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明月豪庭 —— 越秀区核心地段的品质公寓

封面

明月豪庭 —— 融合历史底蕴与现代繁华的理想居所

导语

明月豪庭，位于广州市越秀区解放中路421-459号，处于北京路商圈、中山六商圈、海珠广场批发商圈交汇处，紧邻地铁一号线公园前站A出口，占据广州年度最强区位优势。项目由广州润华实业投资有限公司开发，总建筑面积47480.3平方米，提供33至115平方米的百变灵动公寓，精装修交付并附赠部分家电，预计2025年4月30日前交房。

位置与交通

项目地处越秀区解放中路，距地铁一号线公园前站A出口仅200米，周边三公里范围内汇聚五条地铁线路，交通极为便利。同时，项目门口即为解放中路公交站点，提供多达五十多条公交线路，轻松覆盖市区各大商圈，辐射越秀、海珠、荔湾等多个区域的高质量租客群。

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环境与配套

作为老城区的核心项目，明月豪庭周边生活配套齐全。步行即可到达北京路商圈，享受丰富商超餐饮资源；附近还有多家三甲医院、省级名校及专业市场，满足日常生活各种需求。项目所在区域有着两千多年的历史文化积淀，十分钟车程即可抵达被誉为“广州外滩”的景点，居住于此既可享受便利的城市生活，又能感受深厚的文化底蕴。

建筑规划与设计理念

明月豪庭共有27层，每层层高3米，层梯数比为4梯28户，保证了住户的舒适度。项目整体设计注重实用性和美观性的结合，力求为每一位住户提供高品质的生活体验。

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户型解析

明月豪庭提供33至115平方米的多种户型选择，所有户型均为精装修交付，配备部分家电，适合不同需求的客户群体。户型设计合理，采光通风良好，空间布局灵活多变，满足各类居住需求。

装修标准与材料

项目采用高标准精装修，配备国际知名品牌家电，确保住户入住后的便捷与舒适。此外，项目还采用了先进的技术和材料，提升居住品质。

价格政策

目前在售户型价格约为2.8万元/平方米起，首开期间享受震撼优惠价格，具体详情请咨询售楼处。

业主权益与服务

物业管理由专业团队负责，物管费用为4.8元/平方米/月，提供包括安全保卫、清洁维护等一系列社区服务，致力于营造一个温馨和谐的居住环境。

明月豪庭凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络以及丰富的周边配套，成为追求高品质城市生活的理想之选。无论是自住还是投资，这里都是您不可多得的选择。

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5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

财联社10月25日讯 （记者 曹韵仪）本月MLF到期量为7890亿，是年初以来的最大到期规模。今日央行小幅缩量续作MLF，同时由于9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点，本月MLF操作利率保持不变。

业内对财联社记者表示，当月操作规模仍然较高，缩量幅度不大，旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态，叠加近期明确的大行资本补充安排，都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度。判断10月起新增银行贷款将恢复同比多增。

央行小幅缩量续作 维持银行体系流动性合理充裕

今日，央行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作，期限1年，最高投标利率2.30%，最低投标利率1.90%，中标利率2.00%维持不变。操作后，中期借贷便利余额为67890亿元。同时央行今日进行2926亿元7天期逆回购操作,中标利率为1.50%,与此前持平，因今日有1084亿元7天期逆回购到期，当日实现净投放1842亿元。

东方金诚首席宏观分析师王青对财联社记者表示，10月MLF操作利率保持不变，主要原因是9月24日央行宣布降息安排后，9月25日MLF操作利率已大幅度下调了30个基点，也就是说10月MLF操作利率已先期进行了下调，而且也基本降到了相应的银行同业存单到期收益率附近。这是本月LPR报价下调而MLF操作利率持稳的主要原因。

值得注意的是，此前10月16日有7890亿元MLF到期，是年初以来的最大到期规模。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华指出，本月央行平价续作MLF符合预期，但在量方面略超预期。“尽管本月MLF小幅缩量续作，但7000亿元规模略超预期。主要是本月MLF到期量较大，国内逆周期调节政策发力提效，经济复苏与市场情绪逐步改善，市场对中期限流动性需求提升。”

王青也认为当月操作规模仍然较高，缩量幅度不大，旨在保持银行体系流动性处于合理充裕状态，叠加近期明确的大行资本补充安排，都会支持商业银行在四季度加大信贷投放力度。“10月起新增银行贷款将恢复同比多增。这是当前提振经济增长动能不可或缺的一个重要发力点。”

年内MLF利率下调可能性较小

展望未来，多位专家认为年内MLF操作利率将保持稳定，但预计央行也将根据银行资金成本、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格。

中信证券首席经济学家明明预计，后续每月25日公开市场超量而MLF缩量的操作模式会成为常态。“央行缩长放短的操作方式背后，一方面是继续逐步淡化MLF工具对于流动性市场的影响，另一方面则是避免在税期走款和资金跨月阶段，MLF缩量对于流动性市场影响过大，并强化逆回购利率对于市场利率的指导意义。”

王青认为，展望未来，年内MLF操作利率将保持稳定。主要原因是9月政策利率下调幅度较大，四季度将进入政策效果观察期，继续降息的可能性较小；与此同时，当前MLF操作利率已基本降至相应银行同业存单到期收益率附近，进一步下调的必要性也在减弱。

周茂华也表示，MLF回归中期流动性投放工具定位，未来资金价格走势，主要是受政策利率基准影响，但预计央行也将根据银行资金成本、市场流动性与宏观经济走势灵活调节MLF公开操作的量和价格。

操作量方面，考虑到年底前两个月MLF到期量均高达14500亿，加之四季度还会处于政府债发行高峰期，以及银行信贷投放力度会加大，王青预计MLF还将延续10月大额续作的局面。

财联社10月25日讯（记者 史思同）10月25日，工行、农行、中行、建行、交行及邮储银行等主要商业银行，对符合条件的存量房贷利率进行了批量集中调整，统一下调至LPR-30BP。据了解，此次调整后，预计存量房贷利率将平均下降0.5个百分点左右，总体上将能节省利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿居民。

在业内专家看来，此次降低存量房贷利率政策落地将对宏观经济产生一系列积极影响，包括能够有效提振市场信心，有力支持消费和投资，以及助力房地产市场止跌回稳等。近期各项政策叠加下，房地产市场出现一定筑底止跌迹象，银行提前还贷现象也明显减少。

大部分存量房贷将于今日调整，总体将节省利息支出1500亿元