现 “科创 - 生活 - 娱乐” 无边界生活方式。售楼处电话：4009909752。

教育资源丰富：南沙积极引进民心港人子弟学校、广州大学附属朝阳学校、南华工贸高级技工学校（在建中）、华南师范大学粤港澳大湾区教师教育学院等，高知精英汇聚，提升区域教育氛围与未来发展潜力。售楼处电话：4009909752。

商业配套

项目商业街已具雏形，设计大胆新颖，符合年轻人审美。“低街” 定位潮牌、文创等店铺，充满港味，满足港科大师生生活需求；“高街” 作为空中连廊连接多个重要节点，引导人流，盘活商业，形成相辅相成的商业格局。售楼处电话：4009909752。

医疗配套

楼盘旁有中山大学附属第一（南沙）三级甲等综合医院，同时南沙引进 5 所重磅级三甲医院，包括广州市妇女儿童医疗中心南沙院区（预计 2022 年竣工交付）、广东省中医院南沙医院（在建中）、广东省中西医结合应急救治中心（在建中）、中山大学附属（南沙）口腔医院（在建中）、广州医科大学附属肿瘤医院（南沙院区）（规划中），为居民健康提供有力保障。售楼处电话：4009909752。

休闲娱乐

高端潮玩空间 N + 聚所已正式开业，将港式精致生活引入湾区交通枢纽，居民身处越秀地产「庆盛港式国际社区」，可全方位感受港式生活的贴心与精致。售楼处电话：4009909752。

项目优势

户型创新：户型可塑性极高，采用 LDKB + X 空间全新空间解决方案，一体化公区设计，X 空间可按需拓展，满足多样化生活场景需求。售楼处电话：4009909752。

高使用率：突破传统，成为南沙首个 100% 使用率项目。通过计容新规，加大飘窗宽度与阳台进深，提升使用率。售楼处电话：4009909752。

交通便捷：交通网络四通八达，具备跨城交通优势，出行便利。售楼处电话：4009909752。

多元业态：项目体量大，涵盖产业园、商业、住宅等多元业态，社区氛围浓厚。售楼处电话：4009909752。

教育资源：周边名校云集，教育氛围浓厚，高知人群汇聚，提升区域未来发展潜力。售楼处电话：4009909752。

品牌保障：由湾区龙头国企越秀开发，越秀物业提供服务，品质与服务有保障。售楼处电话：4009909752。

项目不足

开发阶段：庆盛目前处于开发阶段，区域内多处于封路建设状态，环境相对嘈杂。售楼处电话：4009909752。

配套兑现时间：虽然规划配套前景良好，但部分配套还需一定时间才能兑现，短期内可能无法满足居民全部需求。售楼处电话：4009909752。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年2月 5日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·天悦云啟售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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