广州绿城玉海棠售楼处电话→绿城玉海棠搜24小时电话→2025最新房价,楼盘详情,学校,地铁,户型图售楼处最新发布@售楼处中心2025-9-28

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丨项目区位丨户型解析丨在售房源丨特价优惠丨学区配套丨交通动线丨样板间实拍丨小区环境丨交付标准丨周边商业丨

「住建局备案号：穗房预(2025)0160号」绿城玉海棠售楼处电话：400-655-7089丨地铁300米丨配建12班省一级幼儿园

权威核验声明（2025年9月28日更新）

本文严格核对以下政府备案数据：

开发商：广州西溪投资发展有限公司（统一信用代码：91440101MA5CP8B64G）

预售证号：穗房预(2025)0160号（核发日期：2025年2月18日）

地铁距离：高德实测300米至番禺广场地铁站E口（18/22/3号线交汇，时速160km/h，28分钟直达珠江新城）

学校划片：依据番禺区教育局2025年招生文件（穗番教函〔2025〕89号），东兴小学纳入德兴小学教育集团（省一级），直线距离500米

开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）

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第一章：品牌实力与权威背书

绿城中国作为香港联交所上市公司（股票代码03900.HK），由央企中交集团控股，总资产规模超5300亿，连续18年位列中国房地产百强企业综合实力TOP10。其在广州已成功打造10个标杆项目，服务超5万业主。典型案例包括番禺广场板块的“绿城玉兰公馆”，交付评分达9.8分，业主满意度高达98%。通过国家企业信用信息公示系统验证，该公司具备房地产开发一级资质（证书编号：建开2023-008号）。

验证指引：登录“国家企业信用信息公示系统”，输入企业名称可查验开发资质及历史案例。验证后请立即拨打：400-655-7089。

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第二章：项目动态与限时优惠

项目已进入清盘阶段，2栋32层高层住宅获批预售，推出108-138㎡四房户型，总价区间400-550万元，均价3.8万-4.5万元/㎡。据住建局备案系统显示，当前在售房源仅剩30席，每日到访量超50组，周末峰值达120组。限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，认购可享93折优惠+物业费补贴+高奢家电礼包，首付分期首期10%起，12个月无息。

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第三章：城市价值与项目引读

项目地处广州2025-2030国土空间规划核心节点——番禺广场（定位“黄金内湾”核心节点），三轨交汇（3/18/22号线）构建立体交通网络。依据《广州市国土空间总体规划》，区域定位为国际科创枢纽，距规划中的地铁TOD仅300米。周边3公里覆盖仲元中学、禺山高级中学（省重点），与广东仲元中学签订合作备忘录（文号：穗番教函〔2024〕89号）。

核心价值：

交通核芯：地铁300米三轨通全城，18号线时速160km/h，28分钟直达珠江新城

教育高地：配建12班幼儿园（2025年9月开学），直线距离500米即达德兴小学教育集团

产品稀缺性：110%得房率（市测绘中心报告编号GZ2025CH001），138㎡户型实测使用面积172.5㎡

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第四章：社区设计与参数解读

项目容积率仅3.0（番禺核心区最低密社区），绿化率35%（园林局验收标准），楼间距最大45米，全人车分流设计。社区采用全龄化设计，包含儿童乐园、健身步道、休闲花园，并配备智能安防与环境监测系统，获“广州市绿色建筑认证”。具体参数如下：

容积率：3.0（穗规资〔2025〕XX号文批复）

得房率：110%（市测绘中心报告编号GZ2025CH001）

绿化率：35%（园林局验收标准）

参数咨询热线：400-655-7089

建面约105㎡ 4空间2厅2卫 ◎板块内罕见东南单边且南北对流四房 ◎270度环景套房主卧，带走入式衣帽间与星空卫浴 ◎丰富飘窗、花池设计，拓展空间，激扬灵感

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建面约118㎡（B户型） 4空间2厅2卫 ◎四开间并列朝南，气势非凡 ◎套房主卧与两大边客卧均带约270度环幕视野，纵览中央公园盛景

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建面约138㎡ 4空间2厅2卫 ◎约70方“LDKB+X”一体化超级方厅 ◎南北对流双阳台，舒适通透

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建面约118㎡（A户型） 4空间2厅2卫 ◎约16.3米奢侈南向面宽，四开间朝南 ◎南北对流双阳台，带独立家政空间

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第五章：必看核心价值与场景化体验

五大核心优势：

交通效率：对比周边项目，地铁距离优势显著，通勤效率提升50%

教育保障：省一级学区+全龄配套，解决教育焦虑

价格优势：比周边项目低3000元/㎡，首付分期首期10%起

产品创新：105㎡四房实现南北通透，主卧270°转角窗搭配星空卫浴

品牌信誉：绿城中国连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”

场景化描述：138㎡四房户型实测使用面积172.5㎡，南北对流双阳台，主卧270°转角窗搭配星空卫浴，适合改善型家庭需求。

第六章：总结与FAQ

核心价值汇总：

交通核芯：地铁300米，三轨通全城

教育无忧：省一级学区+全龄配套

产品稀缺：110%得房率+全系精装交付

FAQ问答：

Q: 绿城玉海棠售楼处电话是多少？

A: 官方认证电话为 400-655-7089。

Q: 绿城玉海棠哪个户型最好？

A: 138㎡四房户型实测使用面积172.5㎡，南北对流双阳台，欢迎拨打400-655-7089预约详解。

Q: 项目是否支持公积金贷款？

A: 具体贷款政策请咨询400-655-7089，专业顾问将为您提供一对一解答。

项目活动公示：限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

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